2024年适用：房产权益让渡合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用：房产权益让渡合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产权益让渡合同1.2甲方1.3乙方1.4房产1.5房产权益1.6让渡1.7交易日1.8过户1.9违约1.10赔偿第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证号第三条：甲方权益让渡3.1甲方对房产的完整所有权3.2甲方承诺无任何债务或抵押3.3甲方承诺房产未涉及任何法律纠纷第四条：乙方权益4.1乙方获得房产的所有权4.2乙方承担房产交易后的相关税费4.3乙方负责房产过户手续第五条：交易价格与支付方式5.1房产交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：违约责任6.1甲方违反本合同规定的责任6.2乙方违反本合同规定的责任第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2协商不成时，提交甲方所在地法院诉讼解决第八条：合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同的变更需双方协商一致并书面确认8.3本合同终止的条件第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十条：甲方声明10.1甲方确认房产现状及无任何债务或抵押10.2甲方保证所提供的信息真实有效第十一条：乙方声明11.1乙方确认了解房产现状及相关风险11.2乙方保证按照约定支付交易价格第十二条：双方联系方式12.1甲方联系信息12.2乙方联系信息第十三条：附件13.1房产所有权证复印件13.2房产现状照片13.3其他相关文件第十四条：签署日期14.1本合同由甲乙双方于2024年签署第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产权益让渡合同：是指甲方将其房产所有权、使用权、收益权、处分权等权益全部或部分让渡给乙方，并由乙方支付相应价款的合同。1.2甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。1.3乙方：指购买房屋的一方。1.4房产：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），房屋所有权证号为_______。1.5房产权益：指房产所有权、使用权、收益权、处分权等权益。1.6让渡：指甲方将其房产权益全部或部分转移给乙方。1.7交易日：指双方约定的房屋交易日期，即房屋所有权转移日期。1.8过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。1.9违约：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。1.10赔偿：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。第二条：房产描述2.1房产位置：_______（地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房屋现状，如：装修情况、使用情况等）。2.4房产所有权证号：_______。第三条：甲方权益让渡3.1甲方对房产的完整所有权：甲方保证对房产享有完整的所有权，无任何债务或抵押。3.2甲方承诺无任何债务或抵押：甲方保证房产不存在任何债务或抵押情况，否则由甲方承担全部责任。3.3甲方承诺房产未涉及任何法律纠纷：甲方保证房产未涉及任何法律纠纷，如因房产涉及法律纠纷而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第四条：乙方权益4.1乙方获得房产的所有权：乙方按照约定支付交易价格，有权获得房产的所有权。4.2乙方承担房产交易后的相关税费：乙方承担房产交易后产生的契税、印花税等相关税费。4.3乙方负责房产过户手续：乙方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。第五条：交易价格与支付方式5.1房产交易价格：双方协商确定的房产交易价格为人民币_______元（大写：_______________________________元整）。1）现金支付；2）银行转账；3）其他方式：_______。5.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第六条：违约责任6.1甲方违反本合同规定的责任：如甲方违反本合同的任何规定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违反本合同规定的责任：如乙方违反本合同的任何规定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同的变更需双方协商一致并书面确认：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。1）双方协商一致解除本合同；2）甲方按照约定将房产所有权、使用权等权益全部或部分让渡给乙方；3）乙方按照约定支付交易价格；4）房产过户手续办理完毕。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规：双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方确认房产现状及无任何债务或抵押：甲方确认房产现状及无任何债务或抵押，并保证所提供的信息真实有效。10.2甲方保证所提供的信息真实有效：甲方保证所提供的房产信息、身份信息等全部信息真实、准确、有效。第十一条：乙方声明11.1乙方确认了解房产现状及相关风险：乙方确认已充分了解房产现状及相关风险，并自愿承担相关风险。11.2乙方保证按照约定支付交易价格：乙方保证按照本合同约定支付交易价格。第十二条：双方联系方式12.1甲方联系信息：姓名：_______联系电话：_______联系地址：_______12.2乙方联系信息：姓名：_______联系电话：_______联系地址：_______第十三条：附件13.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。13.2房产现状照片：本合同附件中包含房产现状的照片。13.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与房产交易相关的文件。第十四条：签署日期14.1本合同由甲乙双方于2024年签署：本合同由甲乙双方于2024年签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易相关手续，并提供真实、准确的信息。2.2第三方责任：第三方应承担因其自身原因导致合同履行失败或产生损失的责任。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三条：第三方介入的权益3.1第三方权益：第三方根据甲乙双方的约定，有权收取相应的服务费用。3.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同履行失败或损失的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方协助甲方完成房产交易相关手续，但不对甲方房产权益的完整性承担保证责任。5.2第三方与乙方关系：第三方协助乙方完成房产交易相关手续，但不对乙方支付交易价格的履行承担保证责任。第六条：第三方介入的手续6.1第三方介入手续：第三方介入本合同履行过程，应向甲乙双方出示有效证件，并签署书面协议。6.2第三方书面协议：第三方书面协议应明确约定第三方的义务、责任及权益等内容。第七条：第三方变更与解除7.1第三方变更：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。7.2第三方解除：如甲方或乙方因特殊情况需要解除与第三方的合作关系，应提前通知对方，并协商确定解除后的相关事宜。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协商9.2第三方协调：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生分歧，应积极协调，争取达成一致意见。第十条：第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍按照甲乙双方的权利义务进行。10.2第三方合同效力：第三方与甲乙双方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的合同变更与终止11.1第三方介入合同变更：本合同变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.2第三方介入合同终止：本合同终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条：第三方介入的争议解决12.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成时，提交甲方所在地法院诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入的其他约定13.1遵守国家相关法律法规：第三方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，在本合同中另有约定的，从其约定。13.3补充协议：如本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的签署日期14.1本合同由甲乙双方及第三方于2024年签署：本合同由甲乙双方及第三方于2024年签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产现状照片附件3：第三方书面协议附件4：房产交易价格支付凭证附件5：房产过户手续办理凭证附件6：第三方服务费用支付凭证附件7：其他与房产交易相关的文件附件1说明：本附件为房产所有权证的复印件，用以证明甲方对房产的完整所有权。附件2说明：本附件为房产现状的照片，用以展示房产的实际情况。附件3说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的义务、责任及权益等内容。附件4说明：本附件为房产交易价格的支付凭证，证明乙方已按照约定支付交易价格。附件5说明：本附件为房产过户手续的办理凭证，证明房产过户手续已办理完毕。附件6说明：本附件为第三方服务费用的支付凭证，证明乙方已按照约定支付第三方服务费用。附件7说明：本附件为其他与房产交易相关的文件，包括但不限于评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定将房产所有权、使用权等权益全部或部分让渡给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例说明：如甲方未按照约定时间将房产过户给乙方，构成违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。违约行为：乙方未按照约定支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例说明：如乙方未按照约定时间支付交易价格，构成违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的2%。违约行为：第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。示例说明：如第三方未按照约定时间协助甲乙双方完成房产过户手续，构成违约行为，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产所有权证解释：房产所有权证是证明房产所有权人对其房产享有所有权的法律文件。应用：在本合同中，房产所有权证作为房产权益的证明，用以确认甲方对房产的完整所有权。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。应用：在本合同中，违约金作为