2025版集体所有制房屋租赁押金退还与信用体系建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体所有制房屋租赁押金退还与信用体系建设合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为加强集体所有制房屋租赁市场管理，维护租赁双方的合法权益，促进租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在集体所有制房屋租赁过程中的权利义务，规范押金退还流程，建立健全信用体系，保障租赁双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）集体所有制房屋：指由集体经济组织拥有所有权，以出租、出售等形式提供给社会公众使用的房屋。（2）押金：指甲方在签订本合同时，向乙方支付的一定金额，用于保障租赁期间的房屋安全、设施完好及乙方履行合同义务。（3）信用体系：指对租赁双方的履约情况进行记录、评价和公示，以促进租赁市场信用建设的制度。3.2关键词解释：（1）押金退还：指在租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将押金退还甲方。（2）信用评价：指对租赁双方的履约情况进行综合评价，以体现其信用状况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的规章制度，合理使用房屋及设施。（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后，按照合同约定退还押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行押金退还义务。（3）乙方有权在租赁期间，合理使用房屋及设施，但不得损坏房屋及设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的集体所有制房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同采用书面形式履行，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，合同自然终止，双方应按照合同约定办理押金退还手续。（2）双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家有关规定处理。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定退还押金。（2）终止合同后，双方应按照国家有关规定处理剩余租金、押金等费用。（3）终止合同后，双方应按照信用体系的要求，对履约情况进行评价和公示。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方根据房屋实际情况及市场行情确定的租金，具体金额以合同约定为准。（2）押金：乙方为保障租赁期间的房屋安全、设施完好及履行合同义务而支付的押金，具体金额以合同约定为准。（3）物业管理费：甲方根据物业管理规定，向乙方收取的物业管理费用。（4）其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应在合同约定的支付时间内，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式支付租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付物业管理费。（4）其他费用：乙方应在产生其他费用后，按照合同约定及时支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订合同时支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付物业管理费。（4）其他费用：乙方应在产生其他费用后，按照合同约定及时支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供相应的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收款凭证。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，具体比例以合同约定为准。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按时提供符合合同约定的房屋及设施，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方违反合同约定，未退还乙方押金，应立即退还押金并支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方损坏房屋及设施，应赔偿甲方相应的损失。（3）若乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，具体比例以合同约定为准。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约发生后____日内，向甲方支付违约金或赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）政府政策调整，导致房屋无法继续租赁。（3）战争爆发，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，双方可依法申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）合同约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权及处分权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修、保养和更新改造的权利。（2）甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、卫生和正常使用。（2）乙方应协助甲方对房屋进行必要的维修、保养和更新改造。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋状况说明书3.押金收据4.物业管理费缴纳凭证5.信用评价记录6.不可抗力事件证明7.协商解决争议的记录8.仲裁或诉讼裁决书9.合同修改或补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的房屋及设施：认定违约，需支付乙方相应违约金。未按规定退还押金：认定违约，需立即退还押金并支付相应违约金。2.乙方违约行为及认定：逾期支付租金：认定违约，需支付甲方相应违约金。损坏房屋及设施：认定违约，需赔偿甲方相应损失。擅自改变房屋结构及用途：认定违约，需恢复原状或赔偿相应损失。提前解除合同：认定违约，需支付甲方相应违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.信用体系：指对租赁双方的履约情况进行记录、评价和公示，以促进租赁市场信用建设的制度。4.物业管理费：指甲方根据物业管理规定，向乙方收取的物业管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催款通知，若乙方逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金，并可考虑采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏，乙方拒绝承担维修责任。解决办法：甲方应提供维修所需的相关证据，若乙方确系损坏房屋，则乙方应承担维修责任或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应通过协商解决，若协商无效，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：房屋租赁期间，不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中，一方泄露保密信息。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：信用评价机构。2.第三方责任：第三方信用评价机构负责对租赁双方的履约情况进行评价和公示，确保评价过程的公正、客观。3.第三方权利：第三方信用评价机构有权要求租赁双方提供必要的资料和信息。第三方信用评价机构有权根据租赁双方的履约情况进行信用评价。4.第三方义务：第三方信用评价机构应确保评价结果的准确性、及时性和保密性。第三方信用评价机构应定期向租赁双方提供信用评价报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还押金。乙方有权要求甲方承担因房屋租赁而产生的相关税费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合合同约定的房屋及设施，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反合同约定，未退还乙方押金，应立即退还押金并支付____%的违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。甲方可要求乙方遵守租赁房屋的规章制度，合理使用房屋及设施。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除后，按照合同约定退还押金。2.甲方的利益条款：甲方可享受因房屋租赁而产生的租金收益。甲方可享受因房屋租赁而产生的物业管理费收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。乙方损坏房屋及设施，应赔偿甲方相应的损失。乙方擅自改变房屋结构及用途，应恢复原状或赔偿相应损失。乙方提前解除合同，应向甲方支付____%的违约金。全文完。2024版集体所有制房屋租赁押金退还与信用体系建设合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋租赁基本条件1.房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.房屋用途5.押金金额及退还条件三、押金退还细则1.押金退还时间2.押金退还条件3.押金退还流程4.押金退还方式5.押金退还责任四、信用体系建设1.信用评价标准2.信用记录内容3.信用评价机构4.信用结果应用5.信用数据保护五、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿方式5.违约赔偿程序六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除责任八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效效力5.合同生效证明九、合同附件1.房屋租赁合同2.押金收据3.信用评价协议4.其他相关文件5.附件效力十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更内容5.合同变更效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止责任十二、通知送达1.通知送达方式2.通知送达地址3.通知送达确认4.通知送达时效5.通知送达责任十三、合同其他条款1.不可抗力条款2.法律适用条款3.合同解释条款4.合同附件条款5.合同签署条款十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.押金收据3.信用评价协议4.其他相关文件5.附件清单效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版集体所有制房屋租赁押金退还与信用体系建设合同3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明确双方在房屋租赁过程中的押金退还及信用体系建设的相关事宜二、房屋租赁基本条件1.房屋基本情况：房屋位置、面积、结构、设施等详细信息2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等4.房屋用途：仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法用途5.押金金额及退还条件：押金金额为____元，退还条件如下：a.租赁期满，乙方按照合同约定正常搬离房屋；b.房屋及附属设施无损坏，符合交付标准；c.乙方应结清所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。三、押金退还细则1.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内2.押金退还条件：满足第二条第5款所述条件3.押金退还流程：a.乙方在租赁期满前向甲方提出退还押金申请；b.甲方核实乙方是否符合退还条件；c.甲方退还押金至乙方指定账户；4.押金退还方式：银行转账5.押金退还责任：如乙方不符合退还条件，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。四、信用体系建设1.信用评价标准：根据乙方在租赁过程中的表现，包括但不限于租金支付、房屋维护等2.信用记录内容：包括租金支付记录、房屋损坏记录、违约记录等3.信用评价机构：由甲方指定的第三方信用评价机构5.信用数据保护：甲方将对乙方信用数据进行严格保密，不得泄露给第三方五、违约责任1.租赁方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金；b.乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复费用；c.乙方擅自改变房屋用途，应承担相应法律责任。2.出租方违约责任：a.甲方未按约定提供房屋，应退还押金；b.甲方未按约定退还押金，应支付违约金；c.甲方泄露乙方信用数据，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任：根据具体情况，由第三方承担相应违约责任。4.违约赔偿方式：货币赔偿5.违约赔偿程序：违约方应在收到违约通知后____个工作日内支付赔偿金。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：由双方协商确定3.争议解决费用：由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内5.争议解决保密：双方应保守争议解决过程中的秘密七、合同解除1.合同解除条件：a.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；b.甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同；c.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.另一方收到通知后，应在____个工作日内确认；c.双方协商确定合同解除后的处理事宜。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方4.合同解除后果：a.双方应结清所有费用；b.乙方应按照合同约定搬离房屋；c.甲方退还乙方已支付押金。5.合同解除责任：根据具体情况，由责任方承担相应责任。八、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效方式：书面形式。4.合同生效效力：本合同自生效之日起具有法律约束力。5.合同生效证明：本合同生效后，双方应留存合同副本作为证明。九、合同附件1.房屋租赁合同2.押金收据3.信用评价协议4.其他相关文件5.附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十、合同变更1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容。2.合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式作出。3.合同变更通知：变更内容应以书面形式通知对方。4.合同变更内容：变更后的合同条款应与本合同原有条款具有同等法律效力。5.合同变更效力：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止应经双方协商一致，并以书面形式作出。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送至对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方应结清所有费用，并按照合同约定处理房屋及附属设施。5.合同终止责任：合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。十二、通知送达1.通知送达方式：书面形式，可通过挂号信、电子邮件、快递等方式送达。2.通知送达地址：双方在合同中指定的地址。3.通知送达确认：接收方应在收到通知后____个工作日内予以确认。4.通知送达时效：通知送达后，视为对方已收到通知。5.通知送达责任：未按时送达通知，责任由发送方承担。十三、合同其他条款1.不可抗力条款：如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释条款：本合同的解释以书面形式为准。4.合同附件条款：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同签署条款：本合同一式两份，双方各执一份。十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.押金收据3.信用评价协议4.其他相关文件5.附件清单效力：合同附件清单与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________日期：_____________________乙方（承租方）签字：________________日期：_____________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋维护责任2.租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，在租赁期满后与乙方协商调整租金。租金调整应以书面形式通知乙方，并需乙方同意。3.房屋转租管理说明：甲方有权对乙方转租房屋进行管理，包括审批转租申请、监督转租行为等。未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。4.信用评价结果反馈说明：甲方应定期向乙方反馈其信用评价结果，以便乙方了解自身信用状况，并采取措施改善。5.房屋租赁合同变更通知说明：如甲方需要对房屋租赁合同进行变更，应提前____个工作日以书面形式通知乙方，并经乙方同意后方可生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋装修限制说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修时，应遵守甲方规定的装修标准和流程，并确保装修不损害房屋结构。2.租赁期限延长权说明：乙方有权在租赁期满前____个工作日向甲方提出书面延长租赁期限的申请，经甲方同意后，双方可签订延长租赁期限的补充协议。3.押金退还期限延长说明：如乙方因特殊原因无法在租赁期满后____个工作日内搬离房屋，经甲方同意，押金退还期限可适当延长。4.房屋租赁合同解除权说明：乙方在租赁期间，如遇特殊情况，有权在提前____个工作日向甲方提出书面解除合同申请，经甲方同意后，双方可解除合同。5.信用评价结果异议处理说明：乙方对信用评价结果有异议时，有权在收到评价结果后____个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在____个工作日内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。2.中介责任承担说明：中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介在提供服务过程中，应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介争议解决说明：如中介与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。5.中介合同解除说明：如中介在提供服务过程中出现重大失误，任何一方均有权解除与中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.押金收据3.信用评价协议4.房屋维护保养记录5.租金调整协议6.装修申请及审批文件7.租赁期限延长协议8.押金退还延长协议9.合同解除协议10.信用评价结果反馈记录11.中介服务合同12.争议解决相关文件13.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋认定：甲方未按合同约定的时间、条件提供房屋，导致乙方无法正常入住。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于商业或其他非法用途。4.违约行为：甲方泄露乙方信用数据认定：甲方未经乙方同意，将乙方信用数据泄露给第三方。5.违约行为：中介未履行保密义务认定：中介在提供服务过程中泄露双方信息，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.信用评价：指对个人或组织在履行合同、遵守法律法规等方面的信用状况进行评价。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同关系。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并记录催告过程；如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供房屋解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋，如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：信用评价结果不准确解决办法：乙方有权对信用评价结果提出异议，甲方应在规定时间内核实并给出答复。五、所有应用场景：1.集体所有制房屋租赁2.房屋押金退还3.信用体系建设4.房屋租赁合同管理5.中介服务6.争议解决全文完。2024版集体所有制房屋租赁押金退还与信用体系建设合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条房屋租赁基本约定2.1房屋位置与面积2.2房屋用途2.3租赁期限第三条押金金额及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还程序第四条信用体系建设基本约定4.1信用体系建立原则4.2信用记录内容4.3信用评价方法第五条租赁双方权利义务5.1租赁方权利义务5.2出租方权利义务第六条房屋维修及养护责任6.1租赁方维修养护责任6.2出租方维修养护责任第七条租赁费用及支付方式7.1租金金额7.2租金支付方式7.3违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：信用记录表第十二条合同份数12.1合同份数12.2份数用途第十三条合同解释及法律适用13.1合同解释13.2法律适用第十四条其他约定14.1其他约定条款14.2其他约定补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3身份证号：1.1.4联系电话：1.1.5住所地址：1.2出租方基本信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3身份证号：1.2.4联系电话：1.2.5住所地址：第二条房屋租赁基本约定2.1房屋位置与面积2.1.1房屋所在区域：2.1.2房屋具体地址：2.1.3房屋面积：平方米2.2房屋用途2.2.1房屋使用性质：住宅/商用等2.2.2房屋使用范围：仅限于合同约定的用途2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2.3.2租赁终止日期：2.3.3租赁期限为：年第三条押金金额及退还条件3.1押金金额3.1.1押金总额：元3.2押金退还条件3.2.1租赁期满且房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下3.2.2租赁期间内，如发生损坏或欠费，押金不予退还3.3押金退还程序3.3.1租赁期满后，租赁方应在15日内提出退还押金申请3.3.2出租方应在收到申请后15日内退还押金第四条信用体系建设基本约定4.1信用体系建立原则4.1.1公平、公正、公开的原则4.1.2保护个人隐私的原则4.1.3实事求是的原则4.2信用记录内容4.2.1租赁方信用记录4.2.2出租方信用记录4.3信用评价方法4.3.1根据租赁双方的信用行为进行评价4.3.2信用评价结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级第五条租赁双方权利义务5.1租赁方权利义务5.1.1按时支付租金5.1.2保持房屋及设施设备的完好5.1.3不得擅自改变房屋结构5.2出租方权利义务5.2.1保证房屋及设施设备的完好5.2.2按时交付房屋5.2.3对房屋及设施设备进行必要维修第六条房屋维修及养护责任6.1租赁方维修养护责任6.1.1租赁期间，房屋及设施设备的日常维修养护由租赁方负责6.1.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿6.2出租方维修养护责任6.2.1因房屋及设施设备自然老化、损坏等原因导致的维修，由出租方负责6.2.2因不可抗力造成的房屋及设施设备损坏，由双方协商解决第七条租赁费用及支付方式7.1租金金额7.1.1租金总额：元/月7.2租金支付方式7.2.1每月租金于每月前10日支付7.2.2支付方式：银行转账/现金/其他约定方式7.3违约责任7.3.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金总额的万分之五7.3.2如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付违约金总额的万分之五第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1争议双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决争议的方法8.1.2如协商不成，争议双方可选择仲裁或诉讼方式解决8.2争议解决途径8.2.1协商：双方应在收到争议通知后30日内进行协商8.2.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁8.2.3诉讼：如协商和仲裁均未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容9.1.2变更后的合同条款应以书面形式确认9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的违约行为9.2.2不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方9.3.2双方应尽快召开会议，讨论解除合同的具体事宜9.3.3解除合同后，双方应按合同约定处理遗留问题第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同文本11.1.2房屋租赁合同附件11.2附件二：信用记录表11.2.1信用记录表模板11.2.2信用记录表填写说明第十二条合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2份数用途12.2.1本合同作为租赁双方履行权利义务的依据12.2.2本合同作为解决争议的证据第十三条合同解释及法律适用13.1合同解释13.1.1本合同条款如存在歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释13.1.2解释合同条款应遵循合同订立时的意思表示13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2合同争议解决适用中华人民共和国相关法律规定第十四条其他约定14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.2其他约定补充14.2.1本合同自签订之日起，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同14.2.2本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应协商解决，确保合同内容的合法性和有效性第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意，由非合同主体的第三方参与合同执行、监督或提供专业服务的活动。1.2范围1.2.1第三方介入可能包括但不限于中介服务、信用评估、法律咨询、维修养护等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.1.2第三方介入的内容应符合合同目的和法律规定。2.2程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和条款。2.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的责任和义务。2.2.3第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方介入的职责与权利3.1职责3.1.1第三方应按照合同双方的授权，履行其职责。3.1.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。3.2权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，以一定金额为上限。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。4.2.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素合理确定。第五条第三方介入的费用承担5.1费用承担方式5.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，可在合同中约定分摊比例。5.1.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确。5.2费用支付时间5.2.1第三方介入的费用应在服务完成后，根据合同约定支付。第六条第三方介入的保密义务6.1保密内容6.1.1第三方介入过程中获取的合同双方商业秘密、个人隐私等信息。6.2保密义务6.2.1第三方应严格保守保密内容，不得泄露给任何第三方。6.2.2保密义务在合同终止后仍继续有效。第七条第三方介入的解除与终止7.1解除条件7.1.1第三方未履行合同义务或违反保密义务。7.1