2024广州房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024广州房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量保证5.1质量问题5.2维修责任5.3保修期限6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋产权清晰证明10.3其他重要文件11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______1.3房屋信息房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋所有权证号：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋所有权证号：_______第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式：_______首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.3付款时间：_______首付款支付时间：_______剩余款项支付时间：_______第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3过户手续：_______4.4过户费用：_______第五条房屋质量保证5.1质量问题：_______5.2维修责任：_______5.3保修期限：_______第六条房屋交易税费6.1税费承担：_______6.2税费支付方式：_______第七条违约责任7.1卖方违约：_______7.2买方违约：_______第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处或者其他相关部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件：附件一10.2房屋产权清晰证明：附件二10.3其他重要文件：附件三第十一条其他约定11.1装修情况：_______11.2家具家电清单：_______11.3物业管理费：_______第十二条合同签订日期：_______第十三条合同签订地点：_______第十四条合同双方签字（盖章）：卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权人的信息。附件二：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：证明房屋所有权证所载信息真实有效，房屋未被任何法律程序查封或限制转让。附件三：其他重要文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、水电煤缴费单等。说明：反映房屋的使用情况及相关费用情况，有助于买方全面了解房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。买方逾期支付购房款项。买方未按约定履行合同义务，如未配合办理过户手续等。责任认定标准：卖方违约：应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一乘以逾期天数。买方违约：应承担逾期付款违约金，违约金计算方式同上。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的所有款项。买方未按约定履行合同义务：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例说明：若卖方延迟交付房屋超过30天，买方有权要求卖方支付违约金5000元。若卖方交付的房屋质量严重不符合合同约定，买方有权要求卖方修复或赔偿。说明三：法律名词及解释：房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。不动产登记中心：负责办理房屋所有权登记、变更登记、转移登记等业务的机构。违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。保修期限：指卖方对房屋质量问题承担维修责任的期限。房屋所有权证用于证明卖方