2025年兄弟姐妹住宅分配与共有权确认协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权确认协议本合同目录一览1.1合同签订背景及目的1.2合同双方基本信息1.3住宅基本信息1.4住宅分配原则1.5共有权确认方式1.6住宅使用权及收益分配1.7住宅维修及保养责任1.8住宅产权变更及继承事宜1.9住宅出租及转售规定1.10争议解决方式1.11合同生效及终止条件1.12违约责任及赔偿1.13合同附件及补充协议1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同签订背景及目的本合同签订背景为甲乙双方共同拥有的住宅，鉴于甲乙双方系兄弟姐妹关系，为确保住宅的合理分配和使用，明确共有权，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方：姓名：__________，身份证号码：________________。1.2.2乙方：姓名：__________，身份证号码：________________。1.3住宅基本信息1.3.1住宅地址：________________。1.3.2住宅面积：________________平方米。1.3.3住宅产权证号：________________。1.4住宅分配原则1.4.1住宅分配应遵循公平、合理、自愿的原则。1.4.2分配方案由甲乙双方共同协商确定。1.4.3分配方案应书面载明，并由双方签字确认。1.5共有权确认方式1.5.1住宅共有权以本协议为准。1.5.2甲乙双方确认住宅为共有财产，共有权比例为__________：__________。1.6住宅使用权及收益分配1.6.1甲乙双方共同使用住宅，任何一方不得单独占有或使用。1.6.2住宅产生的租金、物业费等收益，按照共有权比例进行分配。1.7住宅维修及保养责任1.7.1住宅的维修和保养由甲乙双方共同负责。1.7.2重大维修事宜由甲乙双方协商解决。1.7.3小额维修事宜可由一方负责，另一方承担相应费用。1.8住宅产权变更及继承事宜1.8.1住宅产权变更事宜，需经甲乙双方共同协商一致。1.8.2住宅继承事宜按照我国继承法相关规定执行。1.9住宅出租及转售规定1.9.1住宅出租需经甲乙双方共同同意。1.9.2住宅转售需经甲乙双方共同同意，并按照共有权比例分配所得。1.10争议解决方式1.10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11合同生效及终止条件1.11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。1.12违约责任及赔偿1.12.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务。1.12.2如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。1.13合同附件及补充协议住宅产权证复印件；住宅租赁合同（如有）；其他与本合同履行相关的文件。1.14合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同附件及补充协议（续）住宅产权证复印件；住宅租赁合同（如有）；其他与本合同履行相关的文件。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。1.15违约责任及赔偿（续）1.15.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。1.15.2违约金计算方式为：违约金额×_________%。1.16争议解决方式（续）1.16.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。1.16.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.16.3诉讼费用由败诉方承担。1.17合同解除条件1.17.1本合同经甲乙双方协商一致，可以解除。1.17.2合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定处理住宅的分配、共有权确认等相关事宜。1.18通知送达1.18.1本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。1.18.2通知送达地址如下：甲方：__________________。乙方：__________________。1.19合同变更1.19.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。1.19.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。1.20合同终止1.20.1本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。1.20.2合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理住宅的分配、共有权确认等相关事宜。1.21合同的解除和终止不影响各方应承担的违约责任。1.22合同的生效和解释1.22.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。1.22.2本合同解释权归甲乙双方共同所有。1.23合同的签署1.23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.24合同签署日期1.24.1本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方履行本合同过程中，为协助甲乙双方完成住宅分配、共有权确认等事宜，或提供专业服务，而介入本合同的第三方机构或个人。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入方式2.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式委托。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时约定的责任限额。2.4.2责任限额应以书面形式在委托书中明确约定。2.5第三方权利获取甲乙双方提供的相关信息和资料；根据本合同约定，协助甲乙双方完成住宅分配、共有权确认等事宜；要求甲乙双方按照约定支付服务费用。2.6第三方义务尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；按照本合同约定，及时、高效地完成委托事项；在其能力范围内，确保委托事项的合法性和合规性。2.7第三方与其他各方的划分说明2.7.1第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）之间，应明确划分各自的职责和权利。2.7.2第三方与甲乙双方之间，应签订书面委托协议，明确双方的权利义务。2.8第三方介入时的额外条款及说明第三方介入的具体事项和范围；第三方介入的期限；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的成果和责任。2.9第三方介入的费用及支付2.9.1第三方介入本合同所发生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。2.9.2第三方介入费用应在委托协议中明确约定，并由甲乙双方按约定支付。2.10第三方介入的成果2.10.1第三方介入本合同后，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入事项的进展和成果。2.11第三方介入的终止2.11.1第三方介入本合同后，如因甲乙双方原因导致介入终止，第三方有权要求甲乙双方支付已发生费用的50%作为补偿。2.12第三方介入的争议解决2.12.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应通过协商解决。2.12.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.13第三方介入的法律适用2.13.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国相关法律法规。2.14第三方介入的保密条款2.14.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方的商业秘密，负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.15第三方介入的合同解除2.15.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，并追究其相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明住宅的产权归属。说明：用于证明住宅的产权情况，作为合同附件之一。2.住宅租赁合同（如有）要求：租赁合同应明确租赁双方、租赁期限、租金等条款。说明：如有住宅租赁情况，租赁合同作为附件，用于明确租赁关系。3.住宅维修及保养记录要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明住宅的维修及保养情况，确保住宅的完好。4.住宅共有权确认书要求：确认书应明确共有权比例、共有权行使方式等。说明：用于确认甲乙双方的共有权，作为合同附件之一。5.住宅分配方案要求：分配方案应明确分配原则、分配方式、分配结果等。说明：用于明确住宅的分配情况，作为合同附件之一。6.第三方介入委托协议要求：委托协议应明确第三方介入的目的、范围、期限、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事项，作为合同附件之一。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决途径，作为合同附件之一。8.其他与本合同履行相关的文件要求：文件应与本合同履行相关，如相关证明、协议等。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定支付住宅相关费用。乙方未按照约定支付住宅相关费用。第三方未按照委托协议履行义务。任何一方未按照本合同约定履行共有权行使。任何一方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金计算方式为：违约金额×_________%。争议解决机构或法院将根据事实和法律规定，判定违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付物业费，导致乙方承担额外费用。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的额外费用。示例二：第三方未按照委托协议提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权确认协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议双方二、住宅基本情况1.住宅位置2.住宅面积3.住宅结构4.住宅权属三、住宅分配原则1.分配原则2.分配依据3.分配方式4.分配比例四、共有权确认1.共有权定义2.共有权范围3.共有权份额4.共有权行使五、住宅使用与维护1.使用规则2.维护责任3.维修费用4.使用限制六、住宅收益分配1.收益类型2.收益分配原则3.收益分配方式4.收益分配比例七、住宅债务承担1.债务定义2.债务承担原则3.债务承担方式4.债务偿还责任八、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议终止4.协议效力九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他事项1.协议附件2.通知方式3.协议生效4.协议份数十一、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人4.签署方式十二、协议附件1.住宅产权证明2.住宅相关文件3.其他相关材料十三、协议附件1.住宅使用规则2.维护责任划分3.收益分配方案4.债务承担协议十四、协议附件1.争议解决规则2.通知方式说明3.协议生效条件4.协议解除条件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权确认协议2.协议目的：明确兄弟姐妹之间住宅的分配方式、共有权份额及权利义务，维护家庭和谐与共同利益。3.协议依据：《中华人民共和国民法典》等相关法律法规4.协议双方：甲方（兄弟姐妹姓名）、乙方（兄弟姐妹姓名）二、住宅基本情况1.住宅位置：[具体地址]2.住宅面积：[具体面积]3.住宅结构：[具体结构]4.住宅权属：[具体权属情况]三、住宅分配原则1.分配原则：公平、合理、自愿2.分配依据：住宅权属、家庭贡献、个人需求等因素3.分配方式：协商分配4.分配比例：[具体比例]四、共有权确认1.共有权定义：指兄弟姐妹共同享有住宅的所有权、使用权、收益权等权利2.共有权范围：包括住宅本身及其附属设施3.共有权份额：[具体份额]4.共有权行使：共同协商决定，重大事项需全体共有权人一致同意五、住宅使用与维护1.使用规则：遵循住宅设计用途，合理使用2.维护责任：共同承担住宅的日常维护和保养责任3.维修费用：按共有权份额分摊4.使用限制：禁止擅自改变住宅结构、用途等六、住宅收益分配1.收益类型：租金收入、物业费等2.收益分配原则：公平、合理3.收益分配方式：按共有权份额分配4.收益分配比例：[具体比例]七、住宅债务承担1.债务定义：包括住宅贷款、维修费用等2.债务承担原则：按共有权份额承担3.债务承担方式：共同偿还4.债务偿还责任：按共有权份额承担偿还责任八、协议变更与解除1.协议变更：任何一方提出变更协议内容，需经全体共有权人同意，并签订书面变更协议。a.住宅被依法征收或征用；b.住宅因不可抗力导致无法继续使用；c.协议一方严重违反协议约定，经协商无法达成一致；3.协议终止：协议解除后，共有权人对住宅的权利义务终止。4.协议效力：变更后的协议或解除后的协议终止，原协议内容仍然有效。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。十、其他事项1.协议附件：本协议附件与协议具有同等法律效力。2.通知方式：以书面形式送达，送达地址为各方在协议中指定的地址。3.协议生效：本协议自各方签字之日起生效。4.协议份数：本协议一式[具体份数]份，各份具有同等法律效力。十一、协议签署1.签署时间：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.签署人：甲方（签名）：____________________4.签署人：乙方（签名）：____________________十二、协议附件（此处附上相关文件和材料）十三、协议附件（此处附上相关文件和材料）十四、协议附件（此处附上相关文件和材料）甲方（签名）：____________________日期：____________________乙方（签名）：____________________日期：____________________丙方（签名）：____________________日期：____________________（如有其他共有权人，依次填写）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权说明：甲方在住宅分配、共有权行使等重大事项上拥有最终决策权，乙方和丙方应尊重甲方的决定。2.甲方费用承担说明：在住宅的日常维护、修缮等费用中，甲方承担的比例应高于乙方和丙方，具体比例由甲方提出，经乙方和丙方同意后执行。3.甲方管理权说明：甲方有权对住宅进行日常管理，包括但不限于租赁、出售等行为，乙方和丙方不得干涉。4.甲方收益优先权说明：在住宅产生收益时，甲方享有优先分配权，具体分配方式由甲方提出，经乙方和丙方同意后执行。5.甲方变更权说明：甲方有权提出对住宅的分配方案、共有权份额的调整等变更请求，乙方和丙方应在[具体时间]内给予答复，逾期未答复视为同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策权说明：乙方在住宅分配、共有权行使等重大事项上拥有最终决策权，甲方和丙方应尊重乙方的决定。2.乙方费用承担说明：在住宅的日常维护、修缮等费用中，乙方承担的比例应高于甲方和丙方，具体比例由乙方提出，经甲方和丙方同意后执行。3.乙方管理权说明：乙方有权对住宅进行日常管理，包括但不限于租赁、出售等行为，甲方和丙方不得干涉。4.乙方收益优先权说明：在住宅产生收益时，乙方享有优先分配权，具体分配方式由乙方提出，经甲方和丙方同意后执行。5.乙方变更权说明：乙方有权提出对住宅的分配方案、共有权份额的调整等变更请求，甲方和丙方应在[具体时间]内给予答复，逾期未答复视为同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构指定说明：在涉及住宅的租赁、出售等行为时，必须通过甲方、乙方和丙方共同指定的中介机构进行，中介机构的服务费用由相关方承担。2.中介机构职责说明：中介机构在执行职务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲方、乙方和丙方的合法权益。3.中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方、乙方和丙方报告住宅的租赁、出售等情况，包括但不限于价格、意向客户等。4.中介机构保密说明：中介机构在执行职务过程中，对甲方、乙方和丙方的商业秘密和隐私负有保密义务。5.中介机构责任说明：中介机构在执行职务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方和丙方权益受损，应承担相应的法律责任。6.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方、乙方和丙方按照约定的比例分摊。7.中介机构变更说明：如需更换中介机构，需经甲方、乙方和丙方共同协商一致，并签订新的中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅产权证明2.住宅相关文件（如规划许可证、房产证等）3.住宅使用规则4.维护责任划分5.收益分配方案6.债务承担协议7.争议解决规则8.通知方式说明9.协议附件（包括但不限于第三方中介协议、变更协议等）10.各方身份证复印件11.其他相关材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付住宅相关费用认定：经书面通知后[具体时间]内未支付住宅相关费用。2.违约行为：擅自改变住宅结构或用途认定：未经其他共有权人同意，擅自改变住宅结构或用途。3.违约行为：未履行维护责任认定：未按照协议约定履行住宅的维护责任。4.违约行为：未按约定比例承担债务认定：未按照协议约定比例承担住宅产生的债务。5.违约行为：违反争议解决协议认定：未按照争议解决协议履行相关义务。三、法律名词及解释：1.共有权：指多个主体对同一不动产享有所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将其争议提交仲裁机构进行裁决。4.仲裁机构：依法设立的、专门从事仲裁工作的机构。5.仲裁规则：仲裁机构制定的、规范仲裁行为的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有权人之间意见不合解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：住宅维护费用不足解决办法：共同筹集资金或调整费用分摊比例。3.问题：住宅租赁或出售过程中产生纠纷解决办法：通过中介机构或法律途径解决。4.问题：一方不履行协议解决办法：按照协议约定的违约责任进行追究。五、所有应用场景：1.家庭住宅分配2.住宅共有权确认3.住宅使用与维护4.住宅收益分配与债务承担5.争议解决6.协议变更与解除全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权确认协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本协议的签订，是基于甲方与乙方在2024年共同购置的住宅，双方共同享有住宅的共有权。为了明确双方的权益，规范住宅分配及共有权的确认，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在共有住宅中的权益分配、共有权的确认以及双方在住宅使用过程中的权利和义务，以确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）共有权：指甲方与乙方在共有住宅中所享有的权利；（2）住宅分配：指甲方与乙方在共有住宅中的权益划分；（3）共有费用：指甲方与乙方在共有住宅使用过程中所发生的费用。3.2关键词解释（1）住宅：指2024年共同购置的住宅；（2）共有：指甲方与乙方共同享有住宅的所有权、使用权、收益权等权利；（3）分配：指甲方与乙方在住宅中的权益划分；（4）共有费用：指住宅使用过程中发生的各项费用，包括物业管理费、维修费、水电费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有共有住宅的所有权、使用权、收益权等权利；（2）按照本协议约定，与乙方共同承担住宅的共有费用；（3）在住宅分配及共有权确认过程中，积极配合乙方。4.2乙方的权利和义务（1）享有共有住宅的所有权、使用权、收益权等权利；（2）按照本协议约定，与甲方共同承担住宅的共有费用；（3）在住宅分配及共有权确认过程中，积极配合甲方。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至共有住宅所有权归甲方与乙方共同享有之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为共有住宅所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式为甲方与乙方共同协商，按照本协议的约定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）共有住宅所有权归甲方与乙方共同享有之日；（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签署解除协议，并注明解除原因。6.4终止后果（1）终止本协议后，双方应按照本协议的约定，各自承担相应的责任；（2）终止本协议后，共有住宅的共有权归甲方与乙方共同享有。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：指共有住宅的物业管理服务费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等；2.维修费：指共有住宅的日常维修、大修及设施设备更新改造费用；3.水电费：指共有住宅的水、电费用；4.税费及其他相关费用：指共有住宅使用过程中产生的税费及其他相关费用。7.2支付方式1.甲方与乙方应按照本协议约定，共同承担上述费用；2.费用支付方式为银行转账，双方应提前约定具体的银行账户信息；3.如遇特殊情况，经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.物业管理费、水电费等日常费用，应在每月的相应费用产生后五日内支付；2.维修费、税费及其他相关费用，应在费用产生后十五日内支付。7.4支付条款1.甲方与乙方应按照约定的支付时间、支付方式，及时足额支付相关费用；2.如一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金按应付费用的一倍计算；3.因甲方或乙方原因导致费用支付延迟，双方应根据实际情况协商处理。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；2.甲方擅自改变共有住宅用途的，应承担相应的法律责任；3.甲方损害共有住宅权益的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金；2.乙方擅自改变共有住宅用途的，应承担相应的法律责任；3.乙方损害共有住宅权益的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方法，双方应在本协议中约定；2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在协议履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等；2.本协议的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本协议签订之日起至共有住宅所有权归甲方与乙方共同享有之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生，导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可根据实际情况协商调整合同内容；3.不可抗力发生，导致合同履行不能的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例本协议签订后，如发生地震、洪水等自然灾害，导致共有住宅无法使用，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解、仲裁或诉讼地点为共有住宅所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在协议中的权利和义务；2.如一方需要转让其在协议中的权利和义务，应事先书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方与乙方之间的共有关系；2.本协议中约定的保密条款；3.本协议中约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方与乙方在共有住宅中的权利，除本协议约定外，其他权利仍保留；2.任何一方不得擅自将共有住宅权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方与乙方在共有住宅中的共有权，不得因本协议的签订而影响；2.任何一方不得擅自改变共有住宅的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲方与乙方双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方与乙方应相互协助，确保共有住宅的正常使用；2.任何一方在共有住宅使用过程中遇到的问题，应及时与对方沟通。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，共同承担共有住宅的维修、养护等责任；2.双方应相互配合，共同解决共有住宅使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于共有住宅分配与共有权确认的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.共有住宅产权证复印件4.共有住宅购房合同复印件5.共有住宅维修基金缴纳证明6.住宅物业管理合同复印件7.住宅水电费缴纳记录8.任何其他与本协议相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按约定时间支付共有费用，视为违约行为。认定：根据第七条费用与支付中的规定，未按时支付费用的一方构成违约。2.甲方擅自改变共有住宅用途，视为违约行为。认定：根据第四条权利与义务中的规定，甲方擅自改变用途，损害了乙方的权益。3.乙方擅自改变共有住宅用途，视为违约行为。认定：根据第四条权利与义务中的规定，乙方擅自改变用途，损害了甲方的权益。4.任何一方未按本协议约定履行保密义务，视为违约行为。认定：根据第九条保密条款中的规定，泄露保密内容的行为构成违约。5.任何一方未按本协议约定履行争议解决程序，视为违约行为。认定：根据第十一条争议解决中的规定，未按约定程序解决争议的行为构成违约。三、法律名词及解释：2.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约（BreachofContract）：指合同当事人违反合同约定的义务行为。4.保密（Conf