营业场地出租合同范文

营业场地出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_________________（以下简称“营业场地”）的合法所有者，乙方有意租赁该营业场地进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________________的营业场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见本合同附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵付租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条使用与维护

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2乙方应爱护租赁物，合理使用租赁物及其附属设施，并负责日常维护和保养。

5.3乙方不得擅自对租赁物进行改造、扩建或装修，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第六条修缮与改造

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的使用条件。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.3乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如需进行大修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反前款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3一方依据8.2条解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

9.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据影响程度协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力遭受的损失，对方不承担责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________