建房承包协议书合同范本

建房承包协议书合同范本

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的建房工程承包事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程名称：_____________________

2.工程地点：_____________________

3.工程规模：建筑面积约______平方米，结构类型为______结构。

4.工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、水电安装工程等。

第二条承包范围及方式

1.乙方承包范围：根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，乙方负责完成上述工程的全部施工任务。

2.承包方式：包工包料，乙方负责提供施工所需的全部材料和劳务。

第三条工程质量

1.工程质量标准：按照国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）执行。

2.乙方必须严格按照施工图纸和施工技术规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。

第四条工程期限

1.工程开工日期：______年______月______日。

2.工程竣工日期：______年______月______日。

3.总工期为______天（含法定节假日）。

4.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并以书面形式确认工期的调整。

第五条工程造价及支付方式

1.工程总造价为人民币______元（￥______元），具体以双方确认的工程量清单为准。

2.付款方式：甲方按照以下节点支付工程款：

-合同签订后______日内支付工程总价的______%作为预付款；

-基础工程完成后支付工程总价的______%；

-主体结构封顶后支付工程总价的______%；

-装修工程完成后支付工程总价的______%；

-工程竣工验收合格后支付至工程总价的______%；

-剩余______%作为质保金，质保期满后______日内无息支付。

3.乙方应在每次付款前向甲方提供相应的税务发票。

第六条材料供应

1.乙方负责提供施工所需的全部材料，并保证材料质量符合国家标准。

2.甲方有权对乙方提供的材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责更换或赔偿。

第七条安全生产

1.乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及其他相关安全生产法规，确保施工安全。

2.乙方应为施工人员购买人身意外伤害保险，并承担施工过程中发生的安全事故责任。

3.甲方应提供符合安全标准的施工现场，并协助乙方做好安全生产工作。

第八条工程变更

1.施工过程中如需变更工程内容，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容及相应的工程费用调整。

2.因变更导致的工程延期，双方应协商解决，并以书面形式确认工期的调整。

第九条工程验收

1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工资料，甲方应在收到报告后______日内组织验收。

2.工程验收合格后，双方应签署工程验收合格证明。

3.如工程验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并承担整改费用。

第十条质量保证

1.工程竣工验收合格后，乙方对工程质量提供______年的质保期。

2.质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内进行维修或更换，费用由乙方承担。

第十一条违约责任

1.如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项______%的违约金。

2.如乙方未按合同约定完成工程任务，每逾期一日，应向甲方支付工程总价______%的违约金。

3.因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十二条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：______年