菜场租赁合同与菜市场场地租赁合同

菜场租赁合同与菜市场场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：____________________联系方式：____________________第一章：定义与术语1.1本合同以下术语具有以下含义：（1）“甲方”指的是提供菜市场场地出租的自然人、法人或其他组织。（2）“乙方”指的是租赁甲方菜市场场地的自然人、法人或其他组织。（3）“菜市场场地”指的是甲方出租给乙方用于经营菜市场的场地，具体位置和面积见附件一。1.2本合同中所使用的其他术语，除非另有定义，否则应采用相关法律法规及业界通用解释。第二章：租赁物及用途2.1甲方同意将附件一所述菜市场场地出租给乙方使用，乙方同意租赁该场地。2.2乙方租赁菜市场场地仅限于用作经营菜市场，不得用于其他用途。如乙方需变更租赁用途，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方在租赁期间，应按照甲方提供的菜市场场地现状进行经营，不得擅自改变场地结构、设施设备等。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准为人民币____元/平方米·月，租赁场地总面积为____平方米，租金总额为人民币____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金万分之五的滞纳金。第五章：甲方权利与义务5.1甲方应在租赁期内保证乙方对菜市场场地的正常使用。5.2甲方负责菜市场场地的维修、保养及设施设备的更新。5.3甲方应在租赁期内为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关证照、协调与其他租赁户的关系等。5.4甲方不得擅自提高租金，如有调整，须提前三个月书面通知乙方。第六章：乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用菜市场场地，并享有场地的正常经营权。6.2乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。6.3乙方应妥善保管和使用甲方提供的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.4乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.5乙方有权在租赁期内对菜市场场地进行内部装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。6.6乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将菜市场场地恢复至租赁时的原状，并退还甲方。第七章：维修与保养7.1甲方负责菜市场场地及设施设备的日常维修保养。7.2乙方在使用过程中如发觉场地或设施设备有损坏，应及时通知甲方进行维修。7.3乙方因使用不当导致场地或设施设备损坏的，应承担维修或更换费用。7.4甲方进行维修保养时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。第八章：保险8.1乙方应在租赁期间为菜市场场地及经营物品购买适当的保险，以保障乙方及甲方免受意外损失。8.2乙方购买保险后，应将保险合同副本提供给甲方备案。8.3如乙方未购买保险或保险赔偿不足以弥补损失，乙方应承担相应责任。第九章：违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用菜市场场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十章：合同的变更与解除10.1本合同在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除。10.2甲方在以下情况下有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金，逾期超过一个月的。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途或转租菜市场场地的。（3）乙方因违法行为导致合同无法继续履行的。10.3乙方在以下情况下有权解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用菜市场场地的。（2）甲方未履行维修保养义务，影响乙方正常经营的。10.4合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理场地交接手续，并结清相关费用。第十一章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.3争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。双方应协商确定如何调整合同履行计划。第十三章：保密条款13.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密信息包括但不限于本合同内容、租金标准、商业计划、客户信息等。13.3保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内继续有效。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方，通过快递或挂号邮件方式进行。14.2通知自发出之日起，经过三天视为送达。14.3甲乙双方变更联系地址、联系方式，应立即通知对方。未通知对方导致的损失，由未通知方承担。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。15.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.3本合同一