农村个人购房合同范本1

第第页合同编号:________农村个人购房合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于农村地区就个人购房事宜达成一致，签订而成：甲方（卖方）：[甲方全名]，中华人民共和国公民，身份证号码[甲方身份证号码]，住址[甲方住址]。乙方（买方）：[乙方全名]，中华人民共和国公民，身份证号码[乙方身份证号码]，住址[乙方住址]。鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的农村个人住房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售；鉴于乙方有意向购买该房屋，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同目的：1.乙方购买甲方拥有的该房屋，双方确认房屋交易价格、付款方式、交付时间等具体事项。2.双方按照合同约定完成房屋交易过户手续，确保乙方取得该房屋的合法所有权。3.甲方向乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响交易过户的瑕疵。本合同旨在规范双方在农村个人购房过程中的权利义务关系，确保交易安全、公平，实现双方利益最大化。。二、价格与支付条款1.标的物价格双方确认，乙方购买甲方拥有的该房屋，房屋交易总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价格包含房屋本身价值、附属设施及配套设施等一切费用，不含税费、过户费用及其他与交易相关的第三方费用。2.支付方式乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付房屋交易总价：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为购房定金。定金支付后，双方正式进入房屋交易程序。（2）首付款：在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为首付款，占总交易价格的【】%。（3）尾款：在办理完毕房屋过户手续，且乙方取得该房屋所有权证书后【】个工作日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户甲方指定以下账户为接收乙方付款的账户：账户名称：【】账号：【】开户行：【】乙方付款时，请注明款项用途为“购买【房屋详细地址】房屋款项”。4.逾期支付如乙方未按约定时间及金额支付相应款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率【】‰×逾期天数。逾期超过【】天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。本合同价格与支付条款明确规定了双方在房屋交易过程中的权利义务，确保双方按照约定履行合同，保障交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限双方同意，本合同项下的房屋交易过户手续应在不迟于本合同签订之日起【】个月内完成。若因不可抗力或其他双方无法控制的原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。2.履行地点房屋过户手续及相关文件的交付，应在【】（地名）的房产交易中心或其他双方同意的地点进行。3.双方权利与义务（1）甲方权利与义务-甲方向乙方真实、完整的房屋权属证明及房屋相关信息。-甲方保证在交易过程中，不存在任何隐瞒、误导等不正当行为。-甲方应在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用中的应由甲方承担的部分。-甲方应确保房屋交付时符合居住条件，无遗留债务及法律纠纷。（2）乙方权利与义务-乙方有权要求甲方房屋相关证明文件，了解房屋真实情况。-乙方应按照约定时间及金额支付购房款项。-乙方在过户后，应遵守当地法律法规，合法使用房屋。-乙方在房屋交付后发现质量问题，有权要求甲方承担维修责任。4.违约责任（1）如甲方违反本合同约定，未按约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×日利率【】‰×逾期天数。（2）如乙方违反本合同约定，未按约定时间、金额支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。（3）除上述违约责任外，双方还应承担因违反本合同而产生的其他违约责任，包括但不限于因违约导致的损失赔偿、律师费、诉讼费等。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任部分明确了双方在房屋交易过程中的具体要求和责任，以确保双方按照约定履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如违反保密义务，违约方需承担相应的法律责任。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除（1）合同的变更：双方同意，本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。（2）合同的解除：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：-对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；-因不可抗力事件，导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按以下原则处理：-乙方已支付的款项，甲方应在合同解除之日起【】个工作日内无息退还给乙方；-双方因合同解除产生的其他损失，按照法律规定和合同约定承担相应责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除部分，为双方在合同签订和履行过程中了明确的行为规范和纠纷处理方式，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]任何通知、文件等在送达上述地址后，即视为已经送达对方。如地址变更，一方应在变更后3个工作日内通知对方。2.其他条款（1）本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙