房产抵押担保合同模板

第第页合同编号:________房产抵押担保合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（抵押权人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（抵押人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方同意向乙方贷款，乙方愿意将其名下房产抵押给甲方作为贷款的担保，双方为明确各自的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经协商一致，特订立本房产抵押担保合同。合同目的与背景：甲方为保障其贷款的安全性，要求乙方担保。乙方愿意将其名下房产抵押给甲方，以确保贷款按时足额偿还。本合同旨在明确双方在房产抵押担保过程中的权利、义务及责任，为甲乙双方的合法权益法律保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意向乙方贷款人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），作为本次借款的标的金额。2.支付方式：甲方一次性将贷款金额支付至乙方指定的以下账户：户名：【乙方全称】账号：【乙方账号】开户行：【乙方开户行】3.乙方应在收到贷款后，按照甲乙双方约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.乙方应在贷款期限内按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。如乙方提前还款，甲方不收取任何额外费用。5.还款方式：乙方通过转账方式将还款金额支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方全称】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】6.乙方未按约定还款计划偿还贷款本息的，甲方有权依法采取包括但不限于以下措施：（1）要求乙方支付逾期还款的违约金；（2）申请实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；（3）依法采取其他救济措施。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保贷款的安全性与合法性，明确双方在贷款及还款过程中的权利与义务。甲乙双方应严格遵守以上约定，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至【还款日期】止。（2）乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.履行地点：（1）甲方贷款的地点为：【甲方贷款发放地点】。（2）乙方还款的地点为：【乙方还款地点】。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方真实、完整的借款用途及相关资料；甲方在乙方履行还款义务的前提下，无权干涉乙方对抵押房产的正常使用；甲方应依法妥善保管乙方的抵押房产相关资料。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照约定用途使用贷款；乙方应按照约定履行还款义务，确保贷款本息按时足额偿还；乙方应保证抵押房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.违约责任：（1）乙方未按约定还款计划偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期还款的违约金，计算方式为：【违约金计算方式】。（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方未按约定发放贷款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。本部分明确了甲乙双方的履行期限、履行地点、权利与义务以及违约责任，为双方在合同履行过程中了明确的法律依据。甲乙双方应严格遵守本部分约定，共同维护合同的严肃性和双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露上述保密信息。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，须甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：乙方未按约定用途使用贷款；乙方未按约定履行还款义务；乙方违反本合同的其他约定，导致甲方合法权益受到严重损害。（3）合同解除后，乙方应在甲方指定的时间内，将已发放的贷款本息全部偿还甲方。如乙方未按期偿还，甲方有权依法采取相应措施。本部分明确了甲乙双方的保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，为双方在合同履行过程中可能出现的各类问题了解决途径。甲乙双方应遵守本部分约定，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方同意的其他方式送达。（2）通知自发出之日起生效。如以挂号信或特快专递形式送达，以邮戳日期为准；如以电子邮件形式送达，以邮件发送时间为准。（3）甲乙双方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。否则，按原通讯地址或联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。（2）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：甲方（