简单版二手房屋买卖合同样本

第第页合同编号:________简单版二手房屋买卖合同样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（卖方）为拥有合法所有权的二手房屋所有权人，乙方（买方）为有意购买甲方所拥有二手房屋的自然人/法人。甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的房屋。双方基于平等自愿的原则，达成以下合同目的与背景：1.甲方拥有位于____市____区____路____号的二手房屋，房屋产权清晰，无任何权属争议、债权债务纠纷及其他法律纠纷。2.乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、配套设施等。3.双方同意按照本合同的约定，完成房屋买卖相关手续，实现房屋产权的转移。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出售给乙方的二手房屋总价为人民币____元整（大写：________________________元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付购房款：a)首付款：人民币____元整，占购房款的____%，于本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方指定账户支付。b)尾款：人民币____元整，占购房款的____%，在甲方完成房屋过户手续且乙方取得新的房产证后____个工作日内，乙方向甲方指定账户支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收购房款的唯一账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。6.甲方应保证所的支付账户信息真实有效，若因甲方账户信息错误导致乙方支付购房款失败，甲方应承担相应责任。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在房屋买卖过程中的款项支付责任，确保双方权益得到保障。双方应严格按照本合同约定履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户等相关手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付购房款。c)双方应在房屋过户完成后____个工作日内，办理房屋交接手续。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在地。b)房屋过户及交接手续的办理地点为房屋所在地相关政府部门。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。-甲方应配合乙方办理房屋过户、交接等手续。-甲方在收到乙方款项后，应及时出具收款凭证。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付购房款，并要求甲方配合办理房屋过户、交接等手续。-乙方应按照合同约定的时间及金额支付购房款。-乙方在房屋交接时，应核对房屋及相关配套设施的实际情况。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未按期办理房屋过户、交接等手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的____%。b)若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按照本合同第二条第五款的规定要求乙方支付违约金。c)若因任何一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方按照约定履行合同，保障双方合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-由于不可抗力因素导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于款项退还、房屋交接等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议处理及合同变更解除等问题，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。双方应严格按照本合同约定执行，共同维护合同的法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。b)通知或文件应以邮寄、快递或专人送达的方式进行，送达地址为双方在本合同中预留的通讯地址。c)通知或文件在送达对方后视为已送达，若因对方原因导致无法送达，则视为在邮寄、快递或专人送达之日起的第三个工作日送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同如有任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，不影响其他条款的法律效力。3.签字盖章：a)本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。b)甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________c)乙方（买方）签字：____________________日期：____________________d)双方盖章：甲方（卖方）盖章：________________