农村房屋的买卖合同范本

第第页合同编号:________农村房屋的买卖合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：姓名、身份证号码、住址等个人信息完整清晰载明。买方（以下简称“乙方”）：姓名、身份证号码、住址等个人信息完整清晰载明。鉴于甲方系拥有位于XX省XX市XX镇XX村房屋（以下简称“该房屋”）的完全所有权，该房屋具有合法产权，无任何权属争议、查封、抵押等情形；乙方自愿购买该房屋，甲方同意出售。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方将合法拥有的农村房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房屋产权及使用权转移。合同背景：随着我国农村经济发展，农村房屋交易市场需求日益增长。为保障双方合法权益，规范交易行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等协商的基础上，达成此项房屋买卖交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，一致同意该房屋的成交价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含房屋产权及附属设施等一切相关权益。2.支付方式：乙方同意采用以下第【】种方式向甲方支付购房款：a.一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付完毕全部购房款。b.分期付款：乙方向甲方支付购房款分为【】期，具体分期支付金额及时间如下：第1期：在签署本合同之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整）；第2期：在【】年【】月【】日前支付人民币【】元整（大写：【】元整）；以此类推，最后一期在【】年【】月【】日前支付完毕。3.支付账户：乙方应将购房款支付至甲方指定的以下账户：户名：【】开户行：【】账号：【】4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，在乙方按照本合同约定支付完全部购房款之前，甲方保留对该房屋的完全所有权及使用权。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在本合同生效之日起【】日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。b.乙方应按照本合同第二条约定的支付方式及时足额支付购房款。c.双方应在办理完毕房屋产权过户手续后【】日内，完成房屋实际交付。2.履行地点：a.房屋产权过户手续在【】市【】区不动产登记中心办理。b.房屋实际交付地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保所售房屋具有合法产权，无权属争议、查封、抵押等情形。-诚实守信，协助乙方办理房屋产权过户手续。-按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。b.乙方权利与义务：-按照本合同约定支付购房款。-配合甲方办理房屋产权过户手续。-接受房屋及附属设施时，应认真检查，如有问题及时向甲方提出。4.违约责任：a.甲方违约：-甲方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。b.乙方违约：-乙方未能按照本合同约定的支付方式及时足额支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。-若乙方在合同约定的履行期限内未办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。如有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。或“以下无正文”等字样。邮件正文请直接开始撰写合同内容。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该农村房屋的成交价为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格不含税费、中介费等其他费用。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付购房款：a.首付款：人民币【】元整，占成交价的【】%，支付时间为本合同签订之日起【】日内，支付至以下账户：户名：【】银行：【】账号：【】b.尾款：人民币【】元整，占成交价的【】%，支付时间为以下条件满足之日起【】日内：i.房屋过户手续办理完毕；ii.甲方向乙方交付房屋钥匙及所有相关证件；iii.双方确认房屋及其附属设施符合交易要求。c.乙方支付首付款和尾款后，甲方应相应的收据。3.乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期付款金额的【】%向甲方支付逾期违约金。4.若因政策原因导致税费增加，双方应按照国家相关规定承担相应税费。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b.通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如地址有变更，应提前通知对方。c.通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。3.签字盖章：a.以下无正文。b.甲方（卖方）签字：______________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：______________________日期：____年__月__日c.甲方（卖方）盖章：_____________________乙方（买方）盖章