2025年代理房产合同

2025年代理房产合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理其房产销售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售其房产的相关事宜，确保双方权益，实现互利共赢。

二、签订背景

鉴于甲方拥有一定数量的房产，为提高房产销售效率，甲方决定委托乙方作为其房产销售代理人，双方经充分协商，达成一致意见，签订本合同。

三、合同内容

（以下内容为合同具体条款，此处省略）

四、未尽事宜

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、合同解除

（以下内容为合同解除条款，此处省略）

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

（以下内容为其他条款，此处省略）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方接受甲方委托，负责代理销售甲方拥有的房产。

2.乙方应积极推广甲方房产，包括但不限于线上推广、线下活动、客户推荐等。

3.乙方应协助甲方与潜在买方进行洽谈，并促成房产销售。

4.乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

二、质量标准

1.乙方应确保提供的服务符合行业标准和市场惯例。

2.乙方应保证为客户提供真实、准确、完整的房产信息。

3.乙方应确保在房产销售过程中，遵守国家法律法规及政策规定。

三、价格支付

1.甲方应向乙方支付代理服务费用，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

2.甲方在房产成功销售后，应按照约定的比例支付乙方佣金。

3.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及甲方房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。

五、违约责任

1.如乙方未按约定完成房产销售，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、合同续签

1.本合同期限届满前，如双方有意继续合作，可另行协商签订续签合同。

2.续签合同与本合同具有同等法律效力。

十一、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如本合同与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。

十二、通知与送达

1.双方应按照本合同约定的地址进行通知与送达。

2.如一方地址变更，应及时通知另一方。

十三、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.房产清单；

b.服务费用明细；

c.其他双方协商一致需附件的内容。

十四、合同解释

1.本合同如有歧义，应由双方共同协商解释，协商不成的，以书面解释为准。

十五、合同生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

a.双方完成合同签署；

b.双方完成合同约定的准备工作；

c.双方完成合同约定的其他生效条件。

十六、合同终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满；

b.双方协商一致解除本合同；

c.因不可抗力导致本合同无法履行；

d.一方违约，另一方解除本合同；

e.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

十七、合同修改

1.本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定提供房产销售服务，并保证服务质量。

b.甲方有权要求乙方提供房产销售进展报告，包括但不限于销售情况、客户反馈等。

c.甲方有权对乙方提供的服务提出改进建议。

2.甲方义务：

a.甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括房产面积、价格、配套设施等。

b.甲方应按照约定支付乙方服务费用，确保资金及时到位。

c.甲方应配合乙方开展房产销售活动，包括提供必要的宣传资料、协助举办看房活动等。

d.甲方应遵守国家法律法规及政策规定，不得利用乙方进行非法活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，以便乙方进行销售推广。

b.乙方有权根据甲方提供的房产信息，制定相应的销售策略。

c.乙方有权要求甲方支付服务费用，并按照约定比例获得佣金。

2.乙方义务：

a.乙方应按照约定，积极推广甲方房产，提高房产销售效率。

b.乙方应保证提供的服务符合行业标准和市场惯例，确保服务质量。

c.乙方应确保在房产销售过程中，遵守国家法律法规及政策规定。

d.乙方应及时向甲方报告房产销售进展情况，包括但不限于销售情况、客户反馈等。

e.乙方应保护甲方房产信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，及时交换信息，共同推进房产销售工作。

2.双方应共同参与重要决策，确保合作顺利进行。

3.双方应互相尊重，保持良好的合作关系，共同维护双方利益。

4.双方应按照约定，共同承担房产销售过程中可能出现的风险。

四、房产销售过程中的具体权利与义务

1.甲方义务：

a.甲方应提供房产钥匙，方便乙方带客户看房。

b.甲方应配合乙方进行房产维修、装修等工作，以确保房产销售顺利进行。

c.甲方应保证房产过户手续的顺利办理。

2.乙方义务：

a.乙方应提前通知甲方，预约带客户看房的时间。

b.乙方应尊重甲方房产，不得擅自改动房产设施。

c.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并确保手续齐全。

五、服务费用支付

1.甲方应在合同签订后，按照约定支付乙方服务费用。

2.乙方应在房产成功销售后，按照约定比例向甲方支付佣金。

六、保密义务

1.双方对本合同内容以及甲方房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年（具体年数由双方协商确定）。

2.合同期满后，如双方同意继续合作，可另行协商签订续签合同。

二、合同变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。

三、合同终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满；

b.双方协商一致解除本合同；

c.因不可抗力导致本合同无法履行；

d.一方违约，另一方解除本合同；

e.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

四、合同解除

1.在本合同履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持诚信，积极合作，以维护双方合法权益。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、合同通知

1.双方应按照本合同约定的地址进行通知与送达。

2.如一方地址变更，应及时通知另一方，否则因地址变更导致的通知延误，由变更方自行承担责任。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.房产清单；

b.服务费用明细；

c.其他双方协商一致需附件的内容。

十、合同解释

1.本合同如有歧义，应由双方共同协商解释，协商不成的，以书面解释为准。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对于合同内容、商业秘密、技术秘密等不应向任何第三方泄露的义务。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。

3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，因合同内容、履行方式等产生分歧时，寻求解决分歧的方法。

4.不可抗力：指合同履行过程中，因自然现象、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行不能。

5.法院管辖：指合同纠纷案件应当由哪个法院审理，通常由合同签订地、履行地或者被告住所地的人民法院管辖。

6.法律适用：指合同纠纷应当适用哪个国家的法律，通常是合同签订地法律或者双方约定的法律。

7.合同解除：指合同在有效期内，因特定原因或者双方协商一致而提前终止合同关系的法律行为。

8.合同变更：指合同在有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改的法律行为。

9.合同生效：指合同在法律上具有约束力，合同双方应当履行合同义务。

10.合同期限：指合同的有效时间范围，合同双方应当在此期间内履行合同义务。

11.服务费用：指合同一方为另一方提供特定服务所收取的费用。

12.佣金：指合同一方为另一方促成交易或提供服务后，按照约定比例从交易金额中提取的报酬。

13.房产过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。

14.房产销售：指房屋所有权人通过代理人或自行将房屋出售给第三方的行为。

15.法律法规：指由国家立法机关制定或者认可，具有普遍约束力的规范性文件。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：房产信息不准确或泄露

**注意事项**：确保提供的房产信息真实、完整，并采取措施防止信息泄露。

**解决办法**：

-甲方在提供房产信息前，进行核实和确认。

-乙方签订保密协议，对获取的房产信息严格保密。

-定期审查和更新房产信息，确保其准确性。

2.**问题**：服务费用支付纠纷

**注意事项**：明确服务费用的计算方式和支付时间。

**解决办法**：

-合同中详细规定服务费用的构成、支付比例和支付时间。

-建立费用支付跟踪记录，确保支付透明。

3.**问题**：房产销售过程中出现质量问题

**注意事项**：确保房产质量符合市场标准。

**解决办法**：

-甲方在销售前对房产进行质量检查。

-乙方在带客户看房时，告知客户房产可能存在的质量问题。

4.**问题**：合同解除后的房产过户问题

**注意事项**：明确合同解除后的房产过户责任和流程。

**解决办法**：

-合同中明确约定合同解除后的房产过户责任和具体流程。

-乙方协助甲方办理房产过户手续。

5.**问题**：争议解决过程中的沟通不畅

**注意事项**：保持良好的沟通机制。

**解决办法**：

-定期召开会议，讨论和解决合同履行中的问题。

-使用书面沟通，确保沟通内容有据可查。

6.**问题**：不可抗力事件的处理

**注意事项**：明确不可抗力事件的定义和合同解除条件。

**解决办法**：

-合同中详细定义不可抗力事件，并规定合同解除的条件。

-一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

7.**问题**：合同变更的争议

**注意事项**：合同变更应遵循法定程序和原则。

**解决办法**：

-所有合同变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。

-变更内容应符合法律法规的要求。

8.**问题**：合同终止后的责任承担

**注意事项**：明确合同终止后的责任划分。

**解决办法**：

-合同中明确约定合同终止后的责任承担，包括未完成工作的处理、剩余费用的结算等。

-确保双方在合同终止后能顺利交接。

本合同/协议适用场景：

1.房地产开发商或房产所有者寻求专业房产代理服务，以销售其拥有的房产。

2.房产中介机构或个人作为代理人，接受委托进行房产销售代理工作。

3.房地产市场推广活动，需要第三方机构或个人进行市场推广和客户介绍。

4.房产买卖双方在交易过程中，需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。

5.房产交易过程中涉及多方利益，需要明确各方的权利、义务和责任。

6.房地产开发商或房产所有者希望提高房产销售效率，减少销售周期。

7.房产中介机构或个人希望扩大业务范围，增加收入来源。

8.房产交易过程中出现纠纷，需要合同来明确争议解决机制。

9.房地产市场存在不确定性，需要合同来约定不可抗力事件的处理方式。

10.房产交易涉及跨境交易，需要合同来明确法律适用和国际争议解决机制。

11.房地产开发商或房产所有者希望保护其商业秘密和客户隐私。

12.房产交易涉及复杂的法律和财务问题，需要专业合同来规范交易流程。

13.房地产开发商或房产所有者希望确保服务质量，通过合同来约束代理人行为。

14.房产交易过程中需要明确费用支付细节，包括服务费用、佣金等。

15.房产交易涉及多个环节，需要合同来确保各环节的顺利进行和衔接。

所需附件列表：

1.房产清单：详细列明甲方拥有的待销售房产的详细信息，包括房产地址、面积、价格、配套设施等。

2.服务费用明细：详细列明乙方提供的服务内容及相应的费用计算方式。

3.保密协议：明确双方对合同内容和房产信息的保密义务。

4.房产质量报告：如甲方提供