教育机构租赁合同文档

教育机构租赁合同文档合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将租赁物出租给承租方，租赁物具体地址为：____________________。1.2租赁物的面积为______平方米，租赁物的结构、设施等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为______元/平方米/月，租赁面积为______平方米，每月租金总额为______元。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。承租方应在每季度的第一个月支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时开具租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认租赁物及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，应在扣除承租方应付款项后无息退还承租方押金。第五条租赁物的使用5.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方不得将租赁物转租给第三方。5.3承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、防火、防盗等。第六条维修责任6.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租方负责日常维护和小型维修，如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2出租方未按约定提供租赁物或未按约定维修租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的______%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况描述2.附件二：租赁物结构、设施等详细信息3.附件三：租赁物周边环境、交通情况等说明4.附件四：租赁物权属证明5.附件五：承租方教育资质证明6.附件六：租赁物使用目的及计划7.附件七：租金支付证明8.附件八：押金支付证明9.附件九：合同变更或解除协议10.附件十：违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或未按约定维修租赁物未履行合同约定的其他义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途未按约定将租赁物交还给出租方3.违约行为认定：双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为的具体认定应参照合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方重新测量实际面积，按实际面积调整租金。2.问题：出租方未能按时维修租赁物。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内完成维修，并可要求支付违约金。3.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。4.问题：承租方擅自改变租赁物用途。解决办法：出租方可要求承租方恢复租赁物原状，并可要求支付违约金。五、所有应用场景：1.教育机构租