餐饮业景观鱼池租赁协议

餐饮业景观鱼池租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的景观鱼池，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的景观鱼池，用于餐饮业务及相关活动，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于上述地址的景观鱼池租赁给乙方使用。鱼池的具体面积、形状、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）租赁期开始前，乙方支付首期租金，首期租金为租金总额的50%。（2）租赁期每满一年，乙方应在合同到期前一个月内支付下一年度的租金。三、使用及管理3.1乙方应按甲方提供的鱼池现状进行使用，并负责鱼池的日常维护和管理。3.2乙方不得将鱼池转让给第三方，不得擅自改变鱼池的使用目的和性质。3.3乙方应保证鱼池内的水质清洁，定期进行清理和保养，确保鱼池的正常使用。四、维修及保养4.1甲方应保证鱼池设施的正常运行，如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。4.2乙方应定期进行鱼池的保养和维修，确保鱼池的使用安全。五、保险5.1乙方应自行办理鱼池及相关设施的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。六、解除及终止6.1在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期内，如甲方未按照本协议约定提供鱼池，乙方有权解除本协议。6.3本协议期满后，双方未达成续约协议的，本协议自行终止。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，并承诺遵守国家相关法律法规。8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件一：景观鱼池具体面积、形状、设施等详细情况附件二：保险单复印件示例：甲方（出租方）：名称：×××餐饮管理有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：联系电话：1385678乙方（承租方）：名称：×××餐饮店地址：××省××市××区××路××号联系人：联系电话同编号：HT2021001一、附件列表：1.附件一：景观鱼池具体面积、形状、设施等详细情况2.附件二：保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定支付租金，或甲方未按照协议提供鱼池。2.乙方擅自将鱼池转让给第三方，或改变鱼池使用目的和性质。3.乙方未保证鱼池内水质清洁，未定期进行清理和保养。4.甲方未保证鱼池设施正常运行，未及时修复损坏或故障。5.乙方未办理鱼池及相关设施保险，或未将保险单复印件提交甲方备案。6.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有景观鱼池并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁景观鱼池并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用景观鱼池而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用景观鱼池的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方应及时提醒，协商解决。如协商无果，甲方有权解除协议。2.鱼池使用问题：乙方擅自改变鱼池用途时，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.设施损坏维修问题：甲方应在接到乙方通知后及时修复鱼池设施。如甲方未修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.保险问题：乙方未办理保险或未提交保险单复印件时，甲方有权要求乙方办理保险，并提交保险单复印件。5.争议解决：双方在履行协议过程中发生争议，应协商解决。协商不成的