农村土地租赁合同：乡村旅游开发

农村土地租赁合同：乡村旅游开发合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于__________的土地出租给乙方。具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2乙方租赁该土地用于乡村旅游开发，包括但不限于特色农业体验、乡村旅游观光、休闲娱乐等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式：每年__________月__________日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的履行和维修4.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及附属设施。4.3租赁期间，土地及附属设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3合同变更或解除后，乙方应按甲方要求迁离土地，并支付迁离费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：土地位置、面积、界址等详细信息2.附件二：租赁土地用途规划3.附件三：租赁合同续签申请表4.附件四：违约金计算公式5.附件五：迁离费用计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金的行为。4.乙方擅自改变土地用途：乙方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途的行为。5.乙方损害土地及附属设施：乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.乡村旅游开发：指在农村地区开展以旅游观光、休闲娱乐、农业体验等为主要内容的旅游活动。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日按应付租金的百分比收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：要求乙方立即恢复土地原用途，并支付违约金。3.问题：土地及附属设施损坏。解决办法：要求乙方承担维修费用，严重损坏的可协商解除合同。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，赔偿乙方损失。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方承担租赁期间剩余租金的赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有农村土地使用权，希望出租土地进行乡村旅游开发。2.乙方希望租赁甲方土地，进行乡村旅