唐山市电子市场租赁合同

唐山市电子市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的电子市场摊位出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的电子市场摊位，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条摊位位置及面积1.1甲方出租给乙方的电子市场摊位位于唐山市电子市场内，具体位置由甲方指定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如乙方未按照约定迁离摊位，甲方有权采取必要的措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对摊位的独占使用权，不得将摊位出租或出借给第三方。4.2甲方负责对市场内的公共区域进行维护和管理，保证市场的正常运营。4.3甲方应按照合同约定提供摊位给乙方使用，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照合同约定支付租金，有权在租赁期间使用和经营摊位。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用摊位，不得进行任何违法经营活动，不得损坏摊位设施。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供摊位给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.摊位位置及面积测量报告2.租赁合同签订授权书（如有）3.乙方经营许可证复印件4.租金支付证明文件5.市场运营规则6.摊位设施清单7.租赁期满后的迁离证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供摊位：指租赁期开始后，甲方未能按照合同约定提供给乙方使用的摊位。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每月规定日期前支付租金。3.乙方违法经营：指乙方在市场内从事任何法律法规禁止的经营活动。4.乙方损坏摊位设施：指乙方在租赁期间，因主观原因导致摊位设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电子市场摊位所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁电子市场摊位用于经营活动的当事人。3.租金：指承租方为使用摊位而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用摊位的起始和终止日期。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施问题：如遇设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.租金支付问题：乙方如逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滞纳金，严重者可解除合同。3.违法经营问题：甲方发现乙方违法经营，应立即制止，严重者可解除合同。4.租赁期满后的迁离问题：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离