咖啡厅租赁合同样本

咖啡厅租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的咖啡厅出租给乙方。1.2乙方租赁上述咖啡厅用于经营咖啡厅业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每年共计人民币____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方需提供转账凭证以供甲方核对。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续，相关费用由甲方承担。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修咖啡厅内部设施，确保设施正常使用。5.2乙方负责维护咖啡厅外部及经营范围内的设施，确保设施安全、整洁。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.水、电、物业管理等相关费用收费标准6.咖啡厅内部设施清单7.咖啡厅外部及经营范围内设施清单8.租赁合同登记备案申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于物业设施不齐全、无法正常使用等情况。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.甲方未按约定履行维修责任，包括但不限于设施损坏未及时维修、影响乙方正常经营等情况。4.乙方未按约定维护咖啡厅外部及经营范围内设施，包括但不限于设施损坏、不整洁等情况。5.双方未按约定履行合同变更或解除手续，包括但不限于未提前通知、未协商一致等情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指咖啡厅的出租方，具有物业所有权。2.乙方：指租赁咖啡厅的承租方，负责经营咖啡厅业务。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁咖啡厅的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的咖啡厅租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内履行维修责任。如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：合同变更或解除手续未履行。解决办法：双方应按照约定履行合同变更或解除手续，如一方未履行，另一方有权要求履行手续或追究违约责任。五、所有应用场景：1.咖啡厅经营者租赁物业开展咖啡厅业务。2.咖啡厅租赁合同的签订、履行、变更、解除等环节。3.咖啡厅