冷库租赁与维护服务

冷库租赁与维护服务合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷库设施并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁甲方的冷库设施并接受甲方的维护服务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库设施1.1甲方出租的冷库设施位于____________________，冷库容量为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期满前一个月内支付下个半年的租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的发票。第四条维护服务4.1甲方负责冷库设施的日常维护和保养，确保冷库设施正常运行。4.2甲方应在接到乙方报修通知后____________________小时内到达现场进行维修。4.3因甲方维护不当导致货物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条货物保险5.1乙方应自行办理货物保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险金额不得低于货物的实际价值。5.3保险期间应与租赁期限一致。第六条货物进出6.1乙方应在租赁期间内，按照甲方规定的出入库流程进行货物进出。6.2乙方应在货物进出冷库前，向甲方支付相应的仓储费用。6.3乙方应在租赁期满后____________________小时内将货物搬离冷库，否则甲方有权按每小时人民币____________________元整（大写：____________________元整）的标准向乙方收取滞纳金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。7.2甲方未按约定提供维护服务，导致乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方冷库设施所有权证明文件2.乙方货物清单及价值证明文件3.货物保险单复印件4.租赁合同签字副本5.维护服务记录表格6.租金支付凭证7.出入库单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供维护服务，导致乙方货物损失。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定搬离冷库货物。4.甲方未按约定时间维修冷库设施。5.乙方未办理货物保险或保险金额低于货物实际价值。6.甲方提前终止合同且无正当理由。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用冷库设施而支付给出租方的费用。5.维护服务：指出租方为保证冷库设施正常运行而提供的日常维修和保养服务。6.货物保险：指为货物损失提供保障的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供维护服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修要求，甲方应在规定时间内完成维修。若甲方未能按时维修，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在规定时间内支付租金。若乙方未能按时支付，甲方有权提前终止合同。3.问题：乙方未按约定搬离冷库货物。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内搬离货物，乙方应遵守合同约定，按时搬离货物。4.问题：货物在冷库内发生损失。解决办法：甲方应协助乙方调查损失原因，如属甲方责任，甲方应承担相应赔偿责任。5.问题：保险单复印件不齐全或未在有效期内。解决办法：乙方应及时提供完整的保险单复印件，并确保保险单在租赁期限内有效。五、所有应用场景：1.食