手机城地下停车位租赁合同

手机城地下停车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有手机城地下停车位的所有权和使用权，乙方需租赁甲方停车场内的停车位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车位及租赁期限1.1甲方同意将位于手机城地下的停车位（具体位置见附件）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月支付停车位租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。第三条停车规定3.1乙方应遵守停车场内的各项管理规定，服从管理人员的指挥。3.2乙方应在指定的停车位内停车，不得占用他人车位，不得在停车位内进行洗车、维修等行为。3.3乙方停放的车辆应符合国家法律法规及相关规定，不得为违法车辆、危险品运输车辆等。3.4乙方应对停放的车辆进行妥善保管，因保管不善导致车辆损失或损坏的，由乙方自行承担责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定时间支付租赁费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租赁费用的__%。4.3甲方未按约定提供停车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当月租赁费用的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.手机城地下停车位平面图2.甲方拥有停车位所有权和使用权的证明文件3.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件4.停车场管理规定5.停车位钥匙交付确认单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供停车位未履行合同约定的管理职责2.乙方违约行为：未按约定时间支付租赁费用占用他人车位或进行洗车、维修等行为停放的车辆不符合国家法律法规及相关规定未对停放的车辆进行妥善保管导致损失或损坏3.违约行为认定：甲方未按约定提供停车位或未履行管理职责，经乙方书面催告后__日内仍未改正的，乙方有权解除本合同。乙方未按约定时间支付租赁费用，自逾期之日起，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方占用他人车位、进行洗车、维修等行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。乙方停放的车辆不符合规定，甲方有权要求乙方立即移除车辆，并支付违约金。乙方未妥善保管车辆导致损失或损坏，应自行承担责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车位所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁停车位的一方。3.租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的停车位使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或依法应当向另一方支付的违约赔偿金。5.停车场管理规定：指甲方制定并公示的停车场内管理规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方停放的车辆被误认为是违章车辆，被交通管理部门拖移。解决办法：乙方应按照停车场管理规定，停放在指定车位，如遇误拖，乙方应及时与甲方和管理部门沟通，提供相关证据，要求恢复车辆。2.问题：甲方因故未能按时提供停车位。解决办法：甲方应及时通知乙方，并尽快解决提供停车位的问题。如甲方未能在合理期限内解决，乙方有权解除合同。3.问题：乙方车辆在停车场内被盗或损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应协助乙方报警并配合警方调查。如甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方未支付租赁费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付租赁费用，如乙方在催告后__日内仍未支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金