冷库租赁与维护服务合约

冷库租赁与维护服务合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷库设施并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁甲方冷库设施用于储存货物，经双方友好协商，就租赁及维护事宜达成如下协议：第一条租赁冷库1.2乙方同意租赁甲方冷库设施，用于储存货物。乙方应在甲方指定的地点和时间接收租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需续租，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。第四条维护及维修4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，乙方如对租赁物进行改动或增加设施，须事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方要求，为租赁物办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租赁物详细情况2.附件二：付款方式说明3.附件三：保险办理指南4.附件四：租赁物改动及增加设施申请表5.附件五：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定进行租赁物的维护和维修，导致租赁物无法正常使用的，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为乙方违约。5.双方其他违反本合同约定的行为，可根据实际情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间支付相应的违约金。2.问题：租赁物不符合约定。解决办法：双方协商确定符合约定的租赁物，并要求违约方进行整改或赔偿。3.问题：租金支付困难。解决办法：双方协商确定合适的支付方式，确保租金按时支付。4.问题：租赁物损坏或无法正常使用。解决办法：双方协商确定维修责任及费用，并进行维修。5.问题：双方对违约行为有争议。解决办法：双方根据本合同约定的争议解决方式进行解决。五、所有应用场景：1.企业间