企业房地产管理准则

企业房地产管理准则合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行标的房地产的管理事项达成如下协议：一、管理范围1.1乙方负责对标的房地产进行日常管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、安全管理、环境维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保标的房地产的安全、环保、节能等符合相关标准。1.3乙方应定期向甲方报告标的房地产的管理状况，并提供必要的管理资料。二、管理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在有效期满前，甲方如需继续委托乙方进行管理，应提前__________个月书面通知乙方，双方重新签订协议。2.3乙方如提前终止本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金计算方式为：__________。三、管理费用3.1乙方按照甲方提供的管理费用预算，为甲方提供房地产管理服务。管理费用包括但不限于人员工资、设施维护、物料采购等。3.2乙方应每月向甲方提交管理费用明细，接受甲方的监督和检查。3.3乙方应在协议生效后__________个月内，向甲方提供一个完整的管理费用预算报告。四、双方的权利和义务4.1甲方应按照协议约定，按时支付乙方管理费用。4.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。4.3乙方应按照甲方的要求，确保标的房地产的管理服务质量。4.4乙方有权根据实际情况，提出改进管理和优化服务的建议，需经甲方同意后方可实施。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2若乙方在管理过程中发生重大过失，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房地产权属证明文件2.乙方资质证明文件3.管理费用预算报告4.管理费用明细报告5.物业管理规定及标准6.安全管理规定及标准7.环境维护规定及标准8.节能减排规定及标准9.甲方与乙方签订的其它相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付乙方管理费用，或乙方未按照约定提供管理服务。2.乙方未按照甲方要求，导致标的房地产管理服务质量不达标。3.乙方未按照法律法规，导致标的房地产存在安全隐患、环保问题、节能问题等。4.甲方未按照约定，对乙方的工作进行监督和检查，导致管理服务质量下降。5.乙方未按照实际情况，提出改进管理和优化服务的建议，未经甲方同意擅自实施。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同第一条约定的企业。2.乙方：指本合同第二条约定的房地产管理公司。3.标的房地产：指甲方拥有的位于特定地址的房地产。4.管理费用：指乙方为甲方提供房地产管理服务所需的费用。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。6.标的房地产权属证明文件：指证明甲方对标的房地产拥有所有权的文件。7.资质证明文件：指证明乙方具备相关资质的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付管理费用：甲方应及时支付管理费用，避免延迟产生违约金。2.乙方管理服务质量不达标：甲方有权提出改进意见，乙方应按照甲方要求改进。3.标的房地产存在安全隐患、环保问题、节能问题等：乙方应严格按照法律法规进行整改。4.甲方未进行监督和检查：甲方应加强对乙方工作的监督和检查，确保管理服务质量。5.乙方未提出改进管理和优化服务的建议：乙方应根据实际情况，积极提出改进建议，并经甲方同意后实施。五、所有应用场景：1.甲方为一家企业，需要对位于特定地址的房地产进行日常管理。2.甲方希望提高标的房地产的管理服务质量，确保安全、环保、节能