深圳房产过户合同样本

深圳房产过户合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于深圳市的房产过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房产情况1.1甲方名下的房产位于广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房，房屋产权证号为：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，并承诺自协议签订之日起至过户完成之日止，上述房产的权属状态保持不变。二、过户事宜2.1乙方同意按照本协议的约定购买甲方名下的房产，并办理房产过户手续。2.2甲方应当自本协议签订之日起_______日内，向乙方交付上述房产，并配合乙方办理过户手续。2.3乙方应当自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产总价款，并按照甲方的要求支付过户所产生的相关税费。2.4甲方、乙方应共同配合相关部门办理房产过户手续，并按照法律法规的规定支付过户所需费用。三、房产价款及支付方式3.1双方确认，上述房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照本协议约定的付款时间、方式向甲方支付房产总价款。3.3甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付房产。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本协议约定交付房产，或乙方未能按照本协议约定支付房产总价款的，违约方应按照应付金额的_______%向守约方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算表6.银行转账凭证7.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或房产权属状态发生变化。2.乙方未能按照约定时间支付房产总价款。3.甲方、乙方未能共同配合办理房产过户手续。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产过户：指将房产所有权、使用权和其他权益从甲方转移给乙方的法律行为。4.房产总价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产交易金额。5.违约金：指违反本协议约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房产总价款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间支付房产总价款。3.问题：房产过户过程中出现税费不足或超出预计金额。解决办法：甲方、乙方应共同承担过户税费，按实际发生金额支付。4.问题：房产过户过程中出现政策变化，导致过户手续。解决办法：双方应积极应对政策变化，协商办理过户手续，必要时寻求专业律师协助。五、所有应用场