房屋共同使用权收益合同

房屋共同使用权收益合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条授权范围1.1甲方将其拥有的房屋共同使用权的一部分授权给乙方使用，乙方可以在授权范围内使用该房屋并获得相应的收益。1.2乙方在使用授权范围内的房屋共同使用权时，必须遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得损害房屋的安全和完好。第二条授权期限2.1本合同的授权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2授权期限届满后，双方如需继续合作，可在合同到期前____个月内协商签订新的合同。第三条收益分配3.1乙方在使用授权范围内的房屋共同使用权期间，应向甲方支付每月人民币____元（大写：________________________元整）的收益。3.2乙方应在每月____日前将当月的收益支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为滞纳金。3.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的财务报表，以便甲方对收益情况进行监督。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋共同使用权的拥有合法有效，并承担因房屋共同使用权引起的法律责任。4.2乙方应按照约定的方式使用授权范围内的房屋共同使用权，并承担因使用行为引起的法律责任。4.3双方应共同维护房屋的安全和完好，对于房屋的维修和保养，应由甲方负责。4.4双方应遵守合同的规定，不得擅自将合同的权利和义务转让给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的收益的____%。5.2甲方未按本合同约定提供房屋共同使用权，乙方未按本合同约定支付收益的，均视为违约。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋共同使用权证明2.授权范围内的房屋共同使用权具体范围说明3.授权期限证明文件4.收益支付证明文件5.财务报表6.房屋共同使用权维修保养记录7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋共同使用权，或提供房屋共同使用权不符合约定。2.乙方未按合同约定支付收益，或延迟支付收益。3.甲方未保证房屋共同使用权的合法有效性。4.乙方未按约定方式使用房屋共同使用权，或擅自改变房屋结构和使用性质。5.双方擅自将合同权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋共同使用权：指房屋权属人按照法律、法规规定，共同享有的使用、收益和处分的权利。2.授权范围：指甲方授权乙方使用的房屋共同使用权的具体范围。3.收益：指乙方在使用授权范围内的房屋共同使用权期间，应向甲方支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方对于因合同签订、履行等产生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋共同使用权争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定提供房屋共同使用权：乙方可以催告甲方履行合同，甲方在合理期限内仍未履行的，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定支付收益：甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。4.房屋共同使用权维修保养问题：双方应共同维护房屋的安全和完好，对于房屋的维修和保养，应由甲方负责。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋共同使用权，