文化遗产房产交易合同范本格式

文化遗产房产交易合同范本格式合同编号：__________文化遗产房产交易合同范本格式甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产现状：__________1.4房产所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为房产交易总价的百分之二十。（1）自本合同签订之日起，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表分期支付；（2）如乙方未按付款时间表支付，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，开始办理将房产过户至乙方名下的相关手续，并应承担由此产生的一切费用。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下时，房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的百分之十。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状证明文件4.付款时间表5.过户手续相关文件6.房产交易总价确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间办理过户手续、房产权属存在瑕疵、未按约定时间交付房产等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间支付首付款等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的建筑物、土地及附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的房产交易总价的百分之二十。4.违约金：指乙方违反本合同约定应支付给甲方的赔偿金，为房产交易总价的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。2.房产权属存在瑕疵：如甲方不能保证房产权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。3.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以催告甲方尽快交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。4.乙方未按约定时间支付价款：甲方可以催告乙方尽快支付价款，如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同。5.乙方未按约定时间支付首付款：甲方可以催告乙方尽快支付首付款，如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于____