国际社区房产交易范本

国际社区房产交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第一条房产描述1.1房产位置：该房产位于________________（详细地址），占地面积为________________平方米，建筑总面积为________________平方米。1.2房产性质：该房产为________________（住宅/商业/其他）。1.3房产现状：该房产为________________（现房/期房）。1.4房产所有权：甲方保证该房产的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房产。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自交付定金之日起，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。（3）甲方应按照双方约定的时间，将房产过户至乙方名下。过户完成后，乙方应支付甲方人民币________万元作为交易手续费。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2过户费用：双方应按照相关法律规定，承担过户所产生的费用。3.3过户时间：双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房产过户手续。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）按照约定时间交付房产；（3）协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方义务：（1）按时支付房款及交易手续费；（2）按照约定时间接收房产；（3）协助甲方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房产总价的________%乘以延迟交付天数。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算公式及标准6.房屋买卖合同范本7.买卖双方银行账户信息8.授权委托书（如有代理人）9.房产过户申请书10.房产过户登记簿二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，认定甲方违约。2.乙方未能按时支付房款，认定乙方违约。3.甲方未能保证房产所有权清晰，存在权属纠纷，认定甲方违约。4.乙方未能协助甲方办理房产过户手续，认定乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指国际社区房产的合法所有权人。2.乙方：指购买国际社区房产的当事人。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.房产评估报告：对房产价值进行评估的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产所有权存在纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如赔偿乙方损失，并有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或代理