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文档简介

科技园区门面租赁合同模板合同编号:__________科技园区门面租赁合同甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________一、租赁门面基本情况1.1甲方出租的科技园区门面位于__________,门面编号为__________,建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的科技园区门面位于__________,门面编号为__________,建筑面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元,租金共计__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付租金为__________元。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金,后续租金应在每季度到期日前七个工作日内支付。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在七个工作日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方须按照合同约定使用门面,不得擅自改变门面结构和用途。5.2乙方应合理使用门面内的设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期内,门面的维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金__________元。6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金__________元。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付门面或存在重大瑕疵的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.科技园区门面租赁合同2.租赁门面平面图3.租赁门面设施清单4.甲方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.押金支付凭证7.租金支付凭证8.门面交付确认书9.门面交还确认书10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付门面或存在重大瑕疵,构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金,构成违约。3.乙方擅自改变门面结构和用途,构成违约。4.乙方未合理使用门面设施,造成损坏,构成违约。5.甲方未按约定维修门面,构成违约。6.双方未协商一致变更或解除合同,构成违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指科技园区门面的所有者,享有出租权。2.承租方:指租赁科技园区门面的使用人。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费。5.押金:指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付门面。解决办法:乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方擅自改变门面结构和用途。解决办法:乙方应恢复门面原状,承担相应违约责任。4.问题:门面设施损坏。解决办法:乙方负责修复或赔偿,甲方协助提供必要的维修支持。5.问题:租赁期内门面维修。解决办法:甲方承担维修责任,乙方提供协助。6.问题:合同变更或解除协商不一致。解决办法:双方可

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