商业店铺租赁协议模板

商业店铺租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的店铺租赁给乙方使用。店铺的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.2乙方应在租赁期内按照甲方提供的店铺现状进行经营，不得擅自改变店铺的结构、设施及用途。3.3乙方应遵守国家有关经营业务的法律、法规及政策，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。4.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。4.3因乙方使用不当导致的店铺及店铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内购买店铺及经营业务的保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.2在租赁期内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：店铺具体情况说明附件二：店铺设施清单一、附件列表：1.店铺具体情况说明2.店铺设施清单二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同：未经乙方同意，甲方提前解除或终止本合同。2.乙方提前解除或终止合同：未经甲方同意，乙方提前解除或终止本合同。3.乙方未支付租金：乙方逾期未支付租金，或未按约定支付租金。4.乙方未购买保险：乙方未在租赁期内购买店铺及经营业务的保险。5.乙方未合理使用店铺及设施：乙方使用店铺及设施不当，导致设施损坏或无法正常运行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间范围。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并告知乙方逾期支付的滞纳金计算方式。2.店铺使用问题：如乙方擅自改变店铺结构或用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。3.保险购买问题：如乙方未购买保险，甲方可以提醒乙方购买，并告知乙方保险费用的承担责任。4.维修保养问题：如店铺设施出现故障，甲方应及时进行维修和保养，确保设施的正常运行。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁：适用于甲方拥有店铺并愿意出租给乙方使用的场景。