2025年产业园配套商业租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年产业园配套商业租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.租赁物业信息2.租赁期限及起止日期2.1.租赁期限2.2.租赁起止日期3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.付款时间4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整方式5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.物业使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违约责任7.物业维护及保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维护保养费用8.物业保险8.1.保险种类8.2.保险金额8.3.保险责任9.物业交付及验收9.1.物业交付9.2.验收标准9.3.验收流程10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后责任13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方注册地址：_________1.1.4.出租方联系方式：电话：_________；传真：_________；邮箱：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方注册地址：_________1.2.4.承租方联系方式：电话：_________；传真：_________；邮箱：_________1.3.租赁物业信息1.3.1.物业名称：_________1.3.2.物业地址：_________1.3.3.物业面积：_________平方米1.3.4.物业性质：_________2.租赁期限及起止日期2.1.租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年。2.2.租赁起止日期：_________年_________月_________日起租，_________年_________月_________日止租。3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月租金为人民币_________元，全年租金总额为人民币_________元。3.2.租金支付方式：每月租金于每月_________日前支付，支付方式为_________（银行转账、现金支付等）。3.3.付款时间：每月_________日前。4.租金调整4.1.调整依据：根据市场租金水平和双方协商结果。4.2.调整频率：每年调整一次。4.3.调整方式：根据调整依据，双方协商确定租金调整方案。5.租金押金5.1.押金金额：人民币_________元。5.2.押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，且物业状况符合交付标准。5.3.押金退还流程：合同期满后，承租方提出退还押金申请，出租方在_________日内退还。6.物业使用范围及限制6.1.使用范围：租赁物业用于_________用途。6.2.使用限制：禁止从事违法活动，不得改变物业结构和使用性质。6.3.违约责任：如有违约行为，按照合同约定承担相应责任。7.物业维护及保养7.1.出租方责任：保持物业的基本设施完好，确保消防、水电等设施正常使用。7.2.承租方责任：合理使用物业，保持物业清洁，定期进行保养。7.3.维护保养费用：维护保养费用由_________方承担。8.物业保险8.1.保险种类：物业财产保险、公众责任保险。8.2.保险金额：物业财产保险金额为人民币_________元，公众责任保险金额为人民币_________元。8.3.保险责任：保险责任范围按照保险合同约定执行。9.物业交付及验收9.1.物业交付：出租方应在合同约定的交付日期前将物业交付给承租方。9.2.验收标准：物业应符合合同约定的使用要求，无损坏、缺陷。9.3.验收流程：承租方在收到物业后_________日内进行验收，如有异议，应在验收之日起_________日内向出租方提出。10.违约责任10.1.承租方违约责任：10.1.1.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。10.1.2.违反使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。10.1.3.合同期满未按时搬离，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。10.2.出租方违约责任：10.2.1.未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。10.2.2.未能保证物业设施的正常使用，应承担维修责任。10.3.违约赔偿：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。11.3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。12.合同解除12.1.合同解除条件：12.1.1.出租方违约，承租方有权解除合同。12.1.2.承租方违约，出租方有权解除合同。12.2.合同解除程序：解除合同应提前_________日书面通知对方。12.3.合同解除后责任：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2.其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.3.其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、保险公司等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同条款的履行，或为了解决合同履行中的争议，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2.如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_________日书面通知对方，并说明介入的原因、目的和所需时间。15.3.2.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责。15.4.第三方权利义务15.4.1.第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告或建议。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方介入后，其职责仅限于本合同约定的范围内，不替代甲乙双方的权利义务。15.5.2.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.5.3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.评估机构16.1.1.评估机构应按照合同约定对物业进行评估，并提供评估报告。16.1.2.评估报告应真实、客观、公正，如评估结果与实际不符，评估机构应承担相应的责任。16.2.鉴定机构16.2.1.鉴定机构应按照合同约定对物业损坏或质量问题进行鉴定，并提供鉴定报告。16.2.2.鉴定报告应详细说明鉴定过程、鉴定结果和鉴定依据，如鉴定结果与实际不符，鉴定机构应承担相应的责任。16.3.监理方16.3.1.监理方应按照合同约定对物业建设或维修工程进行监理，确保工程质量和进度。16.3.2.监理方应定期向甲乙双方报告工程进展情况，并及时解决工程中出现的问题。16.4.保险公司16.4.1.保险公司应按照合同约定承担保险责任，如发生保险事故，保险公司应及时进行理赔。16.4.2.保险公司应在合同约定的保险范围内，对甲乙双方遭受的损失进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方营业执照副本复印件3.物业权属证明文件4.物业设施清单及使用说明5.物业租赁合同6.租金支付凭证7.押金收据8.保险合同9.第三方服务协议10.评估报告11.鉴定报告12.工程监理报告13.争议解决文件14.其他与本合同履行相关的文件详细要求和说明：1.出租方营业执照副本复印件：证明出租方具备合法经营资格。2.承租方营业执照副本复印件：证明承租方具备合法经营资格。3.物业权属证明文件：证明出租方对租赁物业拥有合法使用权。4.物业设施清单及使用说明：详细列明租赁物业内的设施清单和使用方法。5.物业租赁合同：明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。6.租金支付凭证：证明租金已支付。7.押金收据：证明押金已收取。8.保险合同：证明租赁物业已购买相关保险。9.第三方服务协议：明确第三方介入的具体条款和服务内容。10.评估报告：第三方对物业价值进行的评估结果。11.鉴定报告：第三方对物业损坏或质量问题进行的鉴定结果。12.工程监理报告：监理方对物业建设或维修工程进行的监理报告。13.争议解决文件：争议解决过程中的相关文件。14.其他与本合同履行相关的文件：包括但不限于租赁物业的维修记录、物业管理费用收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。违反使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用：承担赔偿责任。合同期满未按时搬离：每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定：未按时交付物业：每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。未能保证物业设施的正常使用：承担维修责任。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金的_____%作为滞纳金。2.承租方在租赁期间擅自改变物业结构，造成物业损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。3.出租方未在合同约定的交付日期前将物业交付给承租方，逾期1个月，应支付租金的_____%作为违约金。全文完。2025年产业园配套商业租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的产业园配套商业设施租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方同意将产业园配套商业设施出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，并履行其他相关义务。2.3合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》5.《中华人民共和国安全生产法》6.《中华人民共和国消防法》7.《中华人民共和国环境保护法》8.《中华人民共和国土地管理法》9.《中华人民共和国城乡规划法》10.甲方拥有的产业园配套商业设施相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语：1.产业园：指在一定区域内，以高新技术产业为核心，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的综合性产业园区。2.配套商业设施：指为满足产业园内企业、员工及周边居民生活需求，配套建设的商业服务设施，包括但不限于餐饮、娱乐、购物、休闲等。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方产业园配套商业设施的时间。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用产业园配套商业设施的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即产业园配套商业设施的产权所有人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方产业园配套商业设施的使用人。3.合同：指本合同双方签订的《2025年产业园配套商业租赁合同》。4.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用产业园配套商业设施的行为进行监督管理。3.甲方有权在租赁期限届满或合同终止时，收回产业园配套商业设施。4.甲方有义务保证产业园配套商业设施符合相关法律法规及政策要求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用产业园配套商业设施。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规及政策，合理使用产业园配套商业设施。4.乙方有义务爱护产业园配套商业设施，不得擅自改变设施结构及用途。5.乙方有义务在合同终止时，将产业园配套商业设施恢复原状或按照甲方要求进行移交。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，于每个支付周期内向甲方支付租金。租金金额为人民币______元（大写：______元整），支付周期为______个月。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币______元（大写：______元整），合同期满或终止后，无违约情形下，甲方应无息退还乙方押金。3.水电费：乙方在使用产业园配套商业设施过程中产生的水电费用，按照实际使用量计算，由乙方支付。4.管理费：乙方应按月向甲方支付管理费，金额为人民币______元（大写：______元整）。5.其他费用：因乙方使用或管理不当而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在每个支付周期前将款项转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可至甲方指定地点进行现金支付，但需提前预约。3.邮政汇款：乙方可将汇款至甲方指定的邮政账户，并在汇款单上注明合同编号。7.3支付时间乙方应于每个支付周期的______日前，按照约定的支付方式向甲方支付相应费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付______%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或费用，乙方不得拒绝。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供符合要求的产业园配套商业设施，或未按时退还乙方押金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于催告、终止合同等。2.乙方擅自改变设施结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方逾期未缴纳管理费、水电费等费用，甲方有权停止提供相关服务。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额，并采取必要措施纠正违约行为。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至租赁期限届满或合同终止之日起______年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容，包括但不限于口头、书面、电子等形式。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行或无法正常履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本合同无法履行或无法正常履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、台风等自然灾害；战争、罢工、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可申请仲裁委员会进行调解。2.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可选择向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得转让本合同约定的权利和义务。2.甲方有权将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.合同中的不可抗力条款；3.合同中的违约责任条款；4.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园配套商业设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何方式转让、抵押或赠与他人本合同约定的权利和义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对产业园配套商业设施进行维修、保养或改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或法律法规变更等原因，对租金进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护产业园配套商业设施的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规及政策要求，共同维护产业园配套商业设施的安全、卫生和秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于产业园配套商业租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的产业园配套商业设施相关产权证明文件。2.乙方营业执照及法定代表人身份证明。3.租赁房屋的平面图及配套设施清单。4.双方签订的补充协议。5.双方协商解决争议的相关文件。6.与本合同相关的其他法律法规及政策文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用的。乙方擅自改变设施结构或用途的。甲方未按约定提供符合要求的产业园配套商业设施的。甲方未按时退还乙方押金的。2.违约行为的认定：甲方通过催告、终止合同等方式确认乙方违约。乙方通过书面通知或实际行为确认甲方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行或无法正常履行的情形。2.补充协议：指双方对合同内容进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。3.权力保留：指甲方保留对产业园配套商业设施的所有权及特定权利。4.保密条款：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容达成保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方通过催告、终止合同等方式要求乙方支付，并追究违约责任。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的产业园配套商业设施。解决办法：乙方可通过协商或申请仲裁等方式要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变设施结构或用途。解决办法：甲方要求乙方恢复原状或赔偿损失，并追究违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的租赁设施符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的租赁设施承担维护和保养责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保租赁设施的正常使用。第三方有权在合同履行过程中对租赁设施进行检查和监督。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方解决租赁设施使用过程中出现的问题。第三方应按照合同约定，对租赁设施进行定期检查和维护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁设施。乙方有权在租赁期间对租赁设施进行合理使用和改造。乙方有权在合同期满后，根据市场行情要求调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境。甲方应支持乙方的市场推广活动，提高乙方的品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方使用租赁设施的行为进行监督管理。甲方有权在合同期满或终止时，收回租赁设施。2.甲方的利益条款：乙方应保证租赁设施的使用符合甲方的要求。甲方有权在租赁期间对租赁设施进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于催告、终止合同等。乙方不得擅自改变租赁设施的结构和用途。乙方应遵守国家法律法规及政策，合理使用租赁设施。全文完。2025年产业园配套商业租赁合同示范文本2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同主体1.4合同签订时间及地点第二章租赁标的物2.1租赁标的物的名称、规格、数量2.2租赁标的物的权属证明2.3租赁标的物的交付及验收2.4租赁标的物的维护保养第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4滞纳金及违约责任第四章租赁费用及其他费用4.1水电费4.2物业管理费4.3消防安全费4.4其他相关费用第五章产权登记及过户5.1产权登记手续5.2产权过户手续5.3过户费用及责任第六章租赁用途及限制6.1租赁用途6.2用途变更6.3违约责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的计算7.4违约金的支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构11.4合同备案费用第十二章其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数12.4合同解释第十三章合同解除、终止后的处理13.1租赁标的物返还13.2租金结算13.3违约责任承担13.4其他费用结算第十四章合同附件14.1租赁标的物清单14.2租赁用途确认书14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《2025年产业园配套商业租赁管理规定》及相关政策制定。1.2合同目的和适用范围1.2.1本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范产业园配套商业租赁行为。1.2.2本合同适用于产业园配套商业租赁活动，包括租赁标的物的使用、租赁期限、租金支付等。1.3合同主体1.4合同签订时间及地点1.4.1本合同签订时间为[签订日期]。1.4.2本合同签订地点为[签订地点]。第二章租赁标的物2.1租赁标的物的名称、规格、数量2.1.1租赁标的物为位于[租赁标的物地址]的[租赁标的物名称]，具体规格和数量详见附件一。2.2租赁标的物的权属证明2.2.1出租方保证租赁标的物权属清晰，已取得合法产权证明。2.3租赁标的物的交付及验收2.3.1出租方应在[交付日期]前将租赁标的物交付承租方。2.3.2承租方应在收到租赁标的物后[验收期限]内进行验收，并签署验收报告。2.4租赁标的物的维护保养2.4.1租赁期间，租赁标的物的维护保养责任由承租方承担。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。3.3租金调整机制3.3.1租金调整依据市场行情和物价变动，每[调整周期]调整一次。3.4滞纳金及违约责任3.4.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。3.4.2出租方或承租方违约，应承担相应的违约责任。第四章租赁费用及其他费用4.1水电费4.1.1租赁期间，水电费由承租方承担，按实际使用量结算。4.2物业管理费4.2.1租赁期间，物业管理费由承租方按月支付，具体金额详见附件二。4.3消防安全费4.3.1租赁期间，消防安全费由承租方按月支付，具体金额详见附件三。4.4其他相关费用4.4.1租赁期间，因租赁标的物使用产生的其他相关费用由承租方承担。第五章产权登记及过户5.1产权登记手续5.1.1出租方应在合同签订前完成租赁标的物的产权登记手续。5.2产权过户手续5.2.1如需办理产权过户手续，双方应协商一致，并承担相应费用。5.3过户费用及责任5.3.1过户费用由双方协商承担，具体金额详见附件四。第六章租赁用途及限制6.1租赁用途6.1.1承租方租赁标的物用于[租赁用途]。6.2用途变更6.2.1承租方需变更租赁用途，应提前[提前通知期限]书面通知出租方，并取得出租方同意。6.3违约责任6.3.1承租方擅自变更租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1出租方和承租方违反本合同约定的行为均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算7.3.1违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过本合同租金总额的[违约金比例]%。7.4违约金的支付7.4.1违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、法律法规变更等。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方。9.3合同终止条件9.3.1合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除、双方协商一致等。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行租赁标的物的移交和结算。第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件包括但不限于：租赁期限、租金、租赁用途等。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议。10.3合同变更效力10.3.1合同变更协议自双方签字之日起生效。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续11.2.1本合同需向[备案机构名称]备案。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为[备案机构名称]。11.4合同备案费用11.4.1合同备案费用由双方协商承担。第十二章其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过[通知方式]送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、物业管理费标准、消防安全费标准等。12.3合同份数12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.4合同解释12.4.1本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。第十三章合同解除、终止后的处理13.1租赁标的物返还13.1.1合同解除或终止后，承租方应在[返还期限]内将租赁标的物返还出租方。13.2租金结算13.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算。13.3违约责任承担13.3.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。13.4其他费用结算13.4.1合同解除或终止后，双方应结算其他相关费用。第十四章合同附件14.1租赁标的物清单14.2租赁用途确认书14.3其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款1.1.1本合同租赁期间，甲方有权对租赁标的物进行必要的装修、改造，但需提前[提前通知期限]书面通知乙方，并获得乙方同意。1.1.2甲方进行装修、改造所发生的费用由甲方承担，但不得影响乙方的正常经营活动。1.1.3甲方装修、改造完成后，应将租赁标的物恢复至租赁前的状态。2.1甲方主导租金调整条款2.1.1在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前[提前通知期限]书面通知乙方。2.1.2乙方对甲方调整后的租金有异议的，应在接到通知后[异议期限]内提出，双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.1甲方主导合同解除条款3.1.1在本合同租赁期限内，如遇乙方严重违约、违反租赁用途等情形，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.1.2甲方解除合同，需提前[提前通知期限]书面通知乙方，并给予乙方[通知期限]的搬迁时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方主导装修条款4.1.1本合同租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行必要的装修、改造，但需提前[提前通知期限]书面通知甲方，并获得甲方同意。4.1.2乙方进行装修、改造所发生的费用由乙方承担，但不得影响甲方的合法权益。4.1.3乙方装修、改造完成后，应将租赁标的物恢复至租赁前的状态。5.1乙方主导合同续租条款5.1.1本合同租赁期限届满前，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在[续租通知期限]内给予答复。5.1.2乙方提出续租申请，双方需重新协商租金和租赁期限，并签署续租协议。6.1乙方主导合同解除条款6.1.1在本合同租赁期限内，如遇甲方严重违约、违反租赁用途等情形，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.1.2乙方解除合同，需提前[提前通知期限]书面通知甲方，并给予甲方[通知期限]的搬迁时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1中介机构责任条款7.1.2中介机构在合同履行过程中，应履行监督职责，确保双方遵守合同约定。8.1中介费用承担条款8.1.1中介费用由双方协商承担，具体金额详见附件五。8.1.2如中介机构在合同履行过程中存在过错，导致合同无法履行或双方产生争议，中介机构应承担相应的责任。9.1中介保密条款9.1.1中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的商业秘密、个人信息等予以保密。9.1.2中介机构不得泄露或利用所获取的保密信息谋取不正当利益。10.1中介解除合同条款10.1.1如中介机构在合同履行过程中违反本合同约定，任何一方均有权解除与中介的委托关系。10.1.2中介机构解除委托关系，需提前[提前通知期限]书面通知委托方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.物业管理费标准3.消防安全费标准4.过户费用明细5.中介费用明细6.合同变更协议7.租赁用途确认书8.验收报告9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物。认定：甲方未在约定交付日期前将租赁标的物交付乙方。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金。3.违约行为：出租方或承租方擅自变更租赁用途。认定：未经对方同意，擅自改变租赁标的物的使用性质。4.违约行为：甲方未按约定进行装修、改造。认定：甲方未在约定时间内完成装修、改造，或装修、改造不符合约定要求。5.违约行为：乙方未按约定返还租赁标的物。认定：合同终止或解除后，乙方未在约定时间内将租赁标的物返还甲方。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.民法典：指规定民事关系的法律规范，包括民事主体、民事行为、民事权利和民事义务等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁。2.问题：装修改造纠纷。解决办法：按合同约定进行，如发生纠纷，协商解决或申请仲裁。3.问题：租赁标的物损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担修复或赔偿费用。4.问题：合同解除争议。解决办法：按合同约定处理，协商不成可申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于产业园配套商业租赁活动。2.适用于甲方为主导的租赁关系。3.适用于乙方为主导的租赁关系。4.适用于存在第三方中介的租赁关系。5.适用于租赁期限届满后的续租谈判。6.适用于租赁标的物的产权过户。7.适用于租赁合同中的违约行为处理。全文完。2025年产业园配套商业租赁合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在产业园配套商业租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现产业园配套商业的合理利用，促进产业发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及产业园配套商业租赁的实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.产业园：指在一定区域内，以产业链为核心，集研发、生产、销售、服务等为一体，具备较高集聚效应的产业聚集区。2.配套商业：指为满足产业园及周边区域居民和企业的日常生活需求，配套建设的商业设施。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业设施的起止日期。3.2关键词解释1.甲方：指拥有产业园配套商业设施所有权的主体。2.乙方：指租赁甲方商业设施的乙方。3.租金：指乙方按约定的租金标准支付给甲方的人民币。4.物业服务费：指乙方按照物业管理公司的规定支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据产业园配套商业的发展需求，对租赁场地进行调整和改造。2.甲方应确保乙方在租赁期限内合法使用租赁场地。3.甲方应按照合同约定，提供必要的配套设施和服务。4.甲方应按照约定，在租赁期满后收回租赁场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁场地。2.乙方应按照合同约定，支付租金、物业服务费等费用。3.乙方应遵守国家法律法规及产业园管理规定，合法经营。4.乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁场地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的产业园配套商业设施所在地。5.3合同履行方式乙方按照约定，通过租赁方式使用甲方提供的商业设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定或因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照约定将租赁场地恢复原状；2.终止合同后，甲方应及时退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，承担相应的法律责任；2.终止合同后，双方应按照约定，办理相关手续，如退租、拆除等。七、费用与支付7.1费用构成a)场地使用费；b)水电费；c)物业服务费；d)其他相关费用。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付相当于三个月租金的押金，租赁期满或合同解除后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。7.2支付方式1.乙方应按照约定的支付方式向甲方支付租金及押金。2.租金支付方式为：每月____日前，乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间为每月____日前。2.押金支付时间为签订本合同之日起____日内。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用租赁场地，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未按合同约定提供相关配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方违反合同约定的使用用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同内容、签订过程及双方约定的事项。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府政策调整等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园配套商业设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁场地的结构、用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对租赁场地进行合理调整的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。