农村土地租赁合同：生态养殖基地

农村土地租赁合同：生态养殖基地合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）身份证号/营业执照号：（填写甲方身份证号码或营业执照号码）地址：（填写甲方详细地址）乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）身份证号/营业执照号：（填写乙方身份证号码或营业执照号码）地址：（填写乙方详细地址）一、土地租赁范围及用途1.甲方同意将位于（具体位置）的农村土地（面积）租赁给乙方使用。土地四至界限明确，具体范围以甲方提供的土地权属证书为准。2.乙方租赁该土地用于建设生态养殖基地，开展与生态养殖相关的业务。未经甲方同意，乙方不得将土地转租给第三方或改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.甲方将土地租赁给乙方，每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方每年支付租金一次，支付时间为租赁期满前一个月。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.租金支付方式：乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责办理土地租赁相关手续，协助乙方办理相关证照。（4）如需征收租赁土地，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。2.乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时支付租金，维护土地的合理利用和生态环境。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）妥善保管甲方提供的土地权属证书，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供土地或存在权属争议的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的土地权属证书2.乙方营业执照复印件3.租赁土地地形图4.生态养殖基地建设规划书5.双方签字盖章的租赁合同原件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或存在权属争议干涉乙方正常经营活动未办理土地租赁相关手续或协助乙方办理相关证照未按约定时间通知乙方征收土地或未给予相应补偿2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途逾期支付租金未遵守国家法律法规，合法经营损坏或遗失甲方提供的土地权属证书三、法律名词及解释：1.农村土地租赁：指农村集体土地使用权人将其土地出租给他人使用的行为。2.生态养殖：指在自然条件下，采用循环农业、低碳环保的养殖方式，实现养殖业与生态环境和谐发展的养殖模式。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁土地使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.租金支付延迟：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.土地征收补偿：如租赁土地被征收，甲方应按合同约定提前通知乙方，并按法律规定给予相应补偿。4.经营违规：乙方如发生经营违规行为，甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同。五、所有应用场景：1.农村集体土地所有权人