矿区复绿苗木土地租赁合同

矿区复绿苗木土地租赁合同合同编号：__________矿区复绿苗木土地租赁合同出租方：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于：2.承租方拟租赁租赁土地进行矿区复绿苗木种植业务；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，决定签订本合同。第一条租赁土地及用途1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方同意租赁并按合同约定使用租赁土地。1.2租赁土地面积为____________平方米，具体位置和界限以附件《租赁土地位置示意图》为准。1.3承租方租赁租赁土地用于开展矿区复绿苗木种植业务，未经出租方书面同意，不得改变租赁土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米____________元/月；（2）租金支付时间为每月____________日前。3.2承租方支付租金的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付。第四条租赁土地的使用及管理4.1承租方应合理使用租赁土地，不得损坏租赁土地及附属设施。4.2承租方在租赁土地上的苗木种植、养护、修剪等行为应符合国家及地方相关法律法规。4.3承租方应在租赁土地上设置明显标识，以便出租方及相关部门进行监管。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。5.2在租赁期限内，如出租方提前解除本合同，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的____________%。5.3在租赁期限内，如承租方提前解除本合同，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的____________%。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁土地的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租赁土地位置示意图2.租赁土地使用权证书3.苗木种植计划书4.租赁土地现状照片5.出租方及承租方营业执照复印件6.出租方及承租方法定代表人身份证明复印件7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁土地租赁土地实际面积与约定面积不符干涉承租方正常经营活动2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金改变租赁土地用途without出租方同意损害租赁土地及附属设施3.违约行为认定：双方签字（或盖章）的合同文本出租方提供的租赁土地使用权证书双方约定的租金支付凭证及相关银行转账记录租赁土地现状照片及变化对比三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁土地并按约定使用租赁土地的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有使用权的土地。4.矿区复绿苗木种植业务：指在矿区进行的绿化植被恢复和种植活动。5.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地实际面积与约定面积不符解决办法：双方重新测量租赁土地面积，按实际面积调整租金。2.问题：出租方未按约定时间交付租赁土地解决办法：按约定时间延迟交付租赁土地的违约金，协商解决或向法院提起诉讼。3.问题：承租方未按约定支付租金解决办法：提醒承租方支付租金，逾期支付的违约金，协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：改变租赁土地用途without出租方同意解决办法：恢复原用途，违约金，协商解决或向法院提起诉讼。5.问题：损害租赁土地及附属设施解决办法：修复损害部分，违约金，协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.矿区复绿苗木