文旅产业二手房合同

文旅产业二手房合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是文旅产业二手房的卖方，乙方是文旅产业二手房的买方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下合同：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产现状：____________________第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间支付剩余款项。3.2乙方支付定金后，应按照本合同约定的时间支付剩余款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房产过户手续。第五条售后服务5.1甲方应对乙方提供必要的售后服务，确保乙方在房产使用过程中无后顾之忧。5.2甲方应在房产过户后，向乙方提供房产相关的水、电、燃气等户号和密码。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商延迟履行本合同或解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证原件及复印件5.房产过户申请书原件及复印件6.双方身份证明原件及复印件7.其他与房产相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不足，构成违约。3.甲方未提供必要的售后服务，或提供的服务不符合约定，构成违约。4.因不可抗力导致无法履行合同，不构成违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.文旅产业二手房：指在文化旅游产业区域内，已办理房产证和土地使用权证的存量住宅。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的一种经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟时间协商确定违约金。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同催促相关部门加快办理速度，或更换相关部门进行办理。3.房产现状与约定不符：解决办法：甲方应按照约定进行整改，直至符合合同要求。4.甲方未提供售后服务：解决办法：乙方可以向甲方提出书面投诉，要求甲方在规定时间内提供相应的售后服务。五、所有应用场景：1.文旅产业二