遗赠抚养协议书房产赠与抚养

遗赠抚养协议书房产赠与抚养合同编号：__________遗赠抚养协议书房产赠与抚养甲方（赠与方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，并由乙方承担甲方的抚养义务，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产赠与1.1甲方愿意将其名下位于【房产地址】的房产（房产证编号：【房产证编号】）无偿赠与乙方。1.2甲方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。1.3甲方应于本协议签订之日起【具体时间】内，将该房产的房产证等相关证件交付给乙方。第二条抚养义务2.1乙方接受甲方的房产赠与，自愿承担起对甲方的抚养义务。2.2乙方应保证甲方在赠与房产内的居住权，不得强迫甲方搬离。2.3乙方应负责甲方的日常生活照料，确保甲方老年生活的幸福安康。第三条赠与房产的过户3.1甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.2乙方应按照甲方的要求，及时提供办理过户所需的证件和材料。3.3本协议签订后，乙方应于【具体时间】内完成房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产价值【百分比】%。4.2若甲方未按照约定交付房产证件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的过户费用。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：签字（或盖章）：日期：乙方（受赠方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.赠与房产的评估报告5.过户费用预算明细6.房产过户手续所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房产证件，视为违约。2.乙方未按照约定承担抚养义务，视为违约。3.任何一方迟延履行债务或履行债务不符合约定的，视为违约。4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.遗赠抚养协议：指甲方在其生前，将其财产无偿赠与乙方，并约定由乙方承担甲方的生养死葬义务的协议。2.房产赠与：指甲方将其房产无偿转让给乙方的行为。3.抚养义务：指乙方对甲方在赠与房产内的居住权和生活照料的义务。4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产证件：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方不承担抚养义务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行抚养义务。如乙方仍不履行，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，提供所需证件和材料。如遇问题，应及时寻求专业律师的帮助，确保过户手续顺利进行。4.其他相关问题：遇到争议，尝试友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：2.乙