2024版买卖房屋协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买卖房屋协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担责任第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用4.3交付房屋时的条件第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1物业管理费9.2水、电、煤气等费用承担9.3附属设施和家具的归属第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋的面积已由具备资质的测绘机构测量，并已获得相关政府部门认可。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅结构类型】，房屋的层数为【层】，房屋的总套内建筑面积为【平方米】。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。该房屋已取得全部产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息名称/姓名：【甲方名称/姓名】住所：【甲方住所】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】联系方式：【甲方联系方式】2.2买方信息名称/姓名：【乙方名称/姓名】住所：【乙方住所】法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】联系方式：【乙方联系方式】第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格双方确认，本合同所涉及的房屋成交总价为【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的其他费用。3.2付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房屋成交总价。具体的付款方式及时间为：【付款方式及时间详细说明】。3.3税费承担责任双方同意，与本房屋交易相关的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，由【承担方】承担。具体税费的计算方式及支付方式在本合同附件中详细列明。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋的交付时间为：【交付日期】。4.2过户时间及费用双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。过户手续的费用由【承担方】承担。具体的过户时间及费用在本合同附件中详细列明。4.3交付房屋时的条件房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；房屋及其附属设施的质量和功能正常；房屋内无任何租客，乙方享有完整的居住使用权；房屋符合本合同约定的交付标准。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证，本合同涉及的房屋及附属设施在交付时，符合国家及行业的质量标准，无重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明如房屋存在可归责于甲方的瑕疵，甲方应在交付房屋前向乙方明示，并书面说明瑕疵的性质、原因及修复方案。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因违约所产生的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因违约所产生的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出书面变更请求。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.2合同解除条件对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；因不可抗力导致本合同无法履行的；法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的。第九条：其他约定9.1物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。具体的物业管理费标准及支付方式详见附件。9.2水、电、煤气等费用承担房屋交付后，水、电、煤气等日常使用费用由乙方承担。具体的费用承担比例及支付方式详见附件。9.3附属设施和家具的归属本合同涉及的附属设施和家具，除双方另有约定外，均归乙方所有。具体的附属设施和家具清单详见附件。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款、移交附属设施和家具等。第十二条：双方签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________12.2买方签字乙方（买方）签字：____________第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件内容要求：清晰展示买卖双方的有效身份证明正本复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房屋现状照片内容要求：提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、室内布局、附属设施等，以证明房屋的实际情况。附件四：房屋交易税费计算清单内容要求：详细列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括计算方式、税费金额等信息。附件五：房屋交付标准内容要求：明确房屋交付时的标准，包括房屋及附属设施的质量、功能要求等。附件六：物业管理费支付明细内容要求：详细列明物业管理费的支付标准、支付周期、支付方式等信息。附件七：水、电、煤气等日常使用费用支付明细内容要求：详细列明水、电、煤气等日常使用费用的支付标准、支付周期、支付方式等信息。附件八：附属设施和家具清单内容要求：详细列明附属设施和家具的名称、数量、品牌等信息。附件九：合同履行过程中的其他重要文件内容要求：包括但不限于房屋过户手续的相关文件、付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定承担房屋交易过程中的相关税费。3.甲方未按照约定提供附属设施和家具。4.乙方未按照约定的时间、条件支付房屋成交总价。5.乙方未按照约定承担房屋交易过程中的相关税费。6.乙方在合同履行过程中，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的【百分比】。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方承担因违约产生的诉讼费用、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.所有权证号