2024版学校租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3校舍第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同终止8.1提前终止8.2合同终止通知第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条附加条款11.1物业管理11.2维修服务第十二条合同修改及补充12.1修改条件12.2补充条款第十三条合同效力13.1合同生效13.2合同无效第十四条双方声明14.1真实意愿14.2遵守法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3校舍第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的__日。3.3租金支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后__个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方只能将租赁物用于合法用途，并遵守国家相关法律法规。5.2房屋维护责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用乙方应承担租赁物保险的费用，并确保甲方为第一受益人。第七条转租7.1转租条件乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2转租通知如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提交书面转租申请，并遵守甲方提出的转租条件和限制。第八条合同终止8.1提前终止双方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。提前终止合同的，甲方应按照乙方实际租赁期限的比例退还乙方剩余租金。8.2合同终止通知合同期满或合同被提前终止后，乙方应将租赁物按照合同约定交还给甲方。如乙方未按照约定交还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方承担因此产生的费用。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害他人的合法权益。11.2维修服务租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责，乙方应协助甲方进行维修和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第十二条合同修改及补充12.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同效力13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同无效本合同的任何条款如被确认为无效或不可执行，该条款应视为可分割的，不影响其他条款的效力。第十四条双方声明14.1真实意愿双方声明，本合同系双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、误导等违法行为。14.2遵守法律法规双方声明，在签订和履行本合同时，将严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确认租赁物的交付状态和数量。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录或现金收据等支付凭证。附件三：押金支付凭证提供押金支付的银行转账记录或现金收据等支付凭证。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，确认保险的覆盖范围和保险费用。附件五：转租同意书如有转租情况，提供甲方出具的书面同意书。附件六：维修和保养记录记录租赁期内租赁物的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件七：合同修改和补充协议如有合同修改或补充，提供修改和补充协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定转租租赁物，或未经甲方同意转租。5.乙方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方的损失，并支付违约金。2.乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方的损失，并支付违约金。3.违约金的具体金额由双方协商确定，或按合同约定的违约金比例计算。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，甲方应支付乙方迟延交付的违约金。2.若乙方未能按约定支付租金，乙方应在违约金计算的基础上支付滞纳金。3.若乙方未经甲方同意转租租赁物，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有校舍所有权或管理权的学校或其他教育机构。2.乙方：指与甲方签订本合同并租赁校舍的个体或组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的用于教育、办公或其他合法用途的建筑物。4.租金：指乙方按约定的周期和金额支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。6.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。7.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。8.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的金钱，作为违约的惩罚和补偿。1.本合同中的甲方指具有校舍所有权或管理权的学校或其他教育机构。2.乙方指与甲方签订本合同并租赁校舍的个体或组织。3.租赁物指甲方出租给乙方的用于教育、办公或其他合法用途的建筑物。4.租