2024无锡住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无锡住宅买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.交易房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收责任5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续5.3登记费用5.4登记责任6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权利义务7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.税费承担8.1税费类型8.2税费承担主体8.3税费支付时间9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方身份证号码：__________1.1.4出卖方联系方式：__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方身份证号码：__________1.2.4买受方联系方式：__________第二条交易房产的基本信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产产权：__________2.4房产用途：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________万元整3.2支付方式：3.2.1买受方于合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________万元；3.2.2买受方于房产交付前支付剩余款项人民币__________万元；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起__________个工作日内；3.3.2房产交付前剩余款项支付时间：房产交付前__________个工作日内；3.4付款方式：银行转账或现金支付第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：__________4.2房产验收标准：4.2.1房产应达到买卖双方约定的交付条件；4.2.2房产应符合国家相关法律法规及政策要求；4.3验收流程：4.3.1买受方在房产交付前应自行或委托专业人士对房产进行验收；4.3.2验收过程中发现的问题，应及时通知出卖方；4.3.3出卖方应在收到通知后__________个工作日内进行整改；4.4验收责任：4.4.1买受方对验收过程中的责任；4.4.2出卖方对整改过程中的责任第五条产权转移及登记5.1产权转移时间：__________5.2登记手续：5.2.1出卖方负责办理房产转移登记手续；5.2.2买受方应积极配合办理相关手续；5.3登记费用：5.3.1登记费用由买受方承担；5.4登记责任：5.4.1出卖方对登记手续的及时性和准确性负责；5.4.2买受方对登记手续的及时性和准确性负责第六条附属设施及权利义务6.1附属设施清单：6.1.1__________6.1.2__________6.1.3__________6.2附属设施权利义务：6.2.1出卖方保证附属设施质量，买受方享有使用权利；6.2.2附属设施损坏或需要维修的，由责任方承担维修费用及责任。第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1买受方未按约定时间支付款项；7.1.2出卖方未按约定时间交付房产；7.1.3双方违反合同约定的其他行为；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金人民币__________万元；7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；7.3违约处理：7.3.1守约方有权要求违约方履行合同义务；7.3.2守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。第八条税费承担8.1税费类型：8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3其他相关税费8.2税费承担主体：8.2.1契税：由买受方承担；8.2.2土地增值税：由出卖方承担；8.2.3其他相关税费：根据税法规定及双方协商确定；8.3税费支付时间：8.3.1契税：在办理房产过户手续时支付；8.3.2土地增值税：在办理房产过户手续时支付；8.3.3其他相关税费：按照税法规定及双方协商的时间节点支付。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1无；9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后__________个工作日内提出争议解决请求；9.3.2争议解决请求应包括争议事实、诉求及证据材料。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；10.2合同终止条件：10.2.1房产交付完毕，合同终止；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付的款项、房产及附属设施；10.3.2双方应按照法律规定处理因合同解除或终止而产生的债权债务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2买受方支付定金；11.2合同终止条件：11.2.1房产交付完毕；11.2.2合同解除；11.3合同生效日期：11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签订及生效14.1合同签订时间：__________14.2合同生效条件：双方签字盖章，买受方支付定金；14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由甲乙双方共同认可的第三方参与合同事务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、技术服务等。2.第三方的资格与责任2.1第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。2.2第三方在介入合同事务时，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。3.第三方的选任与更换3.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。4.第三方的职责与义务4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为人民币__________万元，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额在合同签订时确定，如需调整，应经甲乙双方协商一致并书面确认。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。6.2第三方介入的费用在合同履行过程中由甲乙双方按约定比例分担。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通，明确第三方的职责和权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，其介入行为仅限于合同履行过程中的专业服务。8.2第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，第三方不对甲乙双方的员工或其他关联方负责。8.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、产权类型、用途、附属设施等信息。说明：房产信息表为合同附件，用于明确交易房产的基本情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证为合同附件，用于证明买受方已按照约定支付款项。3.附件三：房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：房产产权证明文件为合同附件，用于证明房产的产权归属。4.附件四：房屋交接清单详细要求：包括房屋现状、附属设施、水电煤气等配套设施的清单。说明：房屋交接清单为合同附件，用于明确房屋交付时的现状和设施情况。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：包括契税、土地增值税等税费缴纳的凭证。说明：税费缴纳凭证为合同附件，用于证明买受方已按照约定缴纳相关税费。6.附件六：合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：合同签订及生效证明为合同附件，用于证明合同的签订和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付款项；1.2出卖方未按约定时间交付房产；1.3任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1买受方未按约定时间支付款项：违约责任：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。示例说明：若买受方未按约定时间支付人民币100万元的款项，则应向出卖方支付5万元的违约金。2.2出卖方未按约定时间交付房产：违约责任：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日房产价值的万分之五计算。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房产，逾期交付30天，每日房产价值人民币1万元，则应向买受方支付1500元的违约金。2.3任何一方违反合同约定的其他行为：违约责任：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的赔偿责任。全文完。2024无锡住宅买卖协议13本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易款项的监管1.5交付条件及时间1.6房屋产权转移手续1.7履约保证金1.8违约责任1.9争议解决1.10合同解除条件1.11其他约定事项1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5卖方名称：_______1.1.6卖方地址：_______1.1.7卖方联系人：_______1.1.8卖方联系电话：_______1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面积：_______1.2.5房屋建筑年代：_______1.2.6房屋结构：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：_______元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：_______元整，在合同签订当日支付；1.3.2.2余款：_______元整，在房屋交付前支付；1.3.2.3付款时间：_______1.4交易款项的监管1.4.1交易款项监管银行：_______1.4.2交易款项监管账户：_______1.4.3交易款项监管期限：_______1.5交付条件及时间1.5.1交付条件：1.5.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；1.5.1.2房屋无抵押、查封等法律限制；1.5.1.3房屋设施设备齐全，符合交付标准；1.5.1.4房屋已办理完毕所有权证转移手续。1.5.2交付时间：_______1.6房屋产权转移手续1.6.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，配合买方办理房屋产权转移手续；1.6.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房屋产权转移费用。1.7履约保证金1.7.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付履约保证金_______元整；1.7.2履约保证金在房屋交付后无息退还买方。1.8违约责任1.8.1买方未按时支付交易款项的，应向卖方支付_______%的违约金；1.8.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；1.8.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.9争议解决1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；1.9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同解除条件1.10.1.1一方违约，另一方要求解除合同；1.10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.10.1.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.12.2合同履行完毕后，本合同自动终止。1.13合同附件1.13.1.1房屋产权证复印件；1.13.1.2房屋测绘报告复印件；1.13.1.3其他双方认为需要附在本合同中的文件。1.14合同份数及保管1.14.1本合同一式_______份，双方各执_______份；1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力；1.14.3本合同自生效之日起，双方应妥善保管，不得擅自涂改、转让或销毁。8.违约责任8.1若买方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向卖方支付交易总金额的0.1%作为违约金，直至实际付款为止。8.2若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付交易总金额的0.1%作为违约金，直至实际交付为止。8.3若因买方原因导致房屋产权转移手续无法按期办理，买方应承担相应费用，并赔偿卖方因此造成的损失。8.4若因卖方原因导致房屋产权转移手续无法按期办理，卖方应赔偿买方因此造成的损失，并支付买方相当于交易总金额的0.5%的违约金。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。10.合同解除条件10.1.1买方未按约定支付交易款项，经催告后仍不支付的；10.1.2卖方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.4一方严重违约，另一方要求解除合同的。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同中涉及的所有日期，如非工作日，顺延至下一个工作日。11.3.1邮寄：以挂号信方式发送至对方指定的地址；11.3.2传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；11.3.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。13.合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋测绘报告复印件；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4付款凭证；13.1.5其他双方认为需要附在本合同中的文件。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。14.3双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同中“第三方”指在交易过程中，为促成交易、提供咨询、代理服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、担保服务等。16.第三方介入的程序16.1双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，双方应提前告知对方并共同选择合适的第三方。16.3第三方介入后，应与双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方服务的费用由双方另行协商确定，并纳入交易总价中。17.2第三方服务费用支付方式及时间，由双方与第三方在服务协议中约定。18.第三方责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因其故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过交易总价的_______%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对买方、卖方及交易本身不承担直接责任，其责任仅限于服务协议约定的范围内。19.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量和效果。19.3第三方应协助买方、卖方办理相关手续，但不得违反本合同的约定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的履行不受影响，买方、卖方应继续履行合同义务。20.2第三方在履行服务过程中，如需修改、补充或终止本合同，应征得买方、卖方同意。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第9条“争议解决”条款执行。21.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，由第三方承担相应责任。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现本合同第10条“合同解除条件”规定的情形，任何一方均可解除合同。22.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第10条“合同解除条件”及第21条“第三方介入后的争议解决”条款执行。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后，如涉及保密、知识产权等事宜，双方应另行签订保密协议或知识产权协议。23.2本合同第15条至第23条所述内容，为本合同不可分割的部分，与合同其他条款具有同等法律效力。24.附加条款24.1本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容发生变更，双方应另行签订补充协议，并按补充协议执行。24.2如第三方介入涉及法律、法规、政策调整，双方应按照调整后的规定执行，并相应调整本合同内容。24.3本合同第15条至第24条所述内容，为本合同不可分割的部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权证专用章。说明：用于证明房屋产权归属的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积及结构等信息的准确性。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖身份证专用章。说明：用于证明双方身份的真实性。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证真实、有效，并加盖财务专用章。说明：用于证明交易款项已实际支付。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或复印件，确保凭证真实、有效，并加盖收据专用章。说明：用于证明履约保证金已实际收取。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，确保协议内容完整、有效，并加盖双方及第三方公章。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任。7.补充协议要求：提供补充协议的原件或复印件，确保协议内容完整、有效，并加盖双方公章。说明：用于对合同内容进行补充、修改或终止。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项责任认定：向卖方支付交易总金额的0.1%作为违约金，直至实际付款为止。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向买方支付交易总金额的0.1%作为违约金，直至实际交付为止。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成一方损失责任认定：赔偿损失，并支付相当于交易总金额的0.5%的违约金。示例说明：若买方未在约定时间内支付首付款，则视为违约行为。卖方有权要求买方支付交易总金额的0.1%作为违约金，直至买方实际支付首付款为止。若第三方在提供评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，造成一方损失，则第三方应赔偿损失，并支付相当于交易总金额的0.5%的违约金。全文完。2024无锡住宅买卖协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋产权及税费5.1房屋产权5.2税费6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.履约责任7.1出卖方责任7.2买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024无锡住宅买卖协议》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的位于无锡市的住宅，具体位置见本合同附件。1.1.5“交易价格”指本合同中约定的房屋买卖价格。1.1.6“税费”指根据国家法律法规，买受方应缴纳的相关税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：江苏省3.1.2城市：无锡市3.1.3详细地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在本合同签订后____个工作日内支付全部交易价格。4.2.2付款方式：____________________5.房屋产权及税费5.1房屋产权5.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2税费5.2.1买受方应按照国家法律法规缴纳房屋交易过程中产生的税费。6.交付及验收6.1交付时间6.1.1出卖方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给买受方。6.2验收标准6.2.1出卖方应保证房屋符合国家相关建筑标准和规定，无重大质量问题。6.3验收流程6.3.1买受方在房屋交付前应进行实地查看，确认房屋情况。6.3.2买受方在房屋交付后____个工作日内完成房屋验收，并签署验收报告。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易价格____%的违约金。8.1.2买受方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款____%的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应赔偿责任。8.1.4买受方逾期缴纳税费，每逾期一日，应向税务机关缴纳____%的滞纳金。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金及赔偿损失。8.2.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及赔偿损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出卖方或买受方出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所地或约定的其他地点。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付及税费缴纳等相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。11.1.2本合同经双方签署后，自签署之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签署。12.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同约定的权利义务履行完毕。13.1.2本合同约定的解除条件成就。13.2终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2合同终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜。14.其他14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1房屋产权证明文件复印件。14.2.2房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介机构”指接受甲乙双方委托，提供交易中介服务的中介公司。15.1.3“评估机构”指对房屋价值进行评估的专业机构。15.1.4“律师事务所”指为甲乙双方提供法律服务的律师事务所。15.2责权利15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.2.2第三方应公平、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.3第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业意见和服务。15.3责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。15.4甲乙双方权利15.4.1甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行职责。15.4.2甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生交易。15.5.2第三方应明确区分甲乙双方的权益，不得利用职务之便谋取私利。15.5.3第三方在介入本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的额外条款16.1中介机构16.1.1甲乙双方同意，中介机构在本合同履行过程中提供中介服务。16.1.2中介机构应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易手续。16.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。16.2评估机构16.2.1甲乙双方同意，评估机构在本合同履行过程中对房屋价值进行评估。16.2.2评估机构应按照国家相关评估标准和规定进行评估。16.2.3评估结果作为甲乙双方确定交易价格的重要依据。16.3律师事务所16.3.1甲乙双方同意，律师事务所为本合同提供法律意见和服务。16.3.2律师事务所应按照甲乙双方的要求，对合同条款进行审查，确保甲乙双方的合法权益