2024版房产合伙人意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产合伙人意向书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质3.合作意向3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目的4.合作内容4.1合作项目概述4.2合作双方责任4.3合作双方权益5.合作款项5.1合作款项金额5.2款项支付方式5.3款项支付时间6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产详细信息10.2附件二：合作项目计划书11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1保密条款12.2解除合同条件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1合同份数14.2份数用途第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________乙方：________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________乙方法定代表人或授权代表：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话________，邮箱________乙方联系方式：电话________，邮箱________第二条房产基本信息2.1房产名称________2.2房产地址________2.3房产面积________平方米2.4房产产权性质________第三条合作意向3.1合作方式本次合作采用合资经营的方式，双方共同投资开发并经营上述房产。3.2合作期限合作期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3合作目的通过合资经营，实现房产的增值和合理利用，为双方带来经济效益。第四条合作内容4.1合作项目概述（1）房产的装修、改造和升级；（2）房产的租赁、销售及物业管理；（3）相关配套设施的建设与运营。4.2合作双方责任甲方责任：（1）负责提供房产的合法产权证明文件；（2）负责办理房产的装修、改造和升级手续；（3）负责房产的租赁、销售及物业管理；（4）按照合同约定向乙方支付投资回报。乙方责任：（1）负责提供投资资金；（2）参与合作项目的决策与管理；（3）协助甲方办理房产的装修、改造和升级手续；（4）按照合同约定享受投资回报。4.3合作双方权益甲方权益：（1）享有房产的增值收益；（2）享有合作项目的管理权；（3）享有房产的出租、出售收益。乙方权益：（1）享有房产的增值收益；（2）享有合作项目的投资回报；（3）享有合作项目的决策权。第五条合作款项5.1合作款项金额本次合作总投资额为________元。5.2款项支付方式（1）甲方以房产产权证明文件作为投资，价值________元；（2）乙方以货币形式投入________元。5.3款项支付时间（1）甲方应在合同签订后________个工作日内将房产产权证明文件交付乙方；（2）乙方应在合同签订后________个工作日内将投资款项支付至甲方指定账户。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件（1）因国家政策调整导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致，决定变更合同内容。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。6.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，需双方书面同意；（2）变更或解除合同，应通知对方，并书面记录；（3）变更或解除合同，应按照国家相关法律法规办理。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；（3）一方违反合同约定的保密义务。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为________元；（3）违约方应承担因违约所引起的一切法律后果。7.3违约金违约金按合同约定的投资额的________%计算，即________元。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商解决不成，可提交至________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序（1）提交争议的方应在争议发生后________个工作日内向对方发出书面争议通知；（2）争议解决机构应在收到争议通知后的________个工作日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成后的________个工作日内开庭审理；（4）仲裁庭应在开庭后的________个工作日内作出仲裁裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务；（3）合同终止后，剩余款项的结算和分配按双方协商确定的方式处理。第十条合同附件10.1附件一：房产详细信息包括但不限于房产的产权证书、房产证复印件、房产评估报告等。10.2附件二：合作项目计划书详细描述合作项目的目标、实施方案、预期收益等。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同的内容及合作项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同条件（1）任何一方违反合同约定的保密义务；（2）任何一方未按合同约定履行主要义务，经催告后仍不履行；（3）发生不可抗力事件，经协商无法克服。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；（2）本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为________年________月________日。13.2签署地点本合同签署地为________。13.3签署人甲方代表签字：________乙方代表签字：________第十四条合同份数14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2份数用途甲乙双方各执合同正本一份，作为履行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，保障合同各方权益，提高合作效率。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或履行其职责而产生的违约责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的一定比例或金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同总金额的________%；（2）如第三方责任限额低于实际赔偿金额，超出部分由甲乙双方按照合同约定的比例分担。第十七条第三方选择与授权17.1第三方选择甲乙双方有权独立选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和经验。17.2第三方授权甲乙双方应向第三方书面授权，明确第三方在本合同中的权利和义务。第十八条第三方职责与义务18.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求提供专业服务；（2）保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）对提供的服务承担相应的责任。18.2第三方义务（1）遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）按照合同约定的时间和方式提交服务成果；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的合作关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的合作关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立第三方，各自行使权利和履行义务。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入的目的和理由。20.2第三方介入审核对方应在收到申请后的________个工作日内审核第三方介入申请，并作出是否同意的决定。20.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方可正式介入本合同，并按照合同约定履行职责。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成服务任务；（3）甲乙双方协商一致。21.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后的________个工作日内完成善后工作；（3）甲乙双方应按照合同约定结算第三方服务费用。第二十二条第三方介入的费用22.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。22.2费用结算第三方介入的费用应在第三方完成服务任务后，由甲乙双方按照约定的时间和方式结算。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。23.2争议解决机构如双方协商解决不成，可提交至________仲裁委员会仲裁解决。23.3争议解决程序（1）提交争议的方应在争议发生后________个工作日内向对方发出书面争议通知；（2）争议解决机构应在收到争议通知后的________个工作日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成后的________个工作日内开庭审理；（4）仲裁庭应在开庭后的________个工作日内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细信息1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产维修保养记录4.房产权属证明文件5.房产周边环境调查报告附件二：合作项目计划书1.项目概述2.项目实施方案3.项目预期收益分析4.项目风险评估5.项目进度安排附件三：第三方介入协议1.第三方服务内容2.第三方服务期限3.第三方服务费用4.第三方责任限制5.第三方权利义务附件四：合同变更协议1.变更原因2.变更内容3.变更日期4.变更程序5.变更后的合同文本附件五：争议解决协议1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果附件六：保密协议1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任4.保密期限5.保密协议解除条件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付款项。甲方未按约定提供房产。乙方未按约定提供投资款项。第三方未按约定提供服务。违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方经济损失。违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定比例计算。违约方应承担因违约所引起的一切法律后果。3.示例说明：甲方未按约定时间支付款项，导致乙方无法按计划开展项目，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金。第三方未按约定提供服务，导致项目进度延误，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房产合伙人意向书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表2.房产项目基本情况2.1房产项目名称及地址2.2房产项目性质2.3房产项目规模及配套设施2.4房产项目开发周期及进度3.合作方式及比例3.1合作方式3.2合作比例3.3各方出资方式及金额4.合作内容4.1合作项目范围4.2合作项目具体内容4.3各方权利义务5.项目资金管理5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监管6.项目风险承担6.1风险识别及评估6.2风险承担方式6.3风险处置措施7.合作期限及终止条件7.1合作期限7.2合作终止条件7.3合作终止后的处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担比例12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更及补充程序13.合同附件13.1附件一：房产项目规划图13.2附件二：房产项目投资预算13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（房产开发方）：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：乙方（合伙人）：投资管理有限责任公司地址：省市区路号法定代表人：1.2合同双方法定代表人及联系方式如上所述1.3合同双方授权代表甲方授权代表：，联系电话：137xxxx5678乙方授权代表：赵六，联系电话：136xxxx56782.房产项目基本情况2.1房产项目名称及地址项目名称：智慧生态住宅小区地址：省市区路号2.2房产项目性质住宅、商业、教育配套设施2.3房产项目规模及配套设施总建筑面积：100000平方米配套设施：幼儿园、商业街、健身房、停车场等2.4房产项目开发周期及进度开发周期：3年开发进度：第一年：完成基础建设第二年：完成主体结构建设第三年：完成装修及配套设施建设3.合作方式及比例3.1合作方式甲方负责项目开发，乙方负责资金投入及项目管理3.2合作比例甲方：60%乙方：40%3.3各方出资方式及金额甲方出资：6000万元乙方出资：4000万元4.合作内容4.1合作项目范围包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、销售管理等4.2合作项目具体内容甲方负责项目的整体规划、设计、施工及销售等乙方负责项目资金筹集、资金管理及项目运营管理4.3各方权利义务甲方的权利义务：按时完成项目开发保证项目质量负责项目销售乙方的权利义务：按时出资参与项目决策监督项目进度和质量5.项目资金管理5.1资金筹集甲乙双方共同协商确定资金筹集方案5.2资金使用资金使用应严格按照项目预算执行，甲方和乙方有权对资金使用进行监督5.3资金监管设立项目资金监管账户，由双方共同指定监管人员，负责监督资金使用情况6.项目风险承担6.1风险识别及评估甲乙双方共同识别项目风险，并评估风险等级6.2风险承担方式甲乙双方共同承担项目风险，按合作比例分担6.3风险处置措施如发生风险，甲乙双方应及时采取措施进行处置8.保密条款8.1保密信息范围双方的商业计划、技术秘密、财务数据、市场分析、客户信息、合作伙伴信息等任何一方在履行本合同过程中获取的与本合同相关的任何信息8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金数额不低于泄露信息价值的50%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼的方式。9.2争议解决机构如协商、调解不成，任何一方可向争议发生地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向争议解决机构提出书面申请，争议解决机构应在收到申请之日起30日内作出裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正因不可抗力导致合同无法履行法律法规规定的其他情形10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.违约责任11.1违约情形未按合同约定履行义务违反合同约定，造成对方损失未经对方同意，擅自变更合同内容11.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。11.3违约责任承担比例违约责任的承担比例按合作比例确定。12.合同变更及补充12.1合同变更条件双方协商一致法律法规或政策变化导致合同内容需要调整12.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充程序合同的变更或补充应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：房产项目规划图13.2附件二：房产项目投资预算13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立实体。15.2范围房地产中介服务法律、财务、工程技术咨询项目管理、监理、施工等执行服务市场推广、销售代理其他经甲乙双方同意的第三方服务16.第三方介入的程序与要求16.1程序双方共同选择第三方第三方应具备相应的资质和能力甲乙双方与第三方签订书面合作协议第三方合作协议应与本合同内容相符16.2要求第三方应遵守国家法律法规和行业标准第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方第三方应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方合作协议的具体约定确定。17.2责任限额的计算责任限额的计算方式如下：以第三方合作协议中约定的赔偿金额为准如无约定，以第三方服务合同中约定的赔偿金额为准如无约定且无法确定，则以实际损失金额的50%为赔偿限额18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方应独立承担其服务范围内的责任甲乙双方对各自的行为负责，第三方对其服务内容负责如第三方服务与甲乙双方行为共同导致损失，应根据各自责任比例分担18.2责任划分具体条款第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任甲乙双方在履行本合同时，如因自身原因导致第三方或对方损失的，应各自承担相应的赔偿责任第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致无法履行或损失，免除其责任，但应及时通知甲乙双方19.第三方变更与退出19.1第三方变更如第三方需要变更，应提前30日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。19.2第三方退出双方协商确定退出后的善后事宜甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务20.第三方合作协议的效力第三方合作协议的效力与本合同一致，甲乙双方应共同遵守。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应遵循本合同第9条关于争议解决的规定。21.2争议解决机构如协商、调解不成，任何一方可向争议解决机构提出书面申请，争议解决机构应在收到申请之日起30日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、绿化分布等关键信息。说明：规划图应包含项目用地红线、建筑物位置、尺寸、层数、绿化率等数据。2.附件二：房产项目投资预算要求：详细列出项目总投资额、各阶段投资计划、资金来源、使用计划等。说明：预算表应包含土地费用、建设费用、税费、营销费用等详细项目。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、保密条款、违约责任等。说明：合作协议应与甲乙双方在本合同中的约定相一致。4.附件四：合同双方出资证明要求：提供甲方和乙方出资的银行转账凭证、支票或其他出资证明文件。说明：出资证明应能证明甲乙双方已按照合同约定履行出资义务。5.附件五：项目进度报告要求：定期报告项目开发进度、资金使用情况、存在问题及解决方案等。6.附件六：项目财务报告要求：定期报告项目财务状况、收入、支出、利润等财务数据。说明：报告应包含资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。7.附件七：争议解决文件要求：记录争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：文件应包含争议双方、争议内容、解决方案、执行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定时间完成土地开发或建设进度。未按合同约定提供项目所需资金。未按合同约定承担项目风险。乙方违约行为：未按合同约定时间完成出资。未按合同约定履行项目管理职责。未按合同约定保守商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按合同约定时间完成土地开发或建设进度，每逾期一天，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供项目所需资金，应向乙方支付违约金，违约金数额为逾期资金总额的1%。甲方未按合同约定承担项目风险，应根据实际损失情况，向乙方支付赔偿金。乙方违约责任认定：乙方未按合同约定时间完成出资，每逾期一天，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定保守商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间完成土地开发，导致项目延期开工，乙方因此遭受损失。甲方应向乙方支付违约金，违约金数额根据延期天数和项目损失情况计算。示例二：乙方未按合同约定时间完成出资，导致项目资金链断裂。乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为逾期出资金额的1%。示例三：第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方因此遭受损失。第三方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。全文完。2024版房产合伙人意向书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.合伙人权利与义务3.1合伙人权利3.2合伙人义务4.房产投资比例与分配4.1投资比例4.2投资分配方式5.房产运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理费用5.3运营管理责任6.房产收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.房产风险承担7.1风险种类7.2风险承担方式8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同续签9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.合同生效与附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本情况2.1房产位置房产位于：[房产所在城市、区县、街道、小区名称等]2.2房产面积房产总面积为：[房产总面积]平方米，其中住宅面积为：[住宅面积]平方米，商业面积为：[商业面积]平方米。2.3房产用途房产用途为：[房产用途，如住宅、商业等]2.4房产产权状况房产产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有该房产的完全产权。3.合伙人权利与义务3.1合伙人权利3.1.1甲方有权按照合同约定享受房产的收益分配。3.1.2甲方有权参与房产的运营管理决策。3.1.3甲方有权在合同约定的期限内要求乙方按照合同约定履行义务。3.2合伙人义务3.2.1甲方应按照合同约定按时足额支付投资款项。3.2.2甲方应配合乙方进行房产的运营管理。3.2.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房产从事违法行为。4.房产投资比例与分配4.1投资比例甲方投资比例为：[甲方投资比例]，乙方投资比例为：[乙方投资比例]。4.2投资分配方式房产投资收益按照投资比例进行分配，具体分配方式如下：4.2.1房产租金收入按照投资比例分配。4.2.2房产增值收益按照投资比例分配。4.2.3房产其他收益按照投资比例分配。5.房产运营管理5.1运营管理模式房产运营管理采用：[运营管理模式，如自管、委托管理等]。5.2运营管理费用房产运营管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等，由合伙人按照投资比例承担。5.3运营管理责任甲方和乙方应共同承担房产的运营管理责任，任何一方违约导致房产运营管理出现问题，应承担相应的违约责任。6.房产收益分配6.1收益计算方式房产收益计算方式如下：6.1.1房产租金收入按照实际租金计算。6.1.2房产增值收益按照房产评估价值计算。6.2收益分配比例房产收益分配比例为：[甲方收益分配比例]、[乙方收益分配比例]。6.3收益分配时间房产收益分配时间为：[收益分配时间，如每月、每季度等]。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的投资期限届满；8.2.2房产达到合同约定的退出条件；8.2.3任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；8.2.4出现不可抗力事件，且事件持续超过6个月。8.3合同续签本合同期满前，双方可协商决定是否续签，续签期限由双方另行约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2房产出现严重损害，无法修复或修复成本过高；9.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止程序9.2.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；9.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同终止后的处理9.3.1房产运营管理责任由合同终止前实际控制人承担；9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算；9.3.3清算后的剩余财产按照投资比例分配。10.争议解决10.1争议解决方式本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.2.2争议解决机构审理争议案件时，应适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交证据和陈述；10.3.2争议解决机构应公平、公正地审理案件，并作出裁决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时足额支付投资款项；11.1.2未按合同约定进行房产运营管理；11.1.3故意隐瞒房产真实情况；11.1.4其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；11.2.2因违约造成损失的，违约方应赔偿损失；11.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用。12.合同生效与附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有约束力。12.2合同附件12.2.1房产产权证明文件；12.2.2投资款项支付凭证；12.2.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.其他约定13.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除本合同的解除，必须按照合同约定的解除条件和程序进行。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、管理或提供专业服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1房产评估、审计、咨询等服务；1.2.2房产租赁、销售、管理等运营服务；1.2.3法律、财务、技术等专业服务；1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，确保服务的质量和效果。2.1.2第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照合同约定或相关规定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.第三方介入的审批与监督3.1第三方介入的审批甲乙双方同意第三方介入时，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。3.2第三方介入的监督3.2.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。3.2.2第三方的工作成果应经甲乙双方审核认可。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。4.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务或提供服务过程中造成的一切损失。4.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订服务合同或协议规定。5.1.2本合同中甲方与第三方的权利义务，除合同明确约定外，不涉及第三方。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订服务合同或协议规定。5.2.2本合同中乙方与第三方的权利义务，除合同明确约定外，不涉及第三方。5.3第三方与其他各方的划分5.