2024版存量房居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：合同的期限8.1合同有效期8.2合同终止条件第九条：居间服务费用9.1居间服务费金额9.2居间服务费支付时间第十条：甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条：乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条：丙方权利和义务12.1丙方权利12.2丙方义务第十三条：其他约定13.1装修及家具家电13.2户口及学位13.3物业管理及维修第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3居间服务协议复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指登记在房屋所有权证上记载的房屋所有权人。1.2乙方（买方）：指与甲方签订本合同，并同意购买甲方房屋的当事人。1.3丙方（居间方）：指依法成立并取得房地产经纪业务经营资格的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市区路号室。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋所有权证号：字第号。2.4房屋现状：房屋结构为，建筑年代为年，房屋所有权性质为。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。1）一次性付款：买方在签署本合同时，一次性向甲方支付全部房款。2）按揭付款：买方通过银行贷款支付房款，贷款额度、期限及还款方式等按银行相关规定执行。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方确认，房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时整洁、完好。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。5.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。5.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的2倍。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同；合同解除后，丙方应退还已收取的居间服务费。第八条到第十四条的内容，由于篇幅原因，将在后续回复中补充。第八条：合同的期限8.1合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。8.2合同终止条件：本合同的有效期届满，或双方协商一致终止本合同。第九条：居间服务费用9.1居间服务费金额：双方确认，丙方提供的居间服务费为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.99元。9.2居间服务费支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向丙方支付居间服务费。第十条：甲方权利和义务10.1甲方权利：1）按照本合同约定，要求乙方支付房价。2）按照本合同约定，要求丙方提供居间服务。10.2甲方义务：1）提供真实、完整的房屋权属证书及房屋现状信息。2）履行本合同约定的交付房屋和办理过户手续的义务。第十一条：乙方权利和义务11.1乙方权利：1）按照本合同约定，要求甲方履行交付房屋和办理过户手续的义务。2）按照本合同约定，要求丙方提供居间服务。11.2乙方义务：1）按照本合同约定，支付房价。2）按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。第十二条：丙方权利和义务12.1丙方权利：1）按照本合同约定，要求甲方和乙方支付居间服务费。2）按照本合同约定，要求甲方和乙方履行合同约定的其他义务。12.2丙方义务：1）提供专业的居间服务，促进甲方和乙方达成房屋买卖合同。2）协助甲方和乙方办理房屋交付和过户手续。第十三条：其他约定13.1装修及家具家电：房屋交付时，房屋内部装修及家具家电等物品应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。13.2户口及学位：甲方应保证房屋内的户口迁移，确保买方能够正常使用学位。13.3物业管理及维修：房屋交付后，物业管理及维修等事项由乙方负责，甲方应提供必要的协助。第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方身份证的复印件。14.3居间服务协议复印件：本合同附件中包含丙方提供的居间服务协议的复印件。14.4其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他与本合同有关的重要文件的复印件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件三：居间服务协议复印件附件要求：清晰、完整地反映丙方提供的居间服务协议的所有内容，包括居间服务费的金额、支付时间、服务内容等。附件四：其他重要文件复印件附件要求：清晰、完整地反映与本合同有关的其他重要文件的内容，包括但不限于房屋现状的描述、交易价格的确认、交付时间及条件的说明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。2.乙方未按照本合同约定支付房价的义务。3.丙方未按照本合同约定提供居间服务的义务。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，那么甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的1%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价，那么乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的1%。3.丙方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的2倍。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内提供居间服务，那么丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的2倍。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.身份证：是指中国公民用于证明个人身份的法律文件。3.居间服务费：是指丙方为甲方和乙方