2024版住宅楼梯间综合施工承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅楼梯间综合施工承包合同版B版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1楼梯间土建工程1.2楼梯间装修工程1.3楼梯间给排水及供暖工程1.4楼梯间电气工程1.5楼梯间通风及空调工程1.6施工配合与协调2.合同双方2.1承包方信息2.2发包方信息3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式与进度4.施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3施工进度计划5.工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量保证措施6.施工材料与设备6.1材料供应与验收6.2设备安装与调试7.变更与调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用承担8.违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的附件12.1工程图纸12.2技术说明书12.3其他相关文件13.合同的签订与备案13.1合同签订时间13.2合同备案程序14.其他条款14.1合同解释权14.2法律法规适用14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：承包范围与内容1.1楼梯间土建工程：包括但不限于楼梯间的基础施工、主体结构施工、墙体施工、楼面施工等。1.2楼梯间装修工程：包括但不限于楼梯间的墙面涂料、地面铺装、天花板的装修、楼梯扶手的安装等。1.3楼梯间给排水及供暖工程：包括但不限于楼梯间的给水管道安装、排水管道安装、供暖管道安装、暖气片的安装等。1.4楼梯间电气工程：包括但不限于楼梯间的电源插座安装、照明设备安装、电线电缆的铺设等。1.5楼梯间通风及空调工程：包括但不限于楼梯间的通风管道安装、空调设备的安装、通风和空调系统的调试等。1.6施工配合与协调：承包方应按照发包方的要求，与其他施工单位进行协调和配合，确保施工的顺利进行。第二条：合同双方2.1承包方信息：（1）名称：X建筑工程有限公司（2）地址：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X2.2发包方信息：（1）名称：X房地产开发有限公司（2）地址：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X第三条：合同价格3.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2价格调整条件：合同总价在合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等因素，导致工程成本发生重大变化，双方可协商进行价格调整。3.3付款方式与进度：（1）预付款：合同签订后3个工作日内，发包方支付合同总价的一定比例作为预付款。（2）进度付款：按照工程进度的实际完成情况，发包方按照约定的比例支付相应的工程进度款。（3）竣工付款：工程验收合格后，发包方支付合同总价扣除预付款和进度付款后的剩余款项。第四条：施工期限4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3施工进度计划：承包方应按照发包方要求，制定详细的施工进度计划，并提交给发包方审批。第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。5.2工程验收标准：工程验收应按照国家和行业的相关标准进行，发包方有权要求进行补充验收。5.3质量保证措施：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量的稳定和可靠。第六条：施工材料与设备6.1材料供应与验收：承包方应按照合同约定的材料供应范围和质量要求，向发包方提供材料，并负责材料的验收工作。6.2设备安装与调试：承包方应按照合同约定的设备安装范围和质量要求，进行设备的安装和调试工作，并负责设备的验收。第七条：变更与调整7.1合同变更条件：合同执行过程中，如发包方要求变更工程内容、规模、标准等，双方可协商进行合同变更。7.2变更程序：合同变更应通过书面形式确认，并由双方签字盖章生效。7.3变更费用承担：合同变更的费用承担双方可协商确定，并在书面确认的变更文件中明确。第八条：违约责任8.1承包方违约：（1）承包方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程的，应承担相应的违约责任。（2）承包方未按照合同约定的时间支付进度款的，应按照逾期付款的违约金计算方式承担违约责任。（3）承包方在合同履行过程中，因自身原因导致工程进度延误的，应按照合同约定的违约金计算方式承担违约责任。8.2发包方违约：（1）发包方未按照合同约定的时间支付预付款、进度款的，应按照逾期付款的违约金计算方式承担违约责任。（2）发包方未按照合同约定的要求提供施工条件的，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任。（3）发包方在合同履行过程中，单方面要求解除合同的，应按照合同约定的违约金计算方式承担违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应通过书面形式确认，并由双方签字盖章生效。10.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起贰年。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的附件12.1工程图纸：详见附件一。12.2技术说明书：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订时间：年月日。13.2合同备案程序：合同签订后，双方应当按照国家相关规定进行合同备案。第十四条：其他条款14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同修订历史：本合同的修订历史见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括楼梯间的平面图、立面图、剖面图等，详细标注楼梯间的尺寸、材料、构造等要求。图纸应由发包方提供，承包方负责解读和执行。附件二：技术说明书详细要求和说明：技术说明书应包括楼梯间的施工技术要求、材料性能要求、施工工艺流程等。说明书应由发包方提供，承包方负责理解和执行。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于施工组织设计、施工安全措施、环境保护措施等。文件应由发包方提供，承包方负责理解和执行。附件四：合同修订历史详细要求和说明：合同修订历史应详细记录合同的修订日期、修订内容以及修订人等信息。修订内容应包括对合同条款的修改、补充或者删除等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承包方未能在合同约定的时间内完成工程，应当按照合同约定的违约金计算方式承担违约责任。2.承包方未按照合同约定的时间支付进度款的，应按照逾期付款的违约金计算方式承担违约责任。示例说明：如果承包方未能在合同约定的时间内支付进度款，应当按照合同约定的违约金计算方式承担违约责任。3.承包方在合同履行过程中，因自身原因导致工程进度延误的，应按照合同约定的违约金计算方式承担违约责任。示例说明：如果承包方由于自身原因导致工程进度延误，应当按照合同约定的违约金计算方式承担违约责任。责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金的具体计算方式应当在合同中约定，一般为本合同总价的一定比例。示例说明：如果合同中约定违约金为本合同总价的一定比例，那么违约方应按照该比例支付违约金。2.损失的计算方式：损失的具体计算方式应当在合同中约定，一般包括直接损失和间接损失。示例说明：如果合同中约定了损失的计算方式，那么违约方应按照该方式计算并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在本合同中的应用：本合同是发包方和承包方之间关于楼梯间综合施工的协议。2.违约：违约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。在本合同中的应用：如果发包方未按照合同约定的时间支付预付款、进度款，或者承包方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，均属于违约行为。3.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付