2025版养老地产场地房屋租赁服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老地产场地房屋租赁服务合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产场地概况2.1房地产场地位置2.2房地产场地面积2.3房地产场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间5.房地产场地使用5.1房地产场地使用权5.2房地产场地使用范围5.3房地产场地使用限制6.房地产场地维护与管理6.1房地产场地维护责任6.2房地产场地管理责任6.3房地产场地维修责任7.房地产场地租赁费用7.1租赁保证金7.2水电费7.3物业管理费8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1房地产场地租赁清单12.2合同附件清单13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充协议13.3合同生效日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房地产场地概况2.1房地产场地位置：_______2.2房地产场地面积：_______平方米2.3房地产场地用途：养老地产服务3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。4.租金调整及支付4.1租金调整条件：如遇政府相关政策调整或市场租金波动，租金可根据双方协商进行调整。4.2租金调整方式：调整后的租金应于调整前一个月通知承租方，并在调整后的第一个支付周期内执行。4.3租金支付时间：每月租金于每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。5.房地产场地使用5.1房地产场地使用权：承租方获得房地产场地的使用权，但不得改变场地用途。5.2房地产场地使用范围：仅限于养老地产服务，包括但不限于老年人居住、康复、娱乐等。5.3房地产场地使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得在场地内进行任何非养老地产服务相关的活动。6.房地产场地维护与管理6.1房地产场地维护责任：出租方负责房地产场地的整体维护，包括但不限于公共区域、设施设备的维修保养。6.2房地产场地管理责任：出租方负责房地产场地的日常管理，包括但不限于安全管理、环境卫生等。6.3房地产场地维修责任：在租赁期间，如因承租方使用不当导致场地或设施设备损坏，承租方负责维修或赔偿。7.房地产场地租赁费用7.1租赁保证金：承租方需在签订合同时支付人民币_______元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，租赁保证金全额退还。7.2水电费：水、电费用由承租方承担，按实际使用量结算。7.3物业管理费：物业管理费按出租方规定的收费标准收取，由承租方支付。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变场地用途；8.1.3承租方未按照合同约定使用场地；8.1.4承租方造成场地或设施设备损坏；8.1.5出租方未按时提供租赁场地；8.2违约责任8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的_______%；8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的_______%；8.3违约处理8.3.1出现违约情形时，违约方应在接到书面通知后_______日内采取补救措施；8.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.3合同解除及终止程序9.3.1解除或终止合同前，双方应书面通知对方；9.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院起诉；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院；10.3争议解决费用10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2缴纳租赁保证金；11.2合同备案手续11.2.1双方应自合同签订之日起_______日内，将合同报相关政府部门备案。12.合同附件12.1房地产场地租赁清单12.2合同附件清单13.合同其他约定13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意；13.1.2变更后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.2合同补充协议13.2.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署方代表：14.3.1出租方代表（签字）：_______14.3.2承租方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定选定的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.2合同履行过程中出现需要第三方专业意见或服务的情况；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择应经甲乙双方共同认可，并由双方签署委托协议；15.3.2委托协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及双方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，及时向乙方提供租赁场地，并保证场地符合租赁用途；16.1.2甲方应配合乙方与第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.1.3甲方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，并保证租赁场地的合理使用；16.2.2乙方应配合甲方与第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.3乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用及合同约定确定；17.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_______%。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出建议或意见；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.3第三方应承担因自身原因造成的损失或损害。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的服务有监督权；18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权根据合同约定追究第三方责任。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的服务有监督权；18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权根据合同约定追究第三方责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失；18.3.2甲乙双方应共同协商解决因第三方介入产生的争议。19.第三方介入的合同变更19.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可就合同内容进行变更，变更后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产场地租赁清单要求：详细列出租赁场地的具体位置、面积、设施设备等信息。说明：租赁清单作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.委托协议要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。说明：委托协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件。3.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的文件。4.违约责任确认书要求：详细记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额等信息。说明：违约责任确认书是违约行为发生后，双方确认违约责任的重要文件。5.第三方服务报告要求：第三方在提供服务过程中，定期提交服务报告，包括服务内容、进度、质量等信息。说明：第三方服务报告是监督第三方服务质量的重要依据。6.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、时间、地点等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：承租方逾期支付租金一个月，应向出租方支付_______元违约金。2.擅自改变场地用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变场地用途，视为违约。示例：承租方将租赁场地用于非养老地产服务，应向出租方支付_______元违约金。3.未按约定使用场地责任认定：承租方未按合同约定使用场地，视为违约。示例：承租方在租赁场地内进行非法活动，应向出租方支付_______元违约金。4.造成场地或设施设备损坏责任认定：因承租方使用不当或故意损坏场地或设施设备，视为违约。示例：承租方损坏租赁场地设施，应赔偿出租方_______元。5.未按时提供租赁场地责任认定：出租方未在约定时间内提供租赁场地，视为违约。示例：出租方逾期提供租赁场地一个月，应向承租方支付_______元违约金。6.第三方服务不合格责任认定：第三方提供的服务未达到合同约定标准，视为违约。示例：第三方提供的咨询服务不符合要求，应向甲乙双方支付_______元违约金。全文完。2024版养老地产场地房屋租赁服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁房屋的交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.租赁房屋的维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.附属设施及公共区域的使用6.1附属设施的使用6.2公共区域的使用6.3附属设施及公共区域的维护7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同变更及补充14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系方式：电话：______，邮箱：______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系方式：电话：______，邮箱：______2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：养老地产服务3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额：每月租金为人民币______元整。3.3租金支付方式：每月______日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。3.4租金调整：租金自合同签订之日起，______年后根据市场行情及双方协商情况进行调整。4.租赁房屋的交付与验收4.1交付时间：出租方应于______年______月______日前将房屋交付承租方使用。4.2验收标准：房屋交付时应符合国家相关建筑标准和设计要求，无安全隐患。4.3验收程序：承租方应在接到交付通知后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在______日内提出。5.租赁房屋的维修与保养5.1出租方责任：5.1.1保证房屋在交付时符合合同约定；5.1.2负责房屋主体结构、基础工程、公共配套设施的维修；5.1.3每年对房屋进行一次全面检查，确保房屋安全。5.2承租方责任：5.2.1负责房屋内部设施的日常维护；5.2.2保持房屋及公共区域的清洁卫生；5.2.3不得擅自改变房屋结构及用途。5.3维修费用承担：5.3.1出租方负责房屋主体结构、基础工程、公共配套设施的维修费用；5.3.2承租方负责房屋内部设施的维修费用。6.附属设施及公共区域的使用6.1附属设施的使用：承租方有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自拆除、改装或损坏。6.2公共区域的使用：承租方应合理使用公共区域，不得影响他人正常使用。6.3附属设施及公共区域的维护：附属设施及公共区域的维护由出租方负责。7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款：7.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；7.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取合理措施减少损失；7.1.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。7.2违约责任：7.2.1出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失；7.2.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；7.2.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同；8.1.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋；8.1.3承租方违反合同约定，造成出租方重大损失；8.1.4出租方因房屋主体结构、基础工程等存在安全隐患，无法继续使用；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前______个月通知对方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应进行______次协商；9.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2本合同一式______份，双方各执______份。10.2合同附件10.2.1房屋租赁清单10.2.2房屋租赁押金收据10.2.3其他相关文件10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：______年______月______日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式______份，出租方执______份，承租方执______份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，合同复印件不得作为法律依据。13.合同变更及补充13.1合同变更：任何一方对本合同的内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋租赁押金收据14.3房屋产权证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的，对合同履行具有协助、监督或服务作用的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、维修服务、法律咨询、物业管理等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2双方应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的具体条款3.1第三方职责：3.1.1第三方应按照合同双方的要求，独立、公正地履行职责；3.1.2第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益；3.1.3第三方应及时、准确地完成工作任务，并向合同双方报告工作进展。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责；3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.3.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因造成的违约责任，其责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的房屋损坏、维修费用、误工损失等。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对合同双方的违约责任，由第三方自行承担；5.2第三方对承租方的违约责任，由出租方先行承担，出租方有权向第三方追偿；5.3第三方对出租方的违约责任，由承租方先行承担，承租方有权向第三方追偿。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或终止，合同双方应及时解除第三方介入关系；6.2第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料和文件移交给合同双方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方在《第三方介入协议》中约定；7.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费用、差旅费用、通讯费用等。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律；8.2第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，以合同双方协商一致为准。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，合同双方可根据实际情况进行修改和补充；10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合