2024标准型房产中介租赁合同模板2

2024标准型房产中介租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的性质和现状1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和周期3.3租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件和时间第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护义务第七条保险7.1承租方的保险责任7.2保险理赔程序第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条其他条款11.1合同的生效和终止11.2合同的副本和正本第十二条附加条款12.1附加条款的说明和内容第十三条签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的完整性14.1本合同目录一览的完整性声明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______（地址），具体面积为_______平方米。1.2租赁物的性质和现状租赁物为_______（物业类型，如住宅、商业、办公等），现状为_______（描述现状）。1.3租赁物的使用目的和范围承租方租赁该物业的目的为_______（使用目的，如居住、经营、办公等），使用范围为_______（具体使用范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期租赁合同至_______年_______月_______日结束。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前_______个月签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式和周期租金通过银行转账方式支付，每月的_______日前支付当月租金。3.3租金调整条款租金调整机制如下：每满_______年，租金将根据市场情况进行调整，具体调整数额由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租方应支付押金共计人民币_______元。4.2押金退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相关费用后，_______个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（此处列举出租方的权利和义务，如保证物业的安全、合法使用等）5.2承租方的权利和义务（此处列举承租方的权利和义务，如合理使用物业、支付租金等）第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁目的的要求。6.2承租方的维护义务承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，如有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。第八条变更和解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同时，应以书面形式通知对方。变更或解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）出租方未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方的违约责任承租方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。11.2合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1附加条款的说明和内容（此处列举附加条款的具体内容，如物业服务费、水电费等其他费用的承担等）第十三条签署日期和地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条合同的完整性14.1本合同目录一览的完整性声明双方确认，本合同目录一览中的条款为完整合同内容，除本合同外，不存在其他任何形式的书面或口头协议。双方不得以未在本合同中约定的事项主张权利或提出抗辩。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片说明：附件一应包含租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况和承租方的使用目的。附件二：租赁物使用权证明说明：附件二应包含租赁物的使用权证明，如房产证、使用权证等，以证明出租方对租赁物的所有权或使用权。附件三：租赁物维修保养记录说明：附件三应包含租赁物的维修保养记录，以证明出租方履行维修保养义务的情况。附件四：租金支付记录说明：附件四应包含租金支付的记录，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明承租方按约定支付租金的情况。附件五：押金支付收据说明：附件五应包含押金支付的收据，以证明承租方已按约定支付押金。附件六：物业服务费、水电费等费用支付记录说明：附件六应包含物业服务费、水电费等费用的支付记录，以证明承租方按约定支付相关费用的情况。附件七：合同变更或解除的书面协议说明：附件七应包含任何合同变更或解除的书面协议，以证明双方对合同的变更或解除有明确约定。附件八：违约行为记录说明：附件八应包含违约行为的记录，如违约通知、违约金计算依据等，以证明违约行为的发生和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金或押金。2.出租方未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务。3.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.承租方未按约定支付物业服务费、水电费等费用。5.双方未按约定履行合同解除或变更手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。3.违约方在合同解除或变更后，仍应承担因违约所产生的相关费用和责任。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方可以发出催告，如果在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完好无损和履行合同义务的金额。6.维修保养：