2024版房屋建筑工程维护施工协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程维护施工协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的房屋建筑工程第二条工程维护内容2.1维护项目列表2.2维护工作的具体要求和技术标准2.3维护工作的完成时间及验收标准第三条工程费用及支付方式3.1工程总费用及分项费用3.2支付时间及支付方式3.3费用支付的凭证及报销流程第四条工程进度及工期4.1工程预计开始日期4.2工程预计结束日期4.3工期延误的处理方式第五条乙方责任及义务5.1施工质量及安全5.2材料供应及质量保证5.3工程变更的处理第六条甲方责任及义务6.1提供施工场地及条件6.2协助乙方办理相关手续6.3工程验收及支付费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八条违约责任8.1乙方违约的情形及后果8.2甲方违约的情形及后果第九条争议解决9.1争议解决的方式及机构9.2诉讼及仲裁的适用法律及管辖第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的披露及使用限制第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的后果及处理第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止条件12.3合同续签的条件及程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2对本合同的解释及适用法律第十四条附件14.1工程设计图纸及相关技术文件14.2工程预算表及支付凭证样本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指的房屋建筑工程：指甲方所有的位于××省××市××区××路××号的住宅小区的维护施工项目。第二条工程维护内容2.1维护项目列表：（1）外墙清洗（2）屋顶修复（3）防水补漏（4）门窗维修（5）电梯维护（6）绿化养护2.2维护工作的具体要求和技术标准：乙方应严格按照甲方提供的工程图纸和技术要求进行施工，确保施工质量符合国家标准及行业规范。2.3维护工作的完成时间及验收标准：乙方应在合同约定的工期内完成维护工作，并按照甲方提供的验收标准进行验收。第三条工程费用及支付方式3.1工程总费用及分项费用：（1）外墙清洗费用：人民币万元（2）屋顶修复费用：人民币万元（3）防水补漏费用：人民币万元（4）门窗维修费用：人民币万元（5）电梯维护费用：人民币万元（6）绿化养护费用：人民币万元3.2支付时间及支付方式：甲方应在乙方完成每个维护项目并经验收合格后支付相应费用。支付方式为银行转账。3.3费用支付的凭证及报销流程：乙方完成维护项目后，应向甲方提交相关费用支付的凭证，包括但不限于发票、收据等。甲方按照内部报销流程进行报销。第四条工程进度及工期4.1工程预计开始日期：××年××月××日4.2工程预计结束日期：××年××月××日4.3工期延误的处理方式：如乙方因特殊情况无法按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并经甲方同意后方可延期。如乙方未按期完成工程且未提前申请延期，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第五条乙方责任及义务5.1施工质量及安全：乙方应保证施工质量，确保施工过程中人员安全，并严格按照国家及行业标准进行施工。5.2材料供应及质量保证：乙方应负责提供施工所需材料，并保证材料质量符合国家标准及行业规范。5.3工程变更的处理：如甲方提出工程变更需求，乙方应立即进行评估，并在确认变更后按照甲方要求进行施工。第六条甲方责任及义务6.1提供施工场地及条件：甲方应提供乙方施工所需的场地、水电等基础设施，并保证施工过程中的通行安全。6.2协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。6.3工程验收及支付费用：甲方应按照合同约定对乙方完成的维护项目进行验收，并在验收合格后支付相应费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除的条件及后果：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1乙方违约的情形及后果：如乙方未能按照合同约定完成维护工作，或施工质量不符合国家标准及行业规范，甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定追究乙方的违约责任。8.2甲方违约的情形及后果：如甲方未能按照合同约定支付相应费用，或未能提供乙方施工所需的相关手续，乙方有权要求甲方立即支付费用，并按照合同约定追究甲方的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式及机构：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2诉讼及仲裁的适用法律及管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容：本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密信息。10.2保密信息的披露及使用限制：未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，并不得用于合同外的其他目的。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果及处理：如因不可抗力导致乙方无法按期完成工程，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复施工。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的自然终止条件：本合同在乙方完成所有维护工作并经验收合格后自然终止。12.3合同续签的条件及程序：如双方同意续签，应在合同到期前一个月内签订书面续签协议，并按照本合同约定的条款进行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对本合同的解释及适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件14.1工程设计图纸及相关技术文件：详见附件一。14.2工程预算表及支付凭证样本：详见附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸及相关技术文件附件二：工程预算表及支付凭证样本附件一：工程设计图纸及相关技术文件详细要求及说明：1.工程整体设计图纸，包括建筑结构、水电布局、立面图、剖面图等。2.维护施工详细图纸，包括施工部位、材料要求、施工工艺等。3.施工安全措施图纸，包括施工安全防护设施布置图、施工电梯布置图等。4.施工期间可能涉及的其他技术文件，如施工方案、施工组织设计等。附件二：工程预算表及支付凭证样本详细要求及说明：1.工程总预算表，包括工程量清单、材料费用、人工费用、机械使用费用等。2.分项预算表，包括各维护项目详细的工程量清单、材料费用、人工费用等。3.支付凭证样本，包括支付申请单、支付审批单、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定完成维护工作，或施工质量不符合国家标准及行业规范。2.乙方未按照合同约定时间完成工程，造成工期延误。3.乙方未按照合同约定提供材料，或提供的材料质量不符合国家标准及行业规范。4.甲方未按照合同约定支付相应费用，或未能提供乙方施工所需的相关手续。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失、按时完成工程或支付逾期利息等。2.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的直接经济损失、按时支付费用或支付逾期利息等。示例说明：若乙方未能按照合同约定时间完成工程，造成工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付逾期利息、赔偿甲方因此产生的直接经济损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。3.违约责任：指合同当事人因违约行为而应承担的法律责任。4.工期延误：指工程未能在