2024年度代理出租住宅及社区增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租住宅及社区增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.代理方基本信息2.合同标的物2.1.房屋基本信息2.2.社区增值服务内容3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.支付周期4.3.支付方式5.房屋维护与管理5.1.房屋维护责任5.2.房屋管理责任6.社区增值服务6.1.社区增值服务内容6.2.服务提供方6.3.服务费用及支付方式7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.代理方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效10.1.合同生效日期10.2.合同生效条件11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定14.1.保密条款14.2.法律适用与争议解决14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方联系人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.2.代理方基本信息1.2.1.代理方名称：________1.2.2.代理方地址：________1.2.3.代理方联系人：________1.2.4.代理方联系电话：________2.合同标的物2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：________2.1.2.房屋面积：________平方米2.1.3.房屋结构：________2.1.4.房屋用途：________2.2.社区增值服务内容2.2.1.社区清洁服务2.2.2.社区绿化维护2.2.3.社区安全巡逻2.2.4.社区文化活动组织3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金总额：人民币________元4.2.支付周期：每季度支付一次4.3.支付方式：转账支付，具体账户信息见附件5.房屋维护与管理5.1.房屋维护责任5.1.1.出租方负责房屋的结构安全和基本设施维护5.1.2.代理方负责房屋的日常管理和维修保养5.2.房屋管理责任5.2.1.出租方负责房屋的权属证明和合同备案5.2.2.代理方负责房屋租赁合同的签订和履行监督6.社区增值服务6.1.社区增值服务内容6.1.1.社区清洁服务：每周进行一次全面清洁6.1.2.社区绿化维护：每月进行一次绿化修剪和浇水6.1.3.社区安全巡逻：每日进行两次安全巡逻6.1.4.社区文化活动组织：每季度至少组织一次文化活动6.2.服务提供方6.2.1.社区清洁服务：由________公司提供6.2.2.社区绿化维护：由________公司提供6.2.3.社区安全巡逻：由________公司提供6.2.4.社区文化活动组织：由________公司提供6.3.服务费用及支付方式6.3.1.社区清洁服务费用：人民币________元/季度6.3.2.社区绿化维护费用：人民币________元/季度6.3.3.社区安全巡逻费用：人民币________元/季度6.3.4.社区文化活动组织费用：人民币________元/季度6.3.5.支付方式：与租金支付方式相同7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向代理方支付违约金，违约金为人民币________元/日。7.1.2.出租方未按时收取租金的，应向代理方支付违约金，违约金为人民币________元/日。7.2.代理方违约责任7.2.1.代理方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币________元/日。7.2.2.代理方未按时提供社区增值服务的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币________元/日。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.如双方同意仲裁解决，应选择________仲裁委员会作为争议解决的机构。8.2.2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或代理方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。9.2.2.接到解除通知的一方，应在接到通知之日起________日内给予书面答复。10.合同生效10.1.合同生效日期10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同生效条件10.2.1.双方签字（或盖章）且租金支付后，合同正式生效。11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.合同的任何变更需经双方协商一致。11.2.合同变更程序11.2.1.合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.如一方违约，另一方有权解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同的通知应以书面形式发出，并说明解除理由。13.合同终止13.1.合同终止条件13.1.1.租赁期限届满，合同自然终止。13.2.合同终止程序13.2.1.合同终止后，双方应进行房屋及社区增值服务的交接。14.其他约定14.1.保密条款14.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律适用与争议解决14.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.3.合同份数及效力14.3.1.本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.本合同中“第三方”是指除合同双方（出租方和代理方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、法律顾问、评估机构等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、社区增值服务的提供、合同履行过程中的咨询、评估、调解、仲裁或诉讼等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经合同双方书面同意。2.2.第三方介入的申请应由一方提出，并说明介入的理由和目的。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中明确。3.2.第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1.对合同履行过程中的错误或疏忽造成的损失；3.2.2.对第三方提供的服务或产品不符合约定而导致的损失；3.2.3.对因第三方介入导致的合同履行延误或中断而造成的损失。4.第三方权利和义务4.1.第三方的权利：4.1.1.根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬；4.1.2.在合同约定范围内，独立行使职责，不受合同双方干预；4.1.3.在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2.第三方的义务：4.2.1.按照合同约定，及时、准确地履行职责；4.2.2.对合同双方信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3.对因自身原因导致的合同履行失误或损失承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与出租方的关系：5.1.1.第三方与出租方之间不存在直接合同关系，其服务或产品由代理方作为中间人提供；5.1.2.第三方对出租方的直接损失承担责任，但不得超过合同约定的责任限额。5.2.第三方与代理方的关系：5.2.1.第三方与代理方之间存在直接合同关系，代理方作为第三方服务的接收方；5.2.2.第三方对代理方的直接损失承担责任，但不得超过合同约定的责任限额。5.3.第三方与承租方的关系：5.3.1.第三方与承租方之间不存在直接合同关系，其服务或产品由代理方提供；5.3.2.第三方对承租方的直接损失承担责任，但不得超过合同约定的责任限额。6.第三方介入的合同协议6.1.第三方介入时，双方应另行签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务、责任限额等。6.2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的变更和终止7.1.第三方介入协议的变更和终止需经合同双方和第三方书面同意。7.2.第三方介入协议的变更和终止不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1.第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。8.2.如无特殊约定，第三方介入费用由提出介入申请的一方承担。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中产生的争议，按照本合同中“争议解决”条款的规定处理。9.2.如第三方介入协议中有争议解决的特殊规定，从其规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为房屋租赁的主要合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：社区增值服务明细表要求：详细列明社区增值服务的具体内容、服务提供方、服务费用、支付方式等。说明：本附件为社区增值服务的详细清单，是本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，是本合同的重要组成部分。4.附件四：房屋维护保养记录要求：记录房屋的维护保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件为房屋维护保养的记录，用于证明房屋的维护情况。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件为租金支付的证明，用于证明租金已支付。6.附件六：社区活动照片及记录要求：提供社区活动的照片和记录，包括活动时间、地点、参与人数等。说明：本附件为社区活动的证明，用于展示社区活动的开展情况。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的详细协议，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的；1.2.代理方未按时支付租金的；1.3.代理方未按时提供社区增值服务的；1.4.第三方未按约定履行职责的；1.5.任何一方未按合同约定履行保密义务的。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施减轻损失；2.2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；2.3.违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理预期利益损失；2.4.违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用损失。3.违约责任示例：3.1.出租方未按时提供房屋，导致代理方无法按约定时间开始出租，代理方因此损失了人民币________元，出租方应赔偿代理方损失；3.2.代理方未按时支付租金，导致出租方无法按时收到租金，出租方因此损失了人民币________元，代理方应赔偿出租方损失；3.3.第三方未按约定履行维修保养职责，导致房屋损坏，代理方因此损失了人民币________元，第三方应赔偿代理方损失。全文完。2024年度代理出租住宅及社区增值服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期6.合同目的二、代理出租住宅服务1.代理范围2.出租房源信息3.出租价格及费用4.租赁期限5.房源管理责任6.房源维护及修缮7.租客服务三、社区增值服务1.服务内容2.服务费用3.服务提供方式4.服务质量保证5.服务满意度调查6.服务调整与改进四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作方式4.双方保密义务5.双方违约责任五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同终止条件六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决地点七、合同附件1.房源清单2.服务明细表3.付款方式4.违约金计算方法5.其他附件八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理九、合同附件说明1.房源清单说明2.服务明细表说明3.付款方式说明4.违约金计算方法说明5.其他附件说明十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十一、合同补充条款1.补充条款一2.补充条款二3.补充条款三4.补充条款四5.补充条款五十二、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署文件5.签署证明十三、合同保管1.合同保管责任2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同遗失处理5.合同变更后的保管十四、其他约定事项1.其他约定事项一2.其他约定事项二3.其他约定事项三4.其他约定事项四5.其他约定事项五合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度代理出租住宅及社区增值服务合同2.合同签订双方：甲方（出租方）【甲方全称】；乙方（代理方）【乙方全称】3.合同签订时间：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：甲方委托乙方代理出租住宅及提供社区增值服务，实现双方利益最大化7.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规二、代理出租住宅服务1.代理范围：乙方负责甲方拥有的住宅房源的出租代理工作，包括但不限于房源发布、客户接待、合同签订、租金收取等2.出租房源信息：甲方应向乙方提供详细的房源信息，包括房源位置、面积、户型、装修情况、配套设施等3.出租价格及费用：出租价格由甲方根据市场行情自行确定，乙方负责代收租金及相关费用，并扣除代理费后支付给甲方4.租赁期限：租赁期限由甲方与承租方协商确定，乙方负责协助办理租赁合同及相关手续5.房源管理责任：乙方负责对出租房源进行日常管理，包括维护、修缮、清洁等6.房源维护及修缮：乙方在发现房源存在问题时应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换三、社区增值服务2.服务费用：服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方另行协商确定3.服务提供方式：乙方通过线上平台、线下服务等方式提供社区增值服务4.服务质量保证：乙方保证提供的服务质量，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿5.服务满意度调查：乙方定期进行服务满意度调查，并将调查结果反馈给甲方6.服务调整与改进：根据服务满意度调查结果，乙方应不断调整和改进服务内容，提高服务质量四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理出租住宅及提供社区增值服务的义务甲方应按时支付乙方代理费用及社区增值服务费用甲方应配合乙方完成房源出租及社区增值服务的相关工作2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用及社区增值服务费用乙方应按照合同约定履行代理出租住宅及提供社区增值服务的义务乙方应保证所提供的服务质量，确保甲方利益不受损害五、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的终止日期止2.合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的实现3.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议合同约定的解除条件成就一方违约，经对方催告后仍未履行因不可抗力导致合同无法履行5.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议2.争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决5.争议解决地点：合同签订地七、合同附件1.房源清单2.服务明细表3.付款方式4.违约金计算方法5.其他附件八、合同解除与终止合同约定的解除条件成就一方违约，经对方催告后仍未履行因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就3.合同解除程序：要求解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，处理剩余事宜乙方应将剩余代理费用和社区增值服务费用退还甲方甲方应退还乙方已支付的代理费用和社区增值服务费用中未使用的部分双方应互相提供相关凭证，证明已履行合同义务九、合同附件说明1.房源清单说明：附件中的房源清单应详细列明房源的基本信息，包括房源位置、面积、户型、装修情况、配套设施等2.服务明细表说明：附件中的服务明细表应列明提供的服务内容、费用标准、服务期限等3.付款方式说明：合同约定的付款方式应明确，包括付款时间、付款方式、付款账户等4.违约金计算方法说明：合同中约定的违约金计算方法应具体、明确，便于双方执行5.其他附件说明：其他附件应与合同内容相关，并作为合同的有效组成部分十、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同备案要求：本合同需向相关政府部门备案3.合同备案机构：合同备案机构为____市____区____局4.合同备案期限：合同备案期限为自合同生效之日起__年内5.合同备案费用：合同备案费用由双方各自承担十一、合同补充条款1.补充条款一：____2.补充条款二：____3.补充条款三：____4.补充条款四：____5.补充条款五：____十二、合同签署1.签署人：甲方代表【姓名】；乙方代表【姓名】2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：____市____区____路____号4.签署文件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份5.签署证明：双方代表签字后，需提供身份证复印件及单位证明文件十三、合同保管1.合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性2.合同保管期限：合同保管期限为自合同终止之日起__年内3.合同保管方式：合同文本应存放在安全、干燥、防潮的地方4.合同遗失处理：一方合同遗失，应及时通知另一方，并共同协商处理5.合同变更后的保管：合同变更后，双方应重新打印合同文本，并妥善保管十四、其他约定事项1.其他约定事项一：____2.其他约定事项二：____3.其他约定事项三：____4.其他约定事项四：____5.其他约定事项五：____甲方（出租方）签字：____________________乙方（代理方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中享有最终决定权。具体包括但不限于房源定价、租赁合同签订、租金收取等关键决策。2.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况、配套设施等，确保乙方能够全面了解房源情况。3.甲方违约责任条款说明：若甲方未按合同约定提供房源信息或未按时支付代理费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.甲方协助条款说明：甲方应积极配合乙方开展市场推广、客户接待等工作，为乙方提供必要的支持，确保合同目标的实现。5.甲方费用承担条款说明：甲方承担因房源出租而产生的税费、维修费用等，乙方不得向甲方收取额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中享有最终决定权。具体包括但不限于房源定价、租赁合同签订、租金收取等关键决策。2.乙方服务质量条款说明：乙方应确保提供的服务质量符合行业标准，包括但不限于房源展示、客户接待、合同签订等环节。3.乙方违约责任条款说明：若乙方未按合同约定提供服务或未按时支付代理费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.乙方费用承担条款说明：乙方承担因提供社区增值服务而产生的税费、维修费用等，甲方不得向乙方收取额外费用。5.乙方市场拓展条款说明：乙方应积极拓展市场，提高甲方房源的出租率和租金水平，为甲方创造更大的经济效益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：若合同中有第三方中介参与，应明确中介方的职责、权利和义务，确保中介方在合同执行过程中发挥积极作用。2.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的收费标准，包括但不限于中介服务费、佣金等，并约定支付方式和时间。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介应承担因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失的违约责任。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守合同约定，对甲方、乙方提供的商业秘密和敏感信息进行保密。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商或仲裁方式解决，确保合同各方权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源清单2.服务明细表3.付款方式说明4.违约金计算方法说明5.第三方中介参与协议（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房源信息或未按时支付代理费用乙方未按合同约定提供服务或未按时支付代理费用第三方中介违反保密条款或未履行合同义务2.违约行为认定：甲方未提供房源信息或支付费用，乙方可提供书面通知，甲方未在合理期限内纠正，视为违约乙方未提供服务或支付费用，甲方可提供书面通知，乙方未在合理期限内纠正，视为违约第三方中介违反保密条款或未履行合同义务，任何一方可提供书面证据，经核实后认定违约三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方应提供书面催款通知，甲方未在规定期限内支付，可暂停提供社区增值服务，并保留追究违约责任的权利2.问题：乙方未按时提供服务解决办法：甲方应提供书面通知，乙方未在规定期限内纠正，可要求乙方支付违约金，并有权选择是否继续合作3.问题：第三方中介泄露商业秘密解决办法：任何一方发现泄露情况，应立即通知对方，并采取必要措施保护商业秘密，可要求第三方中介承担违约责任五、所有应用场景：1.住宅出租代理2.社区增值服务提供3.第三方中介参与4.合同纠纷解决5.违约行为处理全文完。2024年度代理出租住宅及社区增值服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，住宅及社区增值服务行业得到了广泛的发展。为了满足市场需求，甲方拟通过乙方代理出租住宅及社区增值服务，以提升住宅及社区的整体价值。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在代理出租住宅及社区增值服务过程中的权利义务，确保双方在合作过程中能够遵循公平、诚信的原则，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅：指乙方代理出租的房屋，包括公寓、别墅、住宅小区等；（2）社区增值服务：指乙方在代理出租过程中提供的物业管理、家政服务、维修保养、租赁咨询服务等；（3）代理出租：指乙方代表甲方对外出租住宅及提供社区增值服务的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托乙方代理出租住宅及社区增值服务的单位或个人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代理出租住宅及提供社区增值服务的单位或个人；（3）代理出租期限：指乙方代理出租住宅及社区增值服务的有效期限；（4）代理出租费用：指乙方在代理出租过程中向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，代理出租住宅及提供社区增值服务；（2）甲方有权监督乙方的代理出租行为，确保服务质量；（3）甲方有权根据市场行情调整代理出租费用；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付代理出租费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的代理出租资料，包括住宅信息、社区增值服务内容等；（2）乙方有权根据甲方提供的信息，制定合理的代理出租方案；（3）乙方应按照合同约定，代理出租住宅及提供社区增值服务；（4）乙方应保证代理出租服务质量，确保甲方利益；（5）乙方应按照合同约定，向甲方支付代理出租费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理出租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，代理出租住宅及提供社区增值服务；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付代理出租费用；（3）双方应定期召开会议，沟通代理出租过程中的问题，确保合作顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）代理出租期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果：（1）代理出租期限届满，本合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，应根据合同约定承担相应的责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）代理出租费用：指乙方代理甲方出租住宅及提供社区增值服务所收取的费用；（2）服务费用：指乙方在提供社区增值服务过程中产生的各项费用；（3）其他费用：指双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）代理出租费用及服务费用，乙方应按月向甲方开具正式发票；（2）甲方应在收到乙方开具的正式发票后，于次月5日前支付相应费用；（3）其他费用，双方可根据具体情况另行约定支付方式。7.3支付时间（1）代理出租费用及服务费用，甲方应在每月5日前支付上一个月的费用；（2）其他费用，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到款项后，应在2个工作日内确认收账；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为代理出租费用或服务费用的百分之十；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额，由双方根据实际情况协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至代理出租期限届满后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非乙方能够预见、避免和克服的客观原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（4）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅损坏，无法出租；（2）战争导致交通中断，影响社区增值服务提供；（3）政策调整导致代理出租业务无法开展。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；（2）如一方转让合同权利和义务，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅及社区增值服务的最终决定权；（2）乙方在代理出租过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对住宅及社区增值服务价格的调整权；（2）乙方在代理出租过程中，应尊重甲方对住宅及社区增值服务的品牌形象。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就代理出租住宅及社区增值服务过程中出现的问题，及时沟通，共同解决；（2）双方应相互提供必要的信息和数据，以便于对方履行合同义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关，其效力不因其他文件的存在或变更而受影响。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.住宅及社区增值服务项目清单4.代理出租费用及服务费用明细表5.保密协议6.补充协议7.争议解决协议8.不可抗力证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.违反保密条款；乙方违约：a.未按约定提供服务；b.泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：