南沙电梯井防水施工方案

南沙电梯井防水施工方案一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：南沙电梯井防水施工项目

（2）项目地点：广州市南沙区某住宅小区

（3）项目规模：本项目共涉及8栋住宅楼，电梯井防水施工面积为5000平方米

（4）结构形式：本项目住宅楼采用框架剪力墙结构

（5）使用功能：住宅楼主要用于居住

（6）建设标准：根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）等相关标准

（7）设计概况：

本项目电梯井防水设计采用无机防水涂料和柔性防水卷材相结合的方式。无机防水涂料具有良好的耐水、耐腐蚀、耐高温、耐低温等性能，适用于电梯井等易受水浸泡的部位。柔性防水卷材具有良好的抗拉强度、抗裂性、耐候性，适用于地下防水工程。

2.项目目标与性质

（1）目标：确保电梯井防水施工质量，提高建筑物的使用寿命，为业主提供安全、舒适的居住环境。

（2）性质：本工程为住宅楼防水施工项目，属于建筑工程防水施工范畴。

3.项目主要特点与难点

（1）特点：

1）施工环境复杂：本项目位于住宅小区，周边环境复杂，施工过程中需注意对周边环境的影响。

2）施工工期紧张：本项目为住宅楼防水施工项目，需在短时间内完成施工任务。

（2）难点：

1）施工质量要求高：电梯井防水施工质量直接影响建筑物的使用寿命，需严格控制施工质量。

2）施工技术难度大：无机防水涂料和柔性防水卷材的施工技术要求较高，施工过程中需确保施工工艺的合理性。

4.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等。

（2）标准规范：《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《建筑防水工程技术规范》（GB50108-2008）、《建筑防水材料应用技术规程》（JGJ155-2010）等。

（3）设计图纸：本项目设计图纸包括电梯井防水施工图纸、结构施工图纸等。

（4）施工组织设计：本项目施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等。

（5）工程合同：本项目工程合同为施工合同，明确了双方的权利和义务。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

本项目管理组织机构分为项目管理部、施工项目部、质量安全管理部、物资供应部、人力资源部、财务部等六个部门。各部门之间相互协作，共同完成项目施工任务。

（2）人员配置

项目管理部：项目经理1名，负责项目整体规划、协调、监督和总结；项目副经理1名，协助项目经理工作；项目技术负责人1名，负责技术指导和质量控制；项目安全负责人1名，负责施工现场安全管理。

施工项目部：施工队长1名，负责施工组织、进度管理和现场协调；技术员2名，负责技术指导和施工监督；安全员1名，负责施工现场安全监督；施工员若干名，负责具体施工操作。

质量安全管理部：质量工程师1名，负责质量检查和验收；安全工程师1名，负责安全教育和现场安全检查。

物资供应部：物资管理员1名，负责材料采购、供应和验收；材料员若干名，负责现场材料管理和发放。

人力资源部：人力资源专员1名，负责人员招聘、培训和考核。

财务部：财务主管1名，负责项目资金管理和成本控制。

（3）职责分工

项目管理部负责项目的整体规划和决策，协调各部门工作，确保项目顺利进行。

施工项目部负责施工组织、进度管理和现场协调，确保施工质量。

质量安全管理部负责质量检查和验收，确保工程质量符合要求；安全教育和现场安全检查，确保施工安全。

物资供应部负责材料采购、供应和验收，确保材料质量和供应及时。

人力资源部负责人员招聘、培训和考核，确保人力资源合理配置。

财务部负责项目资金管理和成本控制，确保项目经济效益。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据项目规模，配置施工队伍5支，每支队伍20人。

（2）专业构成：施工队伍包括瓦工、电工、木工、油漆工、防水工等专业人员。

（3）所需技能：施工人员需具备良好的职业道德、专业技能和实际操作经验。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度，编制劳动力使用计划，确保施工人员按时到岗。施工高峰期，增加施工队伍数量，保证施工进度。

（2）材料供应计划

根据施工图纸和施工进度，编制材料供应计划，确保材料及时到位。材料采购采用集中采购，降低采购成本。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工方案和施工进度，编制施工机械设备使用计划，确保施工设备满足施工需求。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）基础处理

基础处理是电梯井防水施工的第一步，主要包括清理基层、检查基层平整度和湿润度。

-清理基层：使用钢丝刷、高压水枪等工具，彻底清除电梯井基层上的污垢、油渍、松散物等。

-检查基层平整度和湿润度：使用水平尺检查基层的平整度，确保平整度达到要求；使用湿度计检测基层的湿润度，确保基层湿润。

（2）防水涂料施工

防水涂料施工是电梯井防水施工的核心环节，具体方法如下：

-底层处理：在基层处理完成后，涂刷底涂料，提高基层与防水涂料的粘结力。

-防水涂料涂刷：采用无气喷涂或滚涂法，均匀涂刷防水涂料，涂层厚度控制在1.5mm左右。

-防水涂料接缝处理：在涂刷过程中，注意接缝处理，确保接缝处涂刷均匀，无漏涂。

（3）柔性防水卷材施工

柔性防水卷材施工方法如下：

-底层处理：与防水涂料施工相同，确保基层干净、平整、湿润。

-卷材铺设：按照设计要求，将柔性防水卷材铺设在电梯井基层上，注意搭接宽度。

-卷材粘结：采用专用粘结剂，将卷材粘贴在基层上，确保粘结牢固。

-卷材接缝处理：在卷材接缝处，采用专用接缝处理剂进行封闭，防止水渗入。

（4）防水层保护

防水层施工完成后，进行防水层保护，具体措施如下：

-防水层表面清理：清理防水层表面，确保无灰尘、杂物等。

-防水层覆盖：使用塑料薄膜等材料覆盖防水层，防止施工过程中损坏防水层。

-防水层保护期：防水层施工完成后，设置保护期，避免防水层在未固化前受到破坏。

2.技术措施

（1）基层处理

-对于不平整的基层，采用水泥砂浆找平，确保基层平整度达到要求。

-对于干燥的基层，采用喷水湿润，提高基层的湿润度。

（2）防水涂料施工

-采用无气喷涂或滚涂法，确保涂层均匀，无漏涂。

-加强施工人员培训，提高施工技能，确保施工质量。

（3）柔性防水卷材施工

-严格控制卷材的搭接宽度，确保防水效果。

-采用专用粘结剂，提高卷材与基层的粘结强度。

（4）防水层保护

-加强施工现场管理，确保防水层在施工过程中不受损害。

-设置保护期，确保防水层固化完全。

（5）施工过程中的重难点问题及解决方案

-针对施工过程中的重难点问题，如施工环境复杂、工期紧张等，提出以下解决方案：

-优化施工方案，合理安排施工顺序，提高施工效率。

-加强施工人员培训，提高施工技能，确保施工质量。

-加强现场协调，确保各工序顺利进行。

-采用先进的施工设备和技术，提高施工速度。

四、施工现场平面布置

1.施工现场总平面布置

（1）临时设施

施工现场临时设施包括办公室、宿舍、食堂、厕所等。临时设施应布局合理，方便施工人员的生活和工作。

-办公室：位于施工现场入口处，便于项目经理和项目团队进行日常管理和协调。

-宿舍：根据施工人员数量，合理规划宿舍区域，确保施工人员居住环境舒适。

-食堂：设置在宿舍附近，方便施工人员就餐，同时减少交通流量。

-厕所：按照卫生要求，合理规划厕所位置，确保施工人员卫生需求。

（2）道路

施工现场道路应满足材料运输、人员通行和消防要求。

-主要道路：规划两条主道路，一条通往施工现场入口，另一条通往材料堆场和加工场地。

-辅助道路：在材料堆场、加工场地等区域，规划辅助道路，方便材料运输和设备进出。

（3）材料堆场

材料堆场应设置在施工现场的一侧，便于材料运输和存储。

-防水材料堆场：设置专门的防水材料堆场，确保防水材料的存放安全、整齐。

-其他材料堆场：根据施工需求，设置其他材料堆场，如钢筋、水泥、砂石等。

（4）加工场地

加工场地用于混凝土浇筑、预制构件等加工活动。

-混凝土浇筑场地：设置混凝土浇筑场地，确保混凝土浇筑过程顺利进行。

-预制构件加工场地：根据预制构件需求，设置预制构件加工场地，提高施工效率。

2.分阶段平面布置

（1）施工初期

-临时设施：初步搭建办公室、宿舍、食堂、厕所等临时设施。

-道路：铺设主道路和辅助道路，确保施工现场道路畅通。

-材料堆场：设立材料堆场，进行材料储备。

（2）施工中期

-临时设施：根据施工进度，调整临时设施布局，如扩大宿舍、食堂等。

-道路：优化道路布局，确保材料运输和人员通行需求。

-材料堆场：根据施工进度，调整材料堆场布局，确保材料供应。

（3）施工后期

-临时设施：拆除部分临时设施，如宿舍、食堂等。

-道路：清理施工现场道路，确保道路整洁、畅通。

-材料堆场：清理材料堆场，确保施工现场整洁。

五、施工进度计划与保证措施

1.施工进度计划

（1）施工进度计划表

根据项目规模和施工方案，编制详细的施工进度计划表，明确各分部分项工程的开始时间、结束时间以及关键节点。以下为部分施工进度计划示例：

|序号|分部分项工程|开始时间|结束时间|关键节点|

|----|------------|--------|--------|--------|

|1|基础处理|第1天|第5天|基层处理完成|

|2|防水涂料施工|第6天|第15天|防水涂料施工完成|

|3|柔性防水卷材施工|第16天|第30天|柔性防水卷材施工完成|

|4|防水层保护|第31天|第35天|防水层保护完成|

|5|施工验收|第36天|第40天|施工验收完成|

（2）关键节点控制

-基层处理：确保基层平整、干净、湿润，为防水涂料施工提供良好的基础。

-防水涂料施工：按照施工规范，均匀涂刷防水涂料，确保涂层厚度和粘结力。

-柔性防水卷材施工：严格控制卷材搭接宽度，确保防水效果。

-防水层保护：加强防水层保护，避免防水层在施工过程中受损。

-施工验收：确保施工质量符合设计要求，达到验收标准。

2.保证措施

（1）资源保障

-人力资源：根据施工进度计划，合理配置施工人员，确保施工人员充足。

-材料保障：提前采购材料，确保材料供应及时、充足。

-设备保障：合理配置施工设备，确保设备运行正常，提高施工效率。

（2）技术支持

-技术培训：对施工人员进行技术培训，提高施工技能和水平。

-技术指导：项目技术负责人对施工过程进行全程技术指导，确保施工质量。

-施工方案优化：根据施工过程中遇到的问题，及时调整施工方案，提高施工效率。

（3）组织管理

-施工组织：制定合理的施工组织方案，明确各部门职责，确保施工顺利进行。

-进度控制：定期召开进度协调会议，及时掌握施工进度，确保施工进度计划顺利实施。

-质量管理：严格执行质量管理制度，加强质量检查和验收，确保施工质量。

-安全管理：加强施工现场安全管理，落实安全责任制，确保施工安全。

六、施工质量、安全、环境保证措施

1.质量保证措施

（1）施工质量管理体系

-建立健全质量管理体系，明确质量责任，确保施工质量。

-制定质量管理制度，规范施工过程，提高施工质量。

-定期对施工人员进行质量意识教育和培训，提高质量意识。

（2）质量控制标准

-严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量。

-制定详细的施工质量控制标准，对施工材料、工艺、设备等进行严格检查。

（3）质量检查验收制度

-施工过程中，定期进行质量检查，及时发现并解决质量问题。

-完成分部分项工程后，组织相关人员进行验收，确保施工质量。

-对验收不合格的工程，要求施工单位进行整改，直至合格。

2.安全保证措施

（1）施工现场安全管理制度

-制定施工现场安全管理制度，明确各级人员的安全责任。

-定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。

（2）安全技术措施

-施工现场设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。

-对施工设备进行定期检查和维护，确保设备安全运行。

-严格执行施工现场的用电、用火、动火等安全规定。

（3）应急救援预案

-制定应急救援预案，明确应急救援的组织、程序、措施等。

-定期进行应急救援演练，提高应急救援能力。

3.环境保证措施

（1）噪声控制措施

-施工现场使用低噪声设备，减少噪声污染。

-施工时间避开居民休息时间，减少对周边居民的影响。

（2）扬尘控制措施

-施工现场设置围挡，防止扬尘扩散。

-定期对施工现场进行洒水，减少扬尘。

（3）废水控制措施

-施工现场设置废水收集池，对废水进行处理后再排放。

-对施工现场进行定期检查，确保废水排放符合环保要求。

（4）废渣控制措施

-施工现场设置废渣堆放区，对废渣进行分类处理。

-定期清理施工现场，确保废渣得到妥善处理。

七、季节性施工措施

1.雨季施工措施

（1）防水措施

-雨季施工时，对施工现场进行排水系统检查和维护，确保排水畅通。

-在施工区域设置临时排水沟，防止雨水倒灌。

-防水材料施工前，检查基层干燥度，确保基层干燥后再进行施工。

（2）施工材料保护

-防水涂料等施工材料应存放在防潮、通风的仓库内。

-施工现场临时搭建雨棚，保护施工材料和设备免受雨水侵袭。

（3）施工人员防护

-雨季施工时，为施工人员提供雨衣、雨靴等防护用品。

-加强施工人员安全教育，提醒注意防滑、防触电等安全事项。

2.高温施工措施

（1）防暑降温措施

-施工现场设置防暑降温设施，如清凉饮料、防暑药品、休息室等。

-高温时段调整施工时间，避开高温时段进行室外作业。

（2）施工材料管理

-防水涂料等施工材料应存放在阴凉通风的地方，避免高温导致材料性能下降。

（3）施工人员防护

-为施工人员提供防晒用品，如遮阳帽、防晒霜等。

-加强施工人员休息和补水，确保施工人员身体健康。

3.冬季施工措施

（1）防冻措施

-施工现场采取防冻措施，如使用防冻剂、保温材料等，确保施工质量。

-防水材料施工前，检查基层温度，确保基层温度达到施工要求。

（2）施工材料管理

-冬季施工时，施工材料应存放在保温设施内，防止材料受冻。

（3）施工人员防护

-为施工人员提供保暖用品，如棉衣、手套等。

-加强施工人员安全教育，提醒注意防滑、防冻等安全事项。

八、施工技术经济指标分析

1.技术分析

（1）施工方案合理性

本施工方案采用了无机防水涂料和柔性防水卷材相结合的防水方式，该方案在技术上是合理的，原因如下：

-无机防水涂料具有良好的耐水、耐腐蚀、耐高温、耐低温等性能，适用于电梯井等易受水浸泡的部位。

-柔性防水卷材具有良好的抗拉强度、抗裂性、耐候性，适用于地下防水工程，能够适应电梯井的变形。

-施工方法成熟，施工工艺简单，易于操作，有利于提高施工效率。

（2）施工方案经济性

-施工材料成本：本方案采用的无机防水涂料和柔性防水卷材均为常用防水材料，市场价格稳定，材料成本可控。

-施工人工成本：施工方法简单，施工人员易于培训，人工成本相对较低。

-施工设备成本：所需施工设备为常规设备，设备成本较低。

-施工周期：施工方案合理，施工周期较短，可以减少施工期间的管理成本。

2.经济性分析

（1）投资回报率

本施工方案的投资回报率较高，原因如下：

-施工周期短，提前完成施工可以减少施工期间的利息支出和管理成本。

-防水效果良好，延长建筑物的使用寿命，降低后期维护成本。

-提高建筑物的市场价值，增加投资回报。

（2）成本效益分析

-成本效益比：本施工方案的成本效益比较高，施工成本相对较低，而防水效果显著，能够有效减少因防水问题导致的维修费用。

（3）经济性结论

综合考虑施工方案的技术合理性和经济性，本方案在技术上是可行的，经济上也是合理的。施工方案能够有效控制成本，提高施工效率，具有良好的经济效益。

九、总结项目经验和教训

在本项目中，我们积累了以下经验和教