2024年适用型商业柜台租赁协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用型商业柜台租赁协议格式版B版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付方式2.3租金支付的日期和时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用的支付方式第六条租赁物的转租6.1转租的条件和限制第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地点和方式第十二条法律适用和解释12.1适用法律12.2合同解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品的描述租赁物品为位于____的商业柜台，柜台面积为____平方米。柜台的具体位置和编号为____。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金为每月人民币____元。租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户名称为____，账号为____。2.3租金支付的日期和时间租金每月的第一个工作日前支付完成。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租方仅享有租赁物的使用权，不得进行任何形式的转让、转租或抵押。承租方不得改变租赁物的结构和外观，不得在租赁物上进行任何形式的装修或改造。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。承租方不得故意损坏租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于结构安全、设备设施的维修保养。4.2租赁物的保养责任出租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备正常运行。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用的支付方式保险费用由承租方承担，并应在每月的租金中予以扣除。第六条租赁物的转租6.1转租的条件和限制承租方不得未经出租方书面同意将租赁物转租给第三方。如承租方确需转租，应提前一个月向出租方提出申请，并支付转让费用人民币____元。出租方有权拒绝承租方的转租申请。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同的争议解决地点为合同签订地，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（3）出租方因不可抗力原因无法继续履行合同，有权解除合同。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。11.2送达的地点和方式通知送达地址为合同签订地，通过快递或挂号信方式送达。第十二条法律适用和解释12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应遵循合同的宗旨和原则进行解释。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）租赁物的使用范围；（2）租赁物的维护保养；（3）租赁物的保险事宜。13.2附录本合同的附录包括租赁物照片、租赁物现状说明书等。第十四条签字盖章14.1出租方的签字盖章出租方（甲方）：法人代表（或授权代表）：签字：日期：____年____月____日14.2承租方的签字盖章承租方（乙方）：法人代表（或授权代表）：签字：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片描述：包含租赁物的正面、侧面、顶部、底部等各个角度的照片，以证明租赁物的实际情况。附件2：租赁物现状说明书描述：详细记录租赁物的现状，包括设施设备的功能状况、损坏情况等。附件3：租赁物使用范围说明描述：明确租赁物的使用范围，包括允许使用的业务类型、禁止使用的活动等。附件4：租赁物维护保养说明描述：详细说明租赁物的维护保养要求，包括清洁、保养的时间、方式等。附件5：租赁物保险单副本描述：保险单副本，证明租赁物已购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租方未经出租方书面同意将租赁物转租给第三方。4.承租方故意损坏租赁物。5.出租方未按约定对租赁物进行维修保养。责任认定：1.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。3.承租方转租未经出租方书面同意，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。4.承租方故意损坏租赁物，应承担修复费用。5.出租方未按约定维修保养租赁物，应承担相应的维修费用。示例说明：1.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方支付违约金。2.承租方未按约定支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.承租方未经出租方书面同意转租，出租方可要求承租方支付违约金，并有权解除合同。4.承租方故意损坏租赁物，承租方应承担修复费用，并可能面临合同解除的风险。5.出租方未按约定维修保养租赁物，导致承租方业务受到影响，出租方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的取得者。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的起止时间。6.违约金：指违