2025版科技孵化器租赁及创业支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技孵化器租赁及创业支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物地点2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.设施及维修7.1设施维护责任7.2设施维修责任7.3设施维修费用8.水电费及物业管理费8.1水电费承担方式8.2物业管理费承担方式9.知识产权及保密9.1知识产权归属9.2保密条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话及邮箱]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话及邮箱]2.租赁标的物2.1标的物名称：[具体科技孵化器名称或编号]2.2标的物地点：[科技孵化器具体地址]2.3标的物面积：[租赁空间的具体面积，如100平方米]2.4标的物结构：[建筑结构，如多层钢结构]2.5标的物设施：[列明所有包含的设施，如办公桌椅、网络接入、会议室等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如2025年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如2028年12月31日]3.3租赁续约条件：[续约的具体条件，如双方书面同意且支付相应租金]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金具体金额，如人民币10,000元]4.2租金支付方式：[银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间：[每月具体日期，如每月5日前]4.4租金调整机制：[租金调整的依据和频率]5.押金及退还5.1押金金额：[具体金额，如人民币5,000元]5.2押金支付方式：[与租金支付方式相同]5.3押金退还条件：[如无违约行为，租赁期满后无息退还]5.4押金退还时间：[租赁期满后30日内]6.使用范围及限制6.1使用范围：[明确承租方使用科技孵化器的目的和范围]6.2使用限制：[禁止用途，如非法活动、危险物品存放等]6.3违约责任：[违反使用范围或限制的违约责任]7.设施及维修7.1设施维护责任：[出租方负责设施的日常维护和保养]7.2设施维修责任：[明确设施维修的责任方和费用承担]7.3设施维修费用：[设施维修费用的承担方式和标准]8.水电费及物业管理费8.1水电费承担方式：[承租方承担水电费用，按实际使用量结算]8.2物业管理费承担方式：[承租方按月支付物业管理费，费用标准见附件]9.知识产权及保密9.1知识产权归属：[承租方在科技孵化器内产生的知识产权归承租方所有]9.2保密条款：[双方同意对合同内容及相关商业信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露]10.违约责任10.1违约情形：[列明可能出现的违约情形，如未按时支付租金、违反使用限制等]10.2违约责任承担：[明确违约方的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]11.争议解决11.1争议解决方式：[双方友好协商解决，协商不成时提交[具体仲裁机构]仲裁]11.2争议解决机构：[具体仲裁机构的名称和地址]12.合同生效及终止12.1合同生效条件：[合同双方签字盖章后生效]12.2合同终止条件：[租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等]13.其他约定13.1其他条款：[包括但不限于不可抗力条款、通知条款等]13.2附件：[合同附件清单，包括但不限于租金标准、物业管理费标准等]14.合同签署及附件14.1合同签署日期：[合同签署的具体日期]14.2附件清单：[列出所有合同附件的名称和编号，如附件1：租金标准、附件2：物业管理费标准等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监理方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高服务质量，确保项目顺利进行。3.第三方介入的授权3.1甲乙双方有权根据本合同的需要，授权第三方介入合同执行过程，但需书面通知对方。4.第三方介入的条件4.1.1第三方具备相应的资质和能力；4.1.2第三方介入的内容符合本合同的要求；4.1.3第三方介入不违反法律法规及公序良俗。5.第三方介入的职责5.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务；5.1.2对介入事项进行监督和评估；5.1.3及时向甲乙双方报告介入过程中的问题及进展情况。6.第三方介入的权利6.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和文件；6.1.2依据本合同要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查；6.1.3在必要时，向甲乙双方提出合理化建议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。8.第三方责任限额8.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：8.1.1第三方介入服务范围内的责任限额：[具体金额，如人民币100万元]；8.1.2第三方介入服务范围外的责任限额：[具体金额，如人民币50万元]。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1本合同终止；9.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；9.1.3第三方无法继续履行职责。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及商业秘密。12.第三方介入的其他规定12.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同附件中予以明确；12.2第三方介入的变更或终止，甲乙双方应书面通知对方，并按本合同约定处理。13.第三方与其他各方的划分说明13.1第三方在本合同中的地位是独立的，不视为甲乙双方的代理人或代表；13.2第三方与其他各方之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方对此不承担任何责任；13.3第三方介入过程中，如涉及与其他各方的合作，应遵守相关法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同附件1.1租金支付明细表1.2押金收据1.3设施清单及验收报告1.4物业管理费明细表2.第三方介入附件2.1第三方资质证明文件2.2第三方服务协议2.3第三方工作计划及进度报告3.争议解决附件3.1协商记录3.2仲裁裁决书4.其他附件4.1不可抗力事件证明4.2合同变更协议4.3合同解除协议附件详细要求和说明：1.租赁合同附件租金支付明细表：详细记录租金的支付日期、金额、支付方式等信息。押金收据：作为押金支付的凭证。设施清单及验收报告：详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息，并附验收报告。物业管理费明细表：详细记录物业管理费的支付日期、金额、支付方式等信息。2.第三方介入附件第三方资质证明文件：证明第三方具备相应资质的文件。第三方服务协议：明确第三方服务内容、费用、期限等。第三方工作计划及进度报告：第三方工作计划及执行进度的报告。3.争议解决附件协商记录：记录双方协商解决争议的过程和结果。仲裁裁决书：仲裁机构作出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2违反使用范围或限制1.3未按约定进行设施维护1.4未按约定提供相关资料和文件1.5未能履行保密义务1.6未能履行第三方职责2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准参照本合同条款和相关法律法规。2.2责任认定标准包括但不限于：违约行为的发生时间、地点、方式；违约行为对合同履行的影响程度；违约行为的主观故意或过失。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，租金应在每月5日前支付。若承租方未按时支付租金，则视为违约。违约责任为每日按欠款金额的千分之五支付违约金。3.2承租方在租赁期间，未经出租方同意，将租赁空间用于非法活动。出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.3第三方在介入过程中，因自身原因导致服务质量不达标，出租方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025版科技孵化器租赁及创业支持合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件第二章租赁标的物2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的权属证明2.3租赁物的使用范围2.4租赁物的维护责任第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金违约责任第四章租赁物使用及管理4.1租赁物使用规则4.2租赁物安全管理4.3租赁物设施维护4.4租赁物使用记录第五章创业支持服务5.1创业指导服务5.2技术支持服务5.3市场推广服务5.4资金支持服务5.5其他支持服务第六章保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：创业支持服务明细11.3附件三：保密协议第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点第十三章其他13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同附件效力第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同生效后的法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________的科技孵化器并享受甲方提供的创业支持服务事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在科技孵化器租赁及创业支持服务过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进创新创业发展。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除条件1.6.1甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，提前解除本合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。1.6.2乙方因经营不善、违反合同约定等原因，提前解除本合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。1.6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第二章租赁标的物2.1租赁物的基本情况甲方租赁给乙方的科技孵化器位于_________，建筑面积为____平方米，结构为____层。2.2租赁物的权属证明甲方应向乙方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3租赁物的使用范围乙方租赁的科技孵化器仅用于创新创业项目研发、生产、办公等。2.4租赁物的维护责任2.4.1甲方负责租赁物的整体维护，确保其符合使用要求。2.4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限如第一章所述。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为____。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期限届满前____个月，甲方可根据市场行情调整租金，并提前____个月通知乙方；（2）租金调整幅度不超过____%。3.4租金违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。第四章租赁物使用及管理4.1租赁物使用规则乙方应按照租赁物的使用范围和使用规则使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用功能。4.2租赁物安全管理乙方应遵守租赁物的安全管理规定，确保人身和财产安全。4.3租赁物设施维护乙方应合理使用租赁物内的设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.4租赁物使用记录乙方应定期向甲方提供租赁物使用记录，包括但不限于人员出入记录、设备使用记录等。第五章创业支持服务5.1创业指导服务甲方为乙方提供创业指导服务，包括但不限于市场分析、项目规划、团队建设等。5.2技术支持服务甲方为乙方提供技术支持服务，包括但不限于技术研发、技术培训、技术交流等。5.3市场推广服务甲方为乙方提供市场推广服务，包括但不限于品牌宣传、展会参展、媒体合作等。5.4资金支持服务甲方为乙方提供资金支持服务，包括但不限于项目申报、融资对接、投资引导等。5.5其他支持服务甲方根据乙方需求，提供其他支持服务。第六章保密条款6.1保密范围本合同项下双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。6.2保密义务双方对本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等泄露的，应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；7.1.3乙方未遵守租赁物安全管理规定，造成安全事故；7.1.4乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；7.2.2乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏的，应承担相应的维修费用；7.2.3乙方未遵守租赁物安全管理规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任；7.2.4乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等的，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算（1）逾期支付租金的，每日按应支付租金的____%计收违约金；（2）造成租赁物损坏的，维修费用按照实际发生费用计算；（3）泄露商业秘密、技术秘密、经营秘密等的，赔偿对方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容的，应在变更前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.2双方协商一致解除合同的；9.2.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或者补救措施不充分的。9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同，双方应签署书面协议；9.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议履行相应的义务。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4一方严重违约，另一方解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应清理各自的权利和义务；10.2.2合同终止后，双方应按照终止协议履行相应的义务。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：创业支持服务明细11.3附件三：保密协议第十二章合同签署12.1签署主体本合同由甲方和乙方授权代表签署。12.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.3签署地点本合同签署地点为_________。第十三章其他13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同解释本合同未尽事宜及合同条款的解释，以双方协商一致为准。13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。合同签署部分：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在乙方创业项目需要融资、合作等情况下，甲方拥有优先权，可优先与乙方项目进行合作或投资。1.2甲方管理权条款说明：甲方有权对乙方在孵化器内的创业项目进行管理，包括但不限于项目进度跟踪、风险评估、资源调配等。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在孵化器内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及孵化器相关规定。1.4甲方收益分配权条款说明：甲方对乙方在孵化器内产生的收益（如租金、项目收益等）享有一定比例的分配权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款说明：乙方在孵化器内享有充分的自主权，包括但不限于项目研发、生产、销售等。2.2乙方决策权条款说明：乙方对孵化器内的创业项目拥有决策权，包括但不限于项目方向、团队组建、资金使用等。2.3乙方保密权条款说明：乙方有权对在孵化器内获取的商业秘密、技术秘密等进行保密，甲方不得泄露。2.4乙方退出机制条款说明：乙方在合同期内如需退出孵化器，应提前____个月向甲方提出申请，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同中涉及的第三方中介，应具备相应的资质和信誉，为双方提供专业、高效的服务。3.2中介费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.4中介保密条款说明：第三方中介对在服务过程中获取的双方商业秘密、技术秘密等进行保密。3.5中介争议解决条款说明：中介服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.6中介变更条款说明：如需更换第三方中介，双方应提前____个月通知对方，并协商一致。3.7中介合作条款说明：第三方中介可根据双方需求，提供包括但不限于项目申报、融资对接、市场推广等方面的合作服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：创业支持服务明细3.附件三：保密协议4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：租金调整机制明细6.附件六：创业项目评估报告（如有）7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在每月约定日期前支付租金，逾期未支付的，视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。认定：乙方在使用过程中，如造成租赁物损坏，经确认后，视为违约。3.违约行为：乙方未遵守租赁物安全管理规定，造成安全事故。认定：乙方在孵化器内发生安全事故，经调查确认与乙方违规操作有关，视为违约。4.违约行为：乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。认定：乙方未经授权泄露商业秘密等，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，达成协议，自愿将争议提交给第三者进行裁决。3.仲裁委员会：依法设立，负责受理仲裁案件，作出仲裁裁决的机构。4.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整机制不明确。解决办法：在合同附件中详细列出租金调整机制，包括调整时间、幅度、条件等。2.问题：创业支持服务内容不具体。解决办法：在合同附件中详细列出创业支持服务内容，包括服务方式、频率、效果等。3.问题：中介服务费用过高。解决办法：在合同中明确中介服务费用，并设定合理的费用上限。4.问题：保密措施不到位。解决办法：在合同中明确保密措施，包括保密范围、保密期限、违约责任等。五、所有应用场景：1.科技企业租赁孵化器场地进行研发、生产。2.创业团队在孵化器内进行项目孵化、市场拓展。3.投资机构与孵化器合作，共同扶持优质创业项目。4.政府部门与孵化器合作，推动科技创新和产业发展。全文完。2025版科技孵化器租赁及创业支持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，以及科技孵化器租赁及创业支持的相关政策，为促进科技创新和创业发展，实现互利共赢，特制定本合同。2.2目的：甲方将其拥有的科技孵化器租赁给乙方使用，乙方利用甲方提供的场地、设施等资源开展创新创业活动，共同推动科技产业发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技孵化器：指为创新创业者提供场地、设施、资金、技术、人才、市场等综合服务的专门机构。（2）创业支持：指为创新创业者提供政策、资金、技术、市场等方面的支持。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方科技孵化器的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。（3）场地面积：指乙方租赁的科技孵化器场地面积。（4）配套设施：指科技孵化器内提供的办公设施、生活设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方负责提供符合合同约定的场地、设施等资源。（3）甲方有权对乙方在科技孵化器内的创新创业活动进行管理和监督。（4）甲方应积极配合乙方的创业活动，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权使用甲方提供的场地、设施等资源。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守科技孵化器内的规章制度，维护场地秩序。（4）乙方应积极开展创新创业活动，努力提高自身竞争力。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的科技孵化器场地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金，甲方开具相应发票。（2）乙方使用甲方提供的场地、设施等资源，不得擅自改变其用途。（3）双方应按照合同约定，共同维护科技孵化器内秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续约意愿；（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方在______日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理场地、设施等资源的归还手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金按季度支付。（2）物业管理费：乙方应支付由甲方收取的物业管理费用，用于维护科技孵化器内的公共设施和环境。（3）水电费：乙方使用科技孵化器内的水电资源，应按实际使用量支付费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个季度第一个月的15日前支付当季租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的25日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的25日前支付当月水电费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供场地、设施等资源，或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暂停或终止乙方在科技孵化器内的使用权。（3）解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。赔偿方式可以是货币赔偿或实物赔偿，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后的______年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、军事行动。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情。（2）国际油价大幅波动。（3）政府实施贸易限制。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让。（2）合同约定不得转让。（3）转让可能对另一方造成重大损失。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科技孵化器整体规划、建设、管理、运营的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在科技孵化器内创新创业活动的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护科技孵化器的正常运营和发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方在科技孵化器内的创新创业活动顺利进行。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同推进科技孵化器的发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科技孵化器租赁及创业支持的全部协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）（盖章处）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）日期：（年月日）见证人：（签字处）（盖章处）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科技孵化器场地平面图及设施清单。2.乙方创业项目的商业计划书及可行性研究报告。3.双方协商确定的租金标准及支付方式说明。4.科技孵化器内的规章制度及管理办法。5.不可抗力事件的具体范围和认定标准。6.争议解决的具体程序和仲裁机构或法院的选择。7.保密协议及相关保密措施。8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供场地、设施等资源。乙方未按时支付租金或其他费用。乙方违反科技孵化器内的规章制度，造成不良影响。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方书面通知，甲方在规定期限内未纠正违约行为。乙方违约：通过甲方书面通知，乙方在规定期限内未纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.