二零二五年度十堰经济技术开发区商业物业租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度十堰经济技术开发区商业物业租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物业租赁基本信息2.1租赁物业的地址、面积、用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁物业的使用及维护3.1使用范围及限制3.2物业维护责任3.3禁止事项4.租金调整4.1调整原因及时间4.2调整计算方法4.3调整通知5.押金及保证金5.1押金金额及退还5.2保证金金额及用途5.3退还条件及时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1物业租赁清单11.2其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数14.合同签署方盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：十堰经济技术开发区物业管理公司甲方地址：十堰经济技术开发区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息乙方名称：商业公司乙方地址：十堰经济技术开发区路号乙方法定代表人：2.物业租赁基本信息2.1租赁物业的地址、面积、用途租赁物业地址：十堰经济技术开发区路号租赁物业面积：200平方米租赁物业用途：商业经营2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。2.3租金及支付方式租金总额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。3.租赁物业的使用及维护3.1使用范围及限制乙方在租赁期间，仅限于在租赁物业内从事商业经营活动。3.2物业维护责任乙方负责租赁物业的日常维护保养，确保物业设施完好。3.3禁止事项乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，不得擅自改变物业结构及用途。4.租金调整4.1调整原因及时间如国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在调整后的第一个租赁年度内调整租金。4.2调整计算方法租金调整按照国家相关政策执行，调整后的租金为原租金的×%。4.3调整通知甲方应在租金调整前一个月内向乙方发出书面通知。5.押金及保证金5.1押金金额及退还乙方需支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金，租赁期满无违约行为，押金无息退还。5.2保证金金额及用途乙方需支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保证金，用于确保乙方遵守合同约定，保证金在租赁期满无违约行为后无息退还。5.3退还条件及时间租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金和保证金申请后的十个工作日内退还。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按时交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的×%。6.2乙方违约责任若乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的×%。6.3违约金的计算及支付违约金应于违约行为发生之日起五个工作日内支付。7.合同解除及终止7.1合同解除条件在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。7.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至十堰经济技术开发区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构十堰经济技术开发区仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.2通知方式（1）邮寄：以挂号信方式，自投递之日起满三天后视为送达；（2）传真：以传真确认件方式，自发送之日起满三天后视为送达；（3）电子邮件：以发送成功后收到对方确认回复的时间视为送达。9.3合同附件（1）物业租赁清单；（2）租赁物业现状交接记录；（3）其他双方约定的文件。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方能生效。10.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。11.合同附件11.1物业租赁清单详见附件一。11.2其他相关文件详见附件二。12.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。13.合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署方盖章甲方（盖章）：十堰经济技术开发区物业管理公司乙方（盖章）：商业公司代表签字：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入的概念本合同中所述第三方介入，指在合同履行过程中，为解决合同相关争议或提供服务，由合同双方同意引入的独立第三方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于争议调解、技术鉴定、物业管理、财务审计等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的同意合同双方应就第三方介入达成书面一致意见，明确第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入的资质第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请合同一方提出第三方介入申请，另一方应予以配合。3.2第三方介入的选定合同双方共同选定第三方，或由一方提出候选人，另一方同意。3.3第三方介入的协议合同双方与第三方签订协议，明确介入事项、费用、期限等。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方介入的权利（1）第三方有权查阅合同双方提供的有关资料；（2）第三方有权对争议事项进行调查、鉴定、评估；（3）第三方有权提出解决方案或建议。4.2第三方介入的义务（1）第三方应保守合同双方的商业秘密；（2）第三方应在规定的时间内完成介入事项；（3）第三方应遵守合同双方的约定。5.第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由合同双方协商确定，可根据介入事项的性质、难度等因素确定。5.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在协议签订后支付，具体支付方式由合同双方约定。6.第三方介入的争议6.1第三方介入争议的处理若合同双方对第三方介入存在争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.2第三方介入争议的责任若因第三方介入行为导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入与其他各方的划分7.1第三方介入与其他各方的责任划分第三方介入行为仅针对合同双方，不涉及合同之外的第三方。7.2第三方介入与其他各方的权利义务第三方介入不影响合同双方与其他各方的权利义务。8.第三方的责任限额8.1第三方的责任限额定义本合同中所述第三方的责任限额，指第三方因介入行为导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿额。8.2第三方的责任限额确定第三方责任限额由合同双方在协议中约定，可根据第三方介入事项的性质、难度等因素确定。8.3第三方的责任限额承担第三方责任限额在协议中明确，若第三方实际赔偿额超过责任限额，超出部分由合同双方自行承担。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，合同双方应就变更事宜达成书面一致意见。9.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更，应按照本合同约定的程序进行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件若因第三方介入导致合同无法继续履行，合同一方有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除程序合同一方要求解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的详细信息，包括地址、面积、设施、现状等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.租赁物业现状交接记录详细要求：记录租赁物业在交付和接收时的状况，包括设施完好情况、损坏情况等。说明：本记录作为合同附件，用于证明租赁物业交接时的状态。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。4.争议调解协议详细要求：明确争议调解的方式、程序、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。5.押金和保证金退还清单详细要求：列明退还押金和保证金的金额、时间、原因等。说明：本清单作为合同附件，用于证明押金和保证金的退还情况。6.租金调整记录详细要求：记录租金调整的原因、时间、计算方法、调整后的金额等。说明：本记录作为合同附件，用于证明租金调整的合法性。7.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金的实际支付。8.第三方介入费用支付凭证详细要求：证明第三方介入费用已支付的凭证，如银行转账记录、发票等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明第三方介入费用的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付租赁物业：甲方应支付违约金，违约金为每月租金的×%。示例：若甲方未按时交付租赁物业，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。（2）未履行物业维护责任：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未履行物业维护责任导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应支付违约金，