二零二五年度公共租赁住房申请操作规范及服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租赁住房申请操作规范及服务合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同签订主体1.2合同签订人1.3合同签订日期2.合同背景与目的2.1项目背景2.2项目目的3.公共租赁住房申请条件3.1申请资格3.2申请材料3.3申请流程4.公共租赁住房配租标准4.1配租对象4.2配租面积4.3配租价格5.租赁合同签订与履行5.1租赁合同签订5.2租赁期限5.3租金支付5.4合同变更与解除6.房屋维护与管理6.1房屋维修责任6.2房屋管理规范6.3房屋使用限制7.申请人责任与义务7.1申请真实性承诺7.2租赁期间责任7.3违约责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1申请材料清单10.2房屋配租标准明细11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同份数12.3合同附件效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释依据14.合同附件清单14.1附件一：申请材料清单14.2附件二：房屋配租标准明细第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同签订主体1.1.1申请方：甲方1.1.2配租方：乙方1.2合同签订人1.2.1甲方代表：1.2.2乙方代表：1.3合同签订日期1.3.1签订日期：2024年3月1日2.合同背景与目的2.1项目背景2.1.1甲方为满足公共租赁住房需求，根据国家相关政策制定本合同。2.2项目目的2.2.1乙方为甲方提供公共租赁住房申请操作规范及服务。3.公共租赁住房申请条件3.1申请资格3.1.1申请人须具备我国国籍，持有有效身份证件。3.2申请材料（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明复印件；（4）收入证明复印件；（5）住房证明复印件；（6）其他相关证明材料。3.3申请流程3.3.1申请人向乙方提交申请材料；3.3.2乙方对申请材料进行审核；3.3.3乙方将审核结果通知申请人；3.3.4申请人按照要求进行后续操作。4.公共租赁住房配租标准4.1配租对象4.1.1配租对象为符合申请条件的低收入家庭、中等收入家庭。4.2配租面积4.2.1配租面积根据申请人家庭人口数量和当地住房政策确定。4.3配租价格4.3.1配租价格按照当地政府规定的公共租赁住房价格执行。5.租赁合同签订与履行5.1租赁合同签订5.1.1乙方根据申请结果与符合条件的申请人签订租赁合同。5.2租赁期限5.2.1租赁期限为三年，自合同签订之日起计算。5.3租金支付5.3.1租金按月支付，乙方应在每月前五日内收取租金。5.4合同变更与解除5.4.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.房屋维护与管理6.1房屋维修责任6.1.1乙方负责房屋的日常维护和管理。6.2房屋管理规范6.2.1申请人应遵守房屋管理规范，不得擅自改变房屋结构。6.3房屋使用限制6.3.1申请人不得将房屋用于经营性活动。8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，合同自然终止。9.2合同解除条件9.2.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1申请材料清单10.1.1身份证复印件10.1.2户口簿复印件10.1.3婚姻状况证明复印件10.1.4收入证明复印件10.1.5住房证明复印件10.1.6其他相关证明材料10.2房屋配租标准明细10.2.1配租对象：低收入家庭、中等收入家庭10.2.2配租面积：根据申请人家庭人口数量和当地住房政策确定10.2.3配租价格：按照当地政府规定的公共租赁住房价格执行11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面协议。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同条款的解释应按照合同条款的字面意思进行。13.2合同解释依据13.2.1合同解释应参照我国相关法律法规和行业惯例。14.合同附件清单14.1附件一：申请材料清单14.2附件二：房屋配租标准明细14.3附件三：租赁合同样本14.4附件四：房屋管理规范14.5附件五：争议解决流程图第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度公共租赁住房申请操作规范及服务合同》中，提供中介、咨询、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入情形（1）申请材料审核；（2）房屋配租评估；（3）合同履行过程中的争议解决；（4）房屋维护与管理；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方选择与委托3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订委托协议。3.2第三方应在委托协议中明确其服务内容、责任范围、收费标准等。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据委托协议中约定的具体数额确定。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）按照委托协议约定，独立开展相关工作；（2）获得约定的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方义务：（1）按照委托协议约定，按时、保质完成工作任务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在合同履行过程中，遵守我国相关法律法规；（4）因自身原因造成损失的，承担相应赔偿责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方是甲乙双方的受托方，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的权益；（3）第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时汇报工作进展。6.2第三方与房屋所有人的关系：（1）第三方在履行房屋配租评估、房屋维护与管理等职责时，应尊重房屋所有人的合法权益；（2）第三方不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋所有人的权益。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应就委托协议达成一致，明确第三方介入的具体事项。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方顺利开展工作。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并支付相应的服务费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。9.2如第三方介入的费用超出委托协议约定的数额，甲乙双方应协商解决。10.第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方在第三方介入过程中产生争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：申请材料清单详细要求：列出所有申请公共租赁住房所需的材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、住房证明等。说明：申请材料应真实有效，如发现虚假材料，将取消申请资格。2.附件二：房屋配租标准明细详细要求：明确配租对象的资格、配租面积标准、配租价格标准等。说明：配租标准应符合当地政府相关规定，并根据实际情况进行调整。3.附件三：租赁合同样本详细要求：提供租赁合同的范本，包括租赁期限、租金支付、房屋维护责任等内容。说明：租赁合同应详细明确双方的权利和义务，确保双方权益。4.附件四：房屋管理规范详细要求：列出房屋使用、维护、保养等方面的规范，包括但不限于禁止行为、维护责任等。说明：房屋管理规范应确保房屋安全、卫生、整洁，提高居住环境。5.附件五：争议解决流程图详细要求：绘制争议解决流程图，明确争议解决步骤和途径。说明：争议解决流程图应便于双方理解和操作，提高争议解决效率。6.附件六：第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围、收费标准等。说明：委托协议应确保第三方在合同履行过程中的合法权益。7.附件七：合同修改记录详细要求：记录合同签订后，双方对合同进行的任何修改和补充。说明：修改记录应详细记录修改内容、修改日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间提交申请材料；1.2未按约定支付租金；1.3擅自改变房屋结构；1.4违反房屋管理规范。乙方违约行为：2.1未按约定时间提供配租房源；2.2未按约定标准配租房屋；2.3未按约定时间签订租赁合同；2.4未按约定履行房屋维护责任。第三方违约行为：3.1未按委托协议约定完成工作任务；3.2泄露甲乙双方信息；3.3因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时提交申请材料，每延迟一天，应支付一定数额的违约金；2.2甲方未按时支付租金，每延迟一天，应支付一定数额的滞纳金；2.3甲方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违约责任：2.1乙方未按时提供配租房源，每延迟一天，应支付一定数额的违约金；2.2乙方未按约定标准配租房屋，应退还相应租金并支付违约金；2.3乙方未按时签订租赁合同，应支付一定数额的违约金。第三方违约责任：2.1第三方未按委托协议约定完成工作任务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金；2.2第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任；2.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时提交申请材料，导致配租房源无法及时分配，甲方应支付违约金人民币100元。示例二：乙方未按时提供配租房源，导致甲方损失，乙方应退还相应租金人民币500元，并支付违约金人民币200元。示例三：第三方在评估房屋时泄露甲方信息，甲方可要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度公共租赁住房申请操作规范及服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同生效日期1.6合同有效期2.公共租赁住房申请条件2.1申请资格2.2申请材料2.3申请流程2.4审核标准3.住房分配原则3.1分配方式3.2分配顺序3.3分配结果公示3.4分配争议处理4.租赁住房的租赁期限4.1租赁期限4.2租赁合同签订4.3租赁合同变更4.4租赁合同解除5.租金标准及支付方式5.1租金标准5.2租金调整5.3租金支付方式5.4违约责任6.住房设施及维护6.1住房设施配置6.2住房设施维护6.3住房设施维修责任6.4住房设施损坏赔偿7.户籍及居住管理7.1户籍迁移7.2居住证办理7.3居住安全管理7.4居住信息变更8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理8.4违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果11.合同履行与变更11.1合同履行方式11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力12.合同解除后的处理12.1租赁住房归还12.2租金结算12.3违约责任承担12.4合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：公共租赁住房申请表13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议14.3合同生效及修改14.4合同适用法律14.5合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度公共租赁住房申请操作规范及服务合同1.2合同编号：GLZJY202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方：1.4.1甲方：市住房保障和房产管理局1.4.2乙方：市公共租赁住房申请者1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.公共租赁住房申请条件2.1申请资格：2.1.1申请人须为市户籍居民2.1.2申请人须无自有住房或自有住房面积低于平方米2.1.3申请人家庭人均月收入低于元2.2申请材料：2.2.1申请人身份证2.2.2户口簿2.2.3家庭成员收入证明2.2.4其他相关证明材料2.3申请流程：2.3.1申请人向当地住房保障管理部门提交申请2.3.2住房保障管理部门对申请材料进行审核2.3.3审核通过后，申请人进行摇号或抽签2.4审核标准：2.4.1优先保障低收入家庭2.4.2按照申请顺序分配房源2.4.3优先分配给有特殊困难的申请人3.住房分配原则3.1分配方式：采用摇号或抽签方式分配公共租赁住房3.2分配顺序：按照申请时间先后顺序分配3.3分配结果公示：分配结果在市住房保障和房产管理局网站及公告栏公示3.4分配争议处理：申请人如对分配结果有异议，可在公示期内向住房保障管理部门提出申诉4.租赁住房的租赁期限4.1租赁期限：租赁期限为3年，自合同签订之日起计算4.2租赁合同签订：租赁期限届满前一个月，双方应协商续签租赁合同4.3租赁合同变更：租赁合同内容变更需经双方协商一致并签订书面协议4.4租赁合同解除：租赁合同解除需符合法律法规及合同约定的条件5.租金标准及支付方式5.1租金标准：租金标准根据住房面积、地段等因素确定，具体标准详见附件5.2租金调整：租金调整按照国家和地方相关政策执行5.3租金支付方式：租金每月一付，支付至甲方指定账户5.4违约责任：逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金6.住房设施及维护6.1住房设施配置：住房设施包括但不限于家具、电器等，具体配置详见附件6.2住房设施维护：乙方负责住房设施的日常维护，甲方负责住房设施的定期检查和维修6.3住房设施维修责任：住房设施因乙方原因损坏的，乙方承担维修责任6.4住房设施损坏赔偿：乙方损坏住房设施，应按照实际损失赔偿甲方8.违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1乙方逾期支付租金8.1.2乙方擅自改变住房结构或用途8.1.3乙方损坏住房设施8.1.4乙方违反租赁住房安全管理规定8.2违约责任：8.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金8.2.2乙方擅自改变住房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用8.2.3乙方损坏住房设施，应按实际损失价值赔偿甲方8.2.4乙方违反租赁住房安全管理规定，造成安全事故的，乙方应承担相应法律责任8.3违约处理：8.3.1甲方有权根据违约情况采取警告、罚款、解除合同等措施8.3.2乙方对甲方采取的措施有异议的，可在接到通知之日起15日内向甲方提出书面异议8.4违约赔偿：8.4.1乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决9.1.2请求住房保障管理部门调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决期限：9.2.1双方协商解决应在收到争议事项之日起30日内达成一致9.2.2请求住房保障管理部门调解应在收到争议事项之日起60日内完成9.2.3向人民法院提起诉讼应在争议事项发生之日起6个月内提起9.3争议解决费用：9.3.1双方协商解决不产生费用9.3.2请求住房保障管理部门调解，申请人承担100元调解费9.3.3向人民法院提起诉讼，诉讼费用按照相关法律规定承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1乙方严重违约10.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止程序：10.3.1双方书面通知对方解除或终止合同10.3.2甲方应在收到乙方书面通知之日起15日内办理合同解除或终止手续10.4合同解除与终止后果：10.4.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁住房10.4.2双方应结清租金及其他相关费用11.合同履行与变更11.1合同履行方式：11.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议11.3合同变更内容：11.3.1租赁期限、租金标准、住房设施等11.4合同变更效力：11.4.1合同变更协议经双方签字盖章后生效12.合同解除后的处理12.1租赁住房归还：12.1.1乙方应在合同解除或终止后15日内将租赁住房腾退12.1.2乙方应保持租赁住房原状，不得擅自改变12.2租金结算：12.2.1合同解除或终止前，乙方应结清剩余租金12.2.2合同解除或终止后，甲方退还乙方已支付租金的余额12.3违约责任承担：12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担违约责任12.4合同解除后的其他事宜：12.4.1双方应办理合同解除或终止后的相关手续13.合同附件13.1附件一：公共租赁住房申请表13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释：14.1.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策执行14.2合同争议：14.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决14.3合同生效及修改：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.4合同适用法律：14.4.1本合同适用中华人民共和国法律14.5合同签署及生效：14.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.1.2第三方不包括本合同当事人以外的任何个人或非合同关系方。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的范围和方式应在书面协议中明确。16.第三方职责16.1第三方职责范围：16.1.1第三方应根据合同约定和业务范围，提供专业服务。16.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.3第三方义务：16.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和质量要求。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。18.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。18.1.3甲方有权要求第三方提供履约保证。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。18.2.2乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，不得要求第三方违反合同约定行事。18.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方与甲方之间形成的法律关系由双方自行解决，与乙方无关。19.1.2第三方在履行合同过程中产生的债务，由第三方自行承担。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方与乙方之间形成的法律关系由双方自行解决，与甲方无关。19.2.2第三方在履行合同过程中产生的债务，由第三方自行承担。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，甲乙双方应根据情况协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.1.2合同变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共租赁住房申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、家庭情况、收入情况、住房情况等。说明：申请表由申请人填写并签字，作为申请公共租赁住房的必备文件。2.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁住房的基本情况、租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务等。说明：租赁合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，双方应严格按照合同约定履行义务。3.家庭成员收入证明详细要求：收入证明应包含家庭成员姓名、身份证号码、收入情况等。说明：收入证明由申请人所在单位或相关部门出具，用于证明申请人家庭收入情况。4.户口簿详细要求：户口簿应包含申请人及其家庭成员的户口信息。说明：户口簿是证明申请人户籍信息的有效证件。5.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他证明材料，如残疾证明、失业证明等。说明：其他相关证明材料根据具体申请条件而定。6.住房设施配置清单详细要求：清单应列明住房内包含的家具、电器等设施。7.居住证办理证明详细要求：证明应包含申请人姓名、身份证号码、居住证办理情况等。说明：居住证办理证明用于证明申请人在市的居住情况。8.居住安全管理协议详细要求：协议应包含居住安全管理的内容、责任划分等。说明：居住安全管理协议用于规范租赁住房的安全管理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但于每月5日支付，则需支付4日的滞纳金。2.擅自改变住房结构或用途责任认定：乙方擅自改变住房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变住房内部布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.损坏住房设施责任认定：乙方损坏住房设施，应按实际损失价值赔偿甲方。示例：乙方在使用过程中损坏了住房内的电器，乙方应按照电器实际损失价值赔偿甲方。4.违反租赁住房安全管理规定责任认定：乙方违反租赁住房安全管理规定，造成安全事故的，乙方应承担相应法律责任。示例：乙方在租赁住房内进行危险活动，导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。5.未经同意引入第三方责任认定：未经甲乙双方同意，乙方引入第三方参与租赁住房的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将租赁住房转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度公共租赁住房申请操作规范及服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1公共租赁住房1.2申请操作规范1.3服务合同2.适用范围2.1申请对象2.2住房类型2.3申请条件3.申请流程3.1申请登记3.2材料审核3.3住房分配3.4租赁合同签订4.权利与义务4.1申请人的权利4.2申请人的义务4.3供方的权利4.4供方的义务5.租金与费用5.1租金标准5.2费用构成5.3付款方式5.4逾期付款处理6.住房使用与管理6.1使用规范6.2住房维护6.3检查与整改6.4住房租赁期限7.违约责任7.1申请人违约责任7.2供方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：申请表格11.2附件二：公共租赁住房租赁合同11.3附件三：住房分配名单12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1公共租赁住房：指由政府投资建设或收购，用于出租给符合条件的家庭居住的住房。1.2申请操作规范：指申请公共租赁住房的具体流程、条件和要求。1.3服务合同：指本合同双方就公共租赁住房申请、租赁及服务等相关事宜达成的协议。第二条适用范围2.1申请对象：具有本市户籍，符合住房保障条件且未享受过其他住房保障政策的家庭。2.2住房类型：包括新建公共租赁住房和政府收购的存量公租房。2.3申请条件：申请人需满足住房困难、收入水平、家庭人口等条件。第三条申请流程3.1申请登记：申请人应向住房保障管理部门提交申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。3.2材料审核：住房保障管理部门对申请人提交的材料进行审核，确认是否符合申请条件。3.3住房分配：根据审核结果，住房保障管理部门将符合条件申请人纳入住房分配名单。3.4租赁合同签订：住房保障管理部门与符合条件申请人签订公共租赁住房租赁合同。第四条权利与义务4.1申请人的权利：（1）了解公共租赁住房申请的相关政策；（2）申请公共租赁住房；（3）接受住房保障管理部门的审核；（4）获得住房分配；（5）享受租赁合同约定的权利。4.2申请人的义务：（1）如实提供申请材料；（2）配合住房保障管理部门的审核；（3）遵守租赁合同约定的使用规范；（4）按时缴纳租金；（5）维护公共租赁住房的完好。4.3供方的权利：（1）对申请人的申请材料进行审核；（2）对符合条件申请人进行住房分配；（3）与申请人签订租赁合同；（4）对租赁合同约定的权利进行维护。4.4供方的义务：（1）提供符合申请条件的公共租赁住房；（2）对公共租赁住房进行维护和管理；（3）保障申请人的合法权益；（4）按照合同约定提供相关服务。第五条租金与费用5.1租金标准：根据公共租赁住房的类型、面积等因素，制定相应的租金标准。5.2费用构成：包括租金、物业管理费、维修基金等。5.3付款方式：申请人应按照租赁合同约定的方式缴纳租金和费用。5.4逾期付款处理：申请人逾期缴纳租金和费用，应按照合同约定支付滞纳金。第六条住房使用与管理6.1使用规范：申请人应按照租赁合同约定的使用规范使用公共租赁住房。6.2住房维护：申请人应负责公共租赁住房的日常维护，保持房屋整洁。6.3检查与整改：住房保障管理部门将对公共租赁住房进行检查，对不符合使用规范的情况进行整改。6.4住房租赁期限：租赁合同约定的租赁期限为三年，到期后可续租。第七条违约责任7.1申请人违约责任：（1）未按时缴纳租金和费用的，应承担相应的违约责任；（2）违反租赁合同约定的使用规范，造成公共租赁住房损坏的，应负责修复或赔偿；（3）擅自改变住房用途的，应承担相应的违约责任。7.2供方违约责任：（1）未按照合同约定提供公共租赁住房的，应承担相应的违约责任；（2）未按照合同约定进行住房维护和管理的，应承担相应的违约责任；（3）未按照合同约定提供服务，影响申请人合法权益的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议处理方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：合同解除前，双方应就解除条件进行协商，并达成一致意见。第十条合同生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同约定的租赁期限届满，或因本合同约定的解除条件成就，合同终止。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、归还住房等。第十一条合同附件11.1附件一：申请表格11.2附件二：公共租赁住房租赁合同11.3附件三：住房分配名单第十二条合同签署与生效12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：合同签署地点为双方协商一致确定的地点。12.3生效日期：本合同自签署之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达方式：通知应送达至对方指定的地址，或双方约定的其他地址。13.3送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如未明确，则以合同签订地为送达地址。第十四条其他14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同以中文书写，若合同有英文或其他语言版本，以中文版本为准。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在甲乙双方签订的《二零二四年度公共租赁住房申请操作规范及服务合同》中，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，该限额应依据第三方的专业性质、服务内容以及可能产生的风险等因素综合确定。2.2责任限额的约定应包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿责任；（2）第三方因提供虚假信息或服务导致甲乙双方损失的赔偿责任；（3）第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法继续履行的赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权在合同约定的范围内，独立履行其职责；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按时完成合同约定的任务，并确保服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的要求，在甲方授权的范围内履行职责；（2）甲方对第三方的行为承担监督责任，第三方违反合同约定或法律法规的，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的要求，在乙方授权的范围内履行职责；（2）乙方对第三方的行为承担监督责任，第三方违反合同约定或法律法规的，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行顺利进行；（3）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，第三方违反合同约定或法律法规的，甲乙双方均应承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意；（2）合同中明确第三方的职责和权限；（3）第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订