2024年规范版房屋出租协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范版房屋出租协议样本版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4押金金额5.5押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的程序9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的管辖法院13.其他约定13.1房屋交付时间及标准13.2房屋退还时间及标准13.3房屋损坏赔偿标准14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条出租方信息2.1出租方姓名：2.3出租方身份证号码：第三条承租方信息3.1承租方姓名：3.3承租方身份证号码：第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁期限总计：12个月第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户5.4押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.5押金退还方式：合同到期且无违约情况下，出租方应在退还房屋时无息退还承租方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养6.3维修费用承担：因房屋及设施正常老化导致的维修费用由出租方承担，非正常使用导致的维修费用由承租方承担。第七条房屋保险7.1保险购买责任：出租方负责购买房屋保险，并保障承租方的利益7.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第八条租赁变更8.1合同变更条件：合同期内，如出租方或承租方需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序：变更事项经双方确认后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：合同期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租方。9.2提前解除合同的程序：承租方应按照租赁合同约定提前向出租方支付违约金，并办理相关退房手续。9.3提前解除合同的违约金：承租方提前解除合同的，应向出租方支付一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：本合同争议由北京市朝阳区人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及标准：出租方应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租方，交付时房屋应符合本合同约定的条件和标准。13.2房屋退还时间及标准：合同到期或提前解除合同后，承租方应在本合同约定的退房日期前将房屋退还给出租方，退还时房屋应符合本合同约定的条件和标准。13.3房屋损坏赔偿标准：承租方损坏房屋及设施的，应当按照修复成本进行赔偿。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号14.3合同签署人：（出租方代表）、（承租方代表）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等，以及每项设施的品牌、型号、购买日期等相关信息。附件二：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点、接收人等信息。附件三：租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付记录记录押金支付的日期、金额等信息。附件五：房屋维修记录记录房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息。附件六：房屋退还记录记录房屋退还的日期、退还状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方未按约定提供房屋设施和设备。3.出租方未按约定履行维修义务。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未按约定使用房屋及其设施。6.承租方提前解除合同。责任认定标准：1.出租方违约行为，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约行为，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：1.如果出租方未按约定时间交付房屋，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延迟入住导致的住宿费用。2.如果承租方未按约定时间支付租金，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因延迟收到租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.租赁期限规定了承