2024旅游公司与景区开发经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024旅游公司与景区开发经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1旅游公司1.2景区1.3开发经营权第二条转让内容2.1景区开发经营权的转让2.2景区内旅游设施的转让2.3景区管理权的转让第三条转让条件3.1旅游公司应具备的资质条件3.2景区应达到的开发程度3.3双方约定的其他条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让期限5.1合同期限5.2续约条件5.3提前终止合同的条件第六条旅游公司的权利与义务6.1旅游公司的主要权利6.2旅游公司应承担的义务第七条景区的权利与义务7.1景区的主要权利7.2景区应承担的义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条违约责任11.1旅游公司的违约责任11.2景区的违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的合同变更或终止第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3开发经营权：指甲方对乙方景区在合同有效期内拥有的一切开发、经营、管理权限，包括但不限于景区内的旅游设施建设、运营、维护、营销等。第二条转让内容2.1景区开发经营权的转让：甲方将其对乙方景区的开发经营权转让给甲方，包括但不限于景区内的旅游设施建设、运营、维护、营销等。2.2景区内旅游设施的转让：甲方将其在乙方景区内的旅游设施转让给甲方，包括但不限于酒店、餐厅、游乐设施等。2.3景区管理权的转让：甲方将其对乙方景区的管理权转让给甲方，包括但不限于景区的日常运营管理、人员管理、服务质量管理等。第三条转让条件3.1旅游公司应具备的资质条件：甲方应为合法成立的旅游公司，具备相关的营业执照、旅游业务经营许可证等资质。3.2景区应达到的开发程度：乙方景区应已完成基本的开发建设，包括但不限于交通设施、住宿设施、旅游景点等。3.3双方约定的其他条件：双方可另行约定其他转让条件，包括但不限于景区的盈利能力、景区的未来发展规划等。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商确定景区开发经营权的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：甲方应按照双方约定的付款计划，分批次向乙方支付转让价格。4.3支付时间：甲方应按照双方约定的时间节点进行支付，每批次支付时间不得迟于本批次款项到期之日前【】日。第五条转让期限5.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。5.2续约条件：双方可在合同到期前【】个月协商续约事宜，并签订续约协议。5.3提前终止合同的条件：双方协商一致，或出现不可抗力等法定解除合同的情形。第六条旅游公司的权利与义务6.1旅游公司的主要权利：甲方有权按照合同约定享有乙方景区的开发经营权和管理权。6.2旅游公司应承担的义务：甲方应按照合同约定支付转让价格，并承担合同约定的其他义务。第七条景区的权利与义务7.1景区的主要权利：乙方有权按照合同约定获得转让价格，并监督甲方在景区的开发经营活动。7.2景区应承担的义务：乙方应按照合同约定提供景区的相关资料，并协助甲方进行景区的开发经营。第八条保密条款8.1保密内容：本合同及其补充协议、所有附件以及因本合同产生的任何往来函件、电子邮件、传真、电话沟通等资料，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反本保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同的终止：合同终止后，甲方应立即停止对乙方景区的开发经营活动，并按照合同约定处理善后事宜。第十一条违约责任11.1旅游公司的违约责任：甲方违反合同约定，未能按时支付转让价格的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。11.2景区的违约责任：乙方违反合同约定，未能按约定提供景区相关资料或协助甲方开发经营的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同变更或终止：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商变更或终止合同。第十三条合同的附件13.1附件清单：具体列举合同附件的名称和编号。13.2附件的生效条件：附件的生效需满足本合同约定的条件，未经双方同意，不得修改或补充附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如合同的翻译、适用法律、通知方式等。14.2附加条款：如合同的修订、补充或其他特殊条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方具有独立法律关系，参与本合同项下交易或活动的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如中介机构、咨询服务公司等，协助甲方或乙方完成合同的签署及履行。2.2监管方介入：如政府机关、行业协会等，对合同的履行进行监督和管理。2.3专业服务方介入：如工程师、建筑师、会计师等，为甲方或乙方提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同事务时，其责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，须经甲方、乙方协商一致，并以书面形式修改合同。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方根据合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供合格的商品或服务，并保证其提供的商品或服务符合相关法律法规的要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，协助甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，协助乙方履行合同义务。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方与第三方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。6.2甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方按照约定事项和范围，参与合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲方、乙方的要求，承担违约金、赔偿金等违约责任。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方因故需退出合同，应提前【】天通知甲方、乙方。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，其未履行的合同义务由甲方、乙方协商解决。第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协作9.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。9.2甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和便利。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非另有约定。10.2本合同其他条款对本第三方介入后的修正具有同等效力。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1额外条款：包括但不限于第三方的资质要求、责任保险要求、保密协议等。11.2说明：对第三方介入的具体情况进行说明，包括但不限于第三方的角色、责任、权益等。第十二条第三方与甲方、乙方的权益划分12.1第三方与甲方、乙方的权益：明确第三方在合同履行过程中的权益归属。12.2权益划分：根据合同约定，划分第三方与甲方、乙方的权益。第十三条第三方介入的合同变更与终止13.1合同变更：如第三方介入需变更合同条款，甲方、乙方与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。13.2合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲方、乙方与第三方协商一致，并办理合同终止手续。第十四条第三方介入的违约责任及赔偿14.1第三方违约责任：第三方应按照合同约定，承担违约责任。14.2第三方赔偿：如第三方违约导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十五条附件15.1第三方资质证明文件：包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。15.2第三方与甲方、乙方签订的书面协议：包括但不限于第三方介入的具体事项、权利义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区开发经营权转让合同协议书附件二：景区开发经营权转让价格支付计划附件三：景区开发经营权转让的详细条款附件四：景区内旅游设施转让清单附件五：景区管理权转让协议附件六：第三方介入的书面协议附件七：第三方资质证明文件附件八：合同履行过程中的相关补充协议附件的详细要求和说明：附件一：景区开发经营权转让合同协议书本附件详细约定了甲乙双方在景区开发经营权转让过程中的权利义务，包括但不限于转让价格、支付方式、转让期限、违约责任等内容。附件二：景区开发经营权转让价格支付计划本附件详细约定了甲方应按照约定的时间节点和金额向乙方支付转让价格。附件三：景区开发经营权转让的详细条款本附件对景区开发经营权转让的具体条款进行了详细说明，包括但不限于转让的范围、内容、方式等。附件四：景区内旅游设施转让清单本附件详细列出了甲方转让给乙方的景区内旅游设施的具体名称、数量、规格等。附件五：景区管理权转让协议本附件详细约定了甲方将景区管理权转让给甲方的具体条款，包括但不限于管理权的范围、内容、方式等。附件六：第三方介入的书面协议本附件详细约定了第三方介入本合同事务的具体事项、权利义务等。附件七：第三方资质证明文件本附件要求第三方提供相关的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件八：合同履行过程中的相关补充协议本附件用于约定合同履行过程中可能产生的补充协议，包括但不限于合同的变更、终止等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定的时间节点支付转让价格。2.乙方未能按照合同约定提供景区相关资料或协助甲方开发经营。3.第三方未能按照合同约定提供合格的商品或服务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。3.第三方违约：第三方应按照甲方、乙方的要求，承担违约金、赔偿金等违约责任。示例说明：如甲方未能按照约定的时间节点支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。3