2025房屋的预售合同范文

合同编号：合同双方：甲方（预售方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（预售购买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的预售权利，并且乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本预售合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋名称：1.2房屋位置：1.3房屋类型：1.4房屋面积：1.5房屋用途：第二条预售金额及支付方式2.1预售金额：2.2.1定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；2.2.2首付款：人民币元，于年月日前支付；2.2.3尾款：人民币元，于房屋交付时支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方；3.2乙方应按照合同约定的时间进行房屋验收，并将验收结果通知甲方；3.3如果乙方对房屋的质量或数量有异议，应在验收之日起日内向甲方提出，并提供具体的异议内容；3.4甲方应在接到乙方异议后日内对异议进行核实，并采取相应的补救措施。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；4.3如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：乙方（预售购买方）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确房屋的基本信息，确保房屋的名称、位置、类型、面积和用途等内容的准确性。3.注意预售金额及支付方式的约定，确保双方对款项的支付和收取有明确约定。4.明确房屋交付及验收的时间和程序，确保双方对房屋的质量或数量有异议时能够及时解决。5.注意合同的变更和解除条件，确保任何一方不得单方面变更或解除合同。6.明确违约责任，确保一方违约时能够承担相应的违约责任。7.注意争议解决方式，选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼等。解决办法：1.主体资格问题：在签订合同前，双方应核实对方的身份和资格，确保主体资格合法。2.房屋信息准确性：双方可以聘请专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以确保信息的准确性。3.支付方式约定：双方可以明确支付时间、方式和金额，如有需要，可以寻求法律专业人士的帮助。4.房屋交付及验收：双方可以约定具体的交付时间和验收程序，如有异议，应及时通知对方并协商解决。5.合同变更和解除：双方应在合同中明确变更和解除的条件，如有需要，可以寻求法律专业人士的帮助。6.违约责任：双方应在合同中明确违约责任，如有违约行为，可以依据合同约定要求对方承担违约责任。7.争议解决：双方可以选择友好协商或诉讼等争议解决方式，如有需要，可以寻求法律专业人士的帮助。法律名词及名词解释：1.甲方：指预售房屋的开发商，拥有房屋的预售权利。2.乙方：指预售购买房屋的当事人，享有购买预售房屋的权利。3.预售：指开发商在房屋建设前，提前销售房屋的行为。4.定金：指双方为了保证合同的履行，一方支付给对方的金钱。5.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的款项。6.尾款：指乙方在房屋交付时支付的剩余款项。7.交付：指甲方按照合同约定，将房屋移转给乙方占有、使用的行为。8.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，以确认房屋的质量、数量等是否符合合同约定。9.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。10.赔偿责任：指违约方因违约行为给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。11.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.房屋开发商与购房者之间进行房屋预售交易时。2.双方需要明确权利义务，确保交易的合法性、安全性和有效性。补充条款：1.房屋预售许可证明：甲方应向乙方提供房屋预售许可证明的副本，以证明甲方有权进行房屋预售。2.房屋具体设计方案：包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，以具体展示房屋的结构和布局。3.房屋建设进度计划：甲方应向乙方说明房屋建设的进度计划，包括开工日期、竣工日期等。4.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量作出保证，明确质量保证的范围和期限。5.房屋交付标准：明